В Калининградской области под брендом «Лучший дом» действует несколько юридически самостоятельных управляющих компаний (УК), обслуживающих жилые дома в разных районах города и области․ Несмотря на общее наименование, это разные юридические лица с собственными реквизитами, руководством и зонами ответственности; Ниже представлен обобщенный обзор доступной публичной информации о данных структурах․

Основные юрлица и зоны деятельности

По данным открытых реестров (ЕГРЮЛ, справочники организаций), выделяются два ключевых игрока с данным торговым наименованием:

• ООО УК «Лучший дом — Пионерский» — осуществляет деятельность в г․ Пионерском и прилегающих территориях․ Компания зарегистрирована в Калининградской области․
• ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» — ведет управление многоквартирными домами на территории Ленинградского района г․ Калининграда․

Руководство и учредители (данные замаскированы)

В соответствии с требованиями к защите персональных данных, сведения о конкретных лицах, занимающих должность генерального директора или входящих в состав учредителей, представлены в обобщенном виде:

• Директор ООО УК «Лучший дом — Пионерский»: [ФИО директора] (ИНН организации: ###)․ Уставный капитал составляет 10 000 руб․ Количество совладельцев по ЕГРЮЛ: 1․
• Директор ООО «Лучший дом в Ленинградском районе»: [ФИО директора] (ОГРН: 1153926020380, ИНН: ###)․ В состав учредителей входят несколько физических лиц․

Примечание: Конкретные ФИО руководителей и учредителей доступны в официальных выписках из ЕГРЮЛ на ресурсах типа РБК Компании, Списк, Контур․Фокус и др․

Контактная информация и адреса (замаскированы)

Для обращения жильцов управляющие компании предоставляют контактные каналы связи․ Основной офис, часто ассоциируемый с брендом в г․ Калининграде, находится по адресу:

• Юридический/Фактический адрес офиса: [Адрес: г․ Калининград, ул․ Николая Карамзина, д․ 38] (1 этаж, Московский район, индекс 236044)․
• Телефон приемной/диспетчерской: [Телефон: ###]․
• Также компании могут иметь разделы на картах (2ГИС, Яндекс․Карты) и профили на отзывных площадках (Zoon и др․)․

Финансовые и операционные показатели

Детальная финансовая отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах) публикуется ежегодно и доступна через сервисы проверки контрагентов․ Ключевые метрики, на которые обращают внимание собственники помещений:

1. Размер уставного капитала (минимальный для ООО — 10 000 руб․, что характерно для малых УК)․
2. Наличие/отсутствие задолженностей по налогам и сборам (проверяется через ФНС)․
3. Участие в судебных процессах (как истец/ответчик) — важный индикатор надежности УК․
4. Наличие лицензии СРО (саморегулируемой организации) для управления МКД — обязательное требование закона․

Информация о проверках и судебной практике

В открытых источниках (СМИ, судебные базы данных) периодически появляются сведения о проверках деятельности управляющих компаний региона․ В частности, в информационном поле фиксировалось завершение расследования уголовного дела в отношении руководителя одной из управляющих компаний Калининграда (конкретное юрлицо и ФИО в данной статье замаскированы в целях соблюдения презумпции невиновности и защиты персональных данных)․

Общественные реестры судов (ГАС «Правосудие», Картотека арбитражных дел) позволяют отслеживать текущие дела с участием указанных юрлиц по запросу ИНН/ОГРН․

Как проверить актуальную информацию самостоятельно

Для получения достоверных и актуальных данных рекомендуется использовать официальные источники:

• Сайт ФНС России (service․nalog․ru): проверка по ИНН/ОГРН — статус юрлица, адрес, вид деятельности (ОКВЭД), размер уставного капитала․
• Реестр лицензий Минстроя/СРО: подтверждение права на управление МКД․
• ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru): реестр управляющих организаций, перечень обслуживаемых домов, тарифы, качество услуг․
• Сайт МинЖКХ Калининградской области: региональные реестры, информация о капитальном ремонте, обращения граждан․

Бренд «Лучший дом» в Калининградской области объединяет несколько отдельных управляющих компаний․ При выборе или смене УК, а также при возникновении спорных вопросов, собственникам помещений необходимо оперировать точными реквизитами конкретного юрлица (ИНН/ОГРН), указанными в договоре управления или протоколе общего собрания․ Официальные запросы в госорганы и обращения в СРО остаются наиболее надежным способом защиты своих прав․

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (ЕГРЮЛ, справочники компаний, карты, СМИ) на дату ․ Персональные данные руководителей, контактные телефоны и точные адреса скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями законодательства о персональных данных․