Товарищество собственников жилья «Победа» (ТСЖ «Победа») – одна из организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом в городе Санкт‑Петербург. В данной статье рассматриваются основные аспекты её деятельности: правовой статус, структура управления, предоставляемые услуги, финансовые показатели и способы взаимодействия с жильцами.
Правовой статус и регистрационные данные
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Победа»;
- ОГРН: 1036###;
- ИНН: ###;
- ОКВЭД: 68.32 – Управление недвижимым имуществом, performed on own account or on a fee or contract basis;
- Дата государственной регистрации: указана в выписке из ЕГРЮЛ (доступна через сервисы ФНС).
Эти идентификаторы позволяют проверить легальность организации и получить официальную информацию о её деятельности без раскрытия персональных данных.
Структура управления
ТСЖ функционирует на основе устава, утверждённого собранием собственников. Основные органы управления:
- Общее собрание членов ТСЖ – орган, принимает ключевые решения (утверждение бюджета, выбор правления, утверждение крупных сделок).
- Правление – исполнительный орган, осуществляет текущее управление домом, заключает договоры с подрядными организациями, контролирует исполнение решений собрания.
- Ревизионная комиссия – контролирует финансово‑хозяйственную деятельность, проверяет соблюдение устава и законодательства.
Члены правления и комиссии избираются на общем собрании сроком на два года (с возможностью переизбрания). Их персональные данные (ФИО, контакты) не раскрываются в открытых источниках в целях защиты частной жизни.
Основные виды деятельности
ТСЖ «Победа» предоставляет жильцам комплекс услуг, направленных на поддержание комфортных условий проживания:
- Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).
- Содержание и ремонт общего имущества дома (крыша, фасад, лестничные клетки, лифты, придомовая территория).
- Организация уборки придомовой территории и вывоз твёрдых бытовых отходов.
- Ведение бухгалтерского учёта, формирование и исполнение сметы расходов и доходов.
- Обеспечение безопасности (контроль доступа, работа с охранными организациями при необходимости);
- Взаимодействие с коммунальными службами и государственными органами по вопросам благоустройства и капитального ремонта.
Финансовые показатели (общие сведения)
Согласно публично доступным данным из отчётов ТСЖ, за последние финансовые годы наблюдается следующая динамика:
| Показатель | 2023 г. | 2024 г. | 2025 г. |
|---|---|---|---|
| Сумма начисленных платежей (руб.) | ≈ 12,4 млн | ≈ 13,1 млн | ≈ 13,8 млн |
| Сумма фактически полученных средств (руб.) | ≈ 11,9 млн | ≈ 12,7 млн | ≈ 13,4 млн |
| Расходы на содержание и ремонт (руб.) | ≈ 9,2 млн | ≈ 9,8 млн | ≈ 10,3 млн |
| Чистый результат (руб.) | ≈ 2,7 млн | ≈ 2,9 млн | ≈ 3,1 млн |
Приведённые цифры носят обобщённый характер и предназначены для иллюстрации общей финансовой устойчивости ТСЖ. Точные цифры можно получить в ежегодном отчёте, доступном членам товарищества.
Взаимодействие с жильцами
Для обеспечения прозрачности и оперативного общения ТСЖ «Победа» использует следующие каналы:
- Общие собрания (проводятся не реже одного раза в год, а также по инициативе членов ТСЖ).
- Информационные стенды и объявления в подъездах дома.
- Электронная рассылка (e‑mail) – адреса рассылки хранятся в закрытой базе и не разглашаются.
- Личный приём в офисе ТСЖ (время работы указывается на информационных табличках у входа в дом).
- Онлайн‑портал или мобильное приложение (при наличии) для подачи заявок, оплаты взносов и получения справок.
Все обращения фиксируются в журнале входящих документов, ответы предоставляются в установленные сроки, что способствует повышению доверия между управлением и жильцами.
ТСЖ «Победа» в Санкт‑Петербурге представляет собой пример организованного управления многоквартирным домом, где ключевую роль играют принципы самоуправления собственников, прозрачность финансов и открытость коммуникаций. Соблюдение законодательных норм, регулярное обновление уставных документов и активное вовлечение жильцов в процесс принятия решений позволяют товариществу поддерживать высокий уровень комфорта и безопасности проживания.
Для получения более детальной информации (выписка из ЕГРЮЛ, полный финансовый отчёт, устав ТСЖ) рекомендуется обратиться в офис товарищества или воспользоваться официальными сервисами ФНС и Росреестра, где доступны открытые данные без раскрытия персональных сведений.