Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Русь», одна из управляющих организаций‚ осуществляющих деятельность на территории Нижнего Новгорода. Данная статья обобщает публично доступную информацию из открытых реестров (ЕГРЮЛ‚ справочники контрагентов‚ рейтинговые порталы) и отзывов жителей для формирования объективной картины о работе организации.
Общие сведения и юридический статус
Организация зарегистрирована в качестве потребительского кооператива (ТСЖ) и входит в реестр управляющих организаций Нижегородской области. Основные идентификационные коды позволяют однозначно идентифицировать юрлицо в государственных информационных системах.
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Русь»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Русь»
- ИНН: ###
- ОГРН: 1065256002987
- Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): июнь 2006 года
- Статус: Действующая
- Юридический адрес: Нижегородская область‚ г. Нижний Новгород‚ ул. ### Фучика‚ д. 19 (указан как адрес места нахождения исполнительного органа)
Важно: В открытых источниках также фигурирует организация ТСЖ «Русь-1» (ИНН ###‚ ОГРН 10###)‚ которая является отдельной юрлицом‚ хотя и имеет схожее наименование и может обслуживать дома в том же районе (Верхние Печёры). В данной статье основное внимание уделено ТСЖ «Русь» (ИНН ###).
Руководство и контактная информация
Согласно данным ЕГРЮЛ и справочников (РБК Компании‚ СПАРК‚ Rusprofile)‚ исполнительным органом является Председатель правления. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности‚ персональные данные руководителя (ФИО) и контактные телефоны в данной статье маскированы.
Контакты для связи (маскированные данные):
- Телефон диспетчера / приемной: +7 (XXX) XXX-XX-XX
- Дополнительный телефон: +7 (XXX) XXX-XX-XX
- Режим работы офиса: Понедельник–Пятница с 08:00 до 17:00 (перерыв на обед‚ как правило‚ 12:00–12:48)‚ Суббота‚ Воскресенье, выходные.
- Электронная почта / Сайт: Указаны в официальных реестрах управляющих организаций Нижегородской области.
Дома в управлении (обслуживаемый фонд)
ТСЖ «Русь» осуществляет управление многоквартирными домами (МКД) преимущественно в Советском и Приокском районах города. По данным рейтингов управляющих компаний и реестров Минстроя региона‚ в ведении организации находится несколько объектов.
Основные адреса домов в управлении:
- ул. ### Фучика‚ д. 19 — дом‚ по адресу которого расположен офис ТСЖ. Это базовый объект управления.
- Возможны иные адреса в прилегающих кварталах (ул. ###‚ ул. ### Лопатина и др.)‚ актуальный перечень лучше уточнять на официальном сайте Минстроя Нижегородской области или в ГИС ЖКХ.
Примечание: Точные номера квартир‚ подъездов и ФИО собственников являются конфиденциальной информацией и не публикуются в открытом доступе.
Финансовая отчетность и надежность
Сервисы проверки контрагентов (СПАРК‚ Досье контрагента‚ РБК) предоставляют сводные данные о финансовом состоянии организации за последние отчетные периоды.
- Выручка: Формируется преимущественно за счет взносов собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества‚ а также оплат за коммунальные услуги (при наличии договоров ресурсоснабжения).
- Чистая прибыль / Убыток: Как некоммерческая организация‚ ТСЖ направляет доходы на цели уставной деятельности (содержание дома). Наличие убытков может говорить о недополученных платежах (задолженности жильцов) или высоких тарифах ресурсоснабжающих организаций.
- Задолженности: Отсутствие значительных судебных долгов перед поставщиками ресурсов (водоканал‚ теплосеть‚ электросети) является позитивным индикатором. Наличие исполнительных производств по взысканию задолженностей со стороны ТСЖ к должникам (жильцам), стандартная практика для отдела работы с дебиторской задолженностью.
- Членство в СРО: Организация включена в реестр СРО управляющих организаций (при наличии соответствующего свидетельства)‚ что обязательно для работы с МКД высотной застройки или сложных инженерных систем.
Рейтинги и отзывы жителей
На порталах оценки управляющих компаний (Яндекс Карты‚ 2ГИС‚ Звонок.РУ‚ профильные сайты ЖКХ) ТСЖ «Русь» имеет смешанную репутацию‚ типичную для сектора.
Основные темы обращений и отзывов:
| Аспект | Позитивные моменты | Негативные моменты / Претензии |
|---|---|---|
| Качество уборки | Регулярная уборка подъездов‚ своевременный вывоз мусора. | Некачественная уборка лестничных клеток‚ редкая мытье окон‚ отсутствие уборки придомовой территории зимой. |
| Текущий ремонт | Оперативная реакция на течи‚ замена труб в общих системах. | Долгое ожидание мастеров‚ использование дешевых материалов‚ отсутствие планового ремонта кровли/фасадов. |
| Работа диспетчера/офиса | Вежливый прием‚ возможность записаться на прием к председателю. | Телефоны часто заняты/не берут трубку‚ долгий срок рассмотрения заявок‚ бюрократия при переоформлении счетчиков. |
| Прозрачность тарифов | Публикация отчетов на общих собраниях/стендах. | Непонятные начисления в квитанциях‚ рост тарифа на содержание выше инфляции без детального обоснования. |
| Придомовая территория | Обустройство детских площадок‚ скамеек (по программам благоустройства). | Парковка на газонах‚ отсутствие видеонаблюдения‚ плохая освещенность во дворе. |
Как обратиться в ТСЖ «Русь» для решения вопросов
Для эффективного взаимодействия с управляющей организацией рекомендуется использовать официальные каналы коммуникации:
- Личный кабинет ГИС ЖКХ: Подача заявок на ремонт‚ оплата квитанций‚ просмотр истории начислений. Это юридически значимый способ обращения.
- Письменное заявление в офисе: Личный визит по адресу: г. Нижний Новгород‚ ул. ### Фучика‚ д. 19 (в часы работы приемной). Обязательно требуйте регистрационный номер на своем экземпляре заявления.
- Электронная почта / Форма на сайте: Для направления претензий‚ предложений‚ показаний приборов учета (если не передаются через ГИС ЖКХ).
- Общее собрание собственников (ОСС): Высший орган управления ТСЖ. Участие в ОСС позволяет голосовать за бюджет‚ тарифы‚ выбор председателя и ревизионной комиссии.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- В чем разница между ТСЖ «Русь» и ТСЖ «Русь-1»?
- Это две разные юридические сущности с разными ИНН/ОГРН. ТСЖ «Русь-1» (ИНН ###) также работает в Нижнем Новгороде (район Верхние Печёры‚ Казанское шоссе)‚ но управляет другими домами. При оплате квитанций внимательно проверяйте реквизиты получателя.
- Как проверить‚ управляет ли ТСЖ «Русь» моим домом?
- Введите адрес дома в поиске на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на портале Минстроя Нижегородской области в разделе «Реестр управляющих организаций». Там указана актуальная УО на текущую дату.
- Куда жаловаться на бездействие ТСЖ?
- Жалоба в Жилищную инспекцию Нижегородской области (Госконтроль).
2. Обращение в Прокуратуру (нарушение Жилищного кодекса).
3. Иск в суд (взыскание неустойки за некачественные услуги‚ принуждение к выполнению работ). - Можно ли сменить ТСЖ на коммерческую УК?
- Да‚ по решению общего собрания собственников (ОСС) по форме‚ установленной Постановлением Правительства РФ № 445. Требуется инициативная группа‚ проведение заочного или очного голосования‚ протокол ОСС и уведомление Минстроя региона.
ТСЖ «Русь» (ИНН ###) является устоявшейся управляющей организацией Нижнего Новгорода с историей работы более 15 лет. Ключевые особенности: локализация в районе ул. ### Фучика‚ форма управления — товарищество собственников (что подразумевает прямую ответственность собственников за состояние дома через выборные органы).
Для поддержания качества обслуживания жильцам рекомендуется:
- Активно пользоваться ГИС ЖКХ для фиксации заявок.
- Участвовать в общих собраниях для контроля бюджета и тарифов.
- Требовать отчетность от председателя правления и ревизионной комиссии.
Данная статья составлена на основе открытых данных на 2026 год. Реквизиты‚ контакты и состав домов в управлении могут меняться. Для получения актуальной информации обращайтесь к официальным источникам: ЕГРЮЛ‚ ГИС ЖКХ‚ сайт Минстроя Нижегородской области.