Данная статья содержит сводную информацию о многоквартирном доме по адресу г․ Белгород, ул․ Садовая, д․ 112, а также сведения об управляющей организации, осуществляющем обслуживание данного объекта недвижимости․ Информация подготовлена на основе открытых данных реестров ГИС ЖКХ и справочных порталов․

Общие сведения о многоквартирном доме

Дом является типичным представителем жилого фонда средней полосы строительства 1960-х годов․ Основные технические характеристики объекта:

• Адрес: г․ Белгород, ул․ Садовая, д․ 112
• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1965 год
• Серия, тип постройки: Индивидуальный проект
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Статус аварийности: Дом не признан аварийным
• Количество этажей: 5 (наибольшее и наименьшее — 5)
• Количество подъездов: 3
• Количество лифтов: 0 (отсутствуют)
• Общее количество помещений: 72 (из них жилых — 67, нежилых, 5)

Площадные показатели

• Общая площадь дома: 3893,50 м²
• Общая площадь жилых помещений: 2209,90 м²
• Общая площадь нежилых помещений: 1239,10 м²
• Площадь помещений общего имущества: 444,50 м²
• Площадь земельного участка: 1798,00 м²
• Площадь парковки на участке: 0,00 м² (отсутствует)
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен

Конструктивные и инженерные системы

• Тип фундамента: Бетонные столбы
• Тип перекрытий: Железобетонные
• Материал несущих стен: Кирпич
• Площадь подвала по полу: 43,90 м²
• Мусоропровод: Отсутствует
• Электроснабжение: Центральное (1 ввод)
• Теплоснабжение: Центральное
• Холодное водоснабжение: Центральное
• Горячее водоснабжение: Данные не заполнены в реестре
• Водоотведение: Отсутствует (централизованная система не подключена / данные отсутствуют)
• Газоснабжение: Отсутствует
• Вентиляция: Приточная
• Пожаротушение: Система отсутствует
• Водосточная система: Наружные водосточные трубы

Благоустройство придомовой территории

• Детская площадка: Присутствует (площадь 500 кв․м․ по данным реестра)
• Спортивная площадка: Присутствует (площадь 500 кв․м․ по данным реестра)
• Общее благоустройство: По данным реестра — «Отсутствует» (требует уточнения/актуализации)

Фонд капитального ремонта

Средства на капитальный ремонт накапливаются на счете регионального оператора (Белгородская область)․

Сведения об управляющей организации

На основании данных публичных реестров (ГИС ЖКХ, порталы оплаты ЖКХ) за домом по ул․ Садовая, 112 закреплена следующая управляющая компания:

> Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой обработки персональных данных, контактные данные физических лиц (ФИО руководителя, номера телефонов, точный адрес офиса) в данной статье скрыты․ Для получения актуальных контактов для связи рекомендуется обратиться на официальный сайт управляющей компании, в личный кабинет ГИС ЖКХ или на информационный стенд в подъезде вашего дома․

Ресурсоснабжающие организации (Поставщики коммунальных услуг)

Согласно данным платежных систем (Citycard и др․), за домом закреплены следующие гарантированные поставщики ресурсов․ Оплата за их услуги производится отдельно или через ЕРЦ/УК в зависимости от заключенных договоров:

• Газоснабжение: ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород»
• Электроснабжение (сбыт): Белгородская сбытовая компания
• Водоснабжение и водоотведение: ГУП «Белоблводоканал»
• Управление коммунальными услугами / Кап․ ремонт: ООО «Единая управляющая компания» (возможно, выступает в качестве расчетного центра или регионального оператора)
• Экологическая безопасность / Утилизация отходов: ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области»

Примечание: Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются ежегодно органами власти субъекта РФ (Министерством тарифов и цен Белгородской области) и публикуются на официальных ресурсах․ В справочной информации тарифы на текущую дату не указаны (значения «-» в источнике)․

Рекомендации для собственников и жильцов

1. Обращения в УК: Для решения вопросов текущего ремонта, уборки, благоустройства, а также аварийных ситуаций (протечки, отопление, электрика) необходимо обращаться в диспетчерскую ООО УК «БЛАГОСТРОЙ-С» по указанным выше телефонам диспетчера․
2. Личный кабинет: Рекомендуется зарегистрироваться в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) или на портале Госуслуги для отслеживания начислений, передачи показаний приборов учета и подачи электронных обращений․
3. Показания счетчиков: Передавайте показания ИПУ (индивидуальных приборов учета) ежемесячно в установленные сроки (обычно с 15 по 25 число) через ЛК ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги․ Дома», по телефону УК или на сайте ресурсоснабжающей организации․
4. Капитальный ремонт: Поскольку фонд формируется на счете регионального оператора, решения о видах и сроках проведения работ принимаются на общих собраниях собственников и согласовываются с Минстроя региона․
5. Общее собрание: Инициатива по смене управляющей компании или изменению способа управления домом (переход на ТСЖ, ЖСК или выбор другой УК) реализуется через проведение общего собрания собственников помещений (ОСС) в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст․ 44-48)․

Дом по ул․ Садовая, 112 в Белгороде представляет собой 5-этажный кирпичный дом 1965 года постройки без лифтов и газоснабжения, с центральным отоплением и водоснабжением․ Обслуживанием дома занимается ООО УК «БЛАГОСТРОЙ-С»․ Наличие детской и спортивной площадок является плюсом придомовой территории, однако статус благоустройства в реестре указан как «Отсутствует», что может указывать на необходимость проведения работ по улучшению двора в рамках программы комфортной городской среды или за счет средств собственников․

Для получения самой актуальной информации о тарифах, графиках работ и контактах диспетчерской лучше всего использовать официальные каналы связи УК или Личный кабинет ГИС ЖКХ․

Статья составлена на основе открытых данных порталов holme․ru, info-gkh․ru, citycard․ru и реестров ГИС ЖКХ на дату ․ Персональные данные руководителей и контактные телефоны замаскированы в соответствии с законодательством о персональных данными и правилами безопасности․