Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Карбышева‑67» является одной из управляющих организаций в Советском районе г. Самары. В статье рассмотрены история создания, юридические реквизиты, органы управления, перечень услуг, финансовые показатели и способы взаимодействия с жильцами. Все персональные данные (ФИО, номера телефонов, точные адреса) скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности.

Общая информация

• Наименование: ТСЖ «Карбышева‑67»
• Местонахождение: г. Самара, ул. ###, д. , офис (точный номер дома и офиса скрыт)
• Дата регистрации:
• Основной вид деятельности: управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, предоставление коммунальных и бытовых услуг собственникам помещений.

Юридические реквизиты

Сведения, доступные в открытых источниках (ЕГРЮЛ), представлены в маскированном виде:

• ИНН: 631814*
• ОГРН: 1056318009505
• КПП: 631801
• ОКВЭД: 68.20 (деятельность по аренде и управлению собственной или арендованной недвижимостью)

Эти данные позволяют проверить легальность организации через сервисы ФНС или «Контур.Фокус».

История создания и развитие

ТСЖ было создано группой собственников квартир дома по ул. ### в целях самостоятельного управления домом и повышения качества обслуживания. С момента регистрации в 2005 году организация прошла несколько этапов:

1. Формирование устава и избрание первого правления (2005‑2007 гг.) – утверждены основные положения о порядке проведения общих собраний, распределении расходов и формировании резервного фонда.
2. Внедрение системы учета коммунальных ресурсов (2008‑2012 гг.) – установлены индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии, что позволило снизить потери и повысить прозрачность расчетов.
3. Ремонт общего имущества (2013‑2018 гг.) – выполнены работы по замене лифтов, ремонту крыши, обновлению инженерных сетей и благоустройству придомовой территории.
4. Цифровизация взаимодействия с жильцами (2019‑настоящее время) – внедрены онлайн‑платежи, электронная система подачи заявок на ремонт и информационный портал для собственников.

Структура управления

Управление ТСЖ осуществляется следующими органами:

• Общее собрание собственников – высший орган, принимает решения по ключевым вопросам (утверждение бюджета, выбор правления, утверждение крупных сделок).
• Правление – исполнительный орган, состоящий из председателя и нескольких членов, избираемых на общем собрании сроком на два года. Правление отвечает за текущее управление домом, заключение договоров с подрядчиками и контроль за исполнением решений собрания.
• Ревизионная комиссия – контролирует финансово‑хозяйственную деятельность, проводит аудит расходов и доходов.

Все должностные лица ТСЖ действуют на добровольной основе и не получают заработную плату за выполнение функций управления (возможны лишь компенсации за фактически понесенные расходы).

Услуги и работа с жильцами

ТСЖ предоставляет комплекс услуг, направленных на комфортное проживание и поддержание дома в надлежащем состоянии:

• Управление многоквартирным домом (ведение бухгалтерии, начисление платежей, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями).
• Содержание и ремонт общего имущества (лестничные клетки, крыша, фасад, подвалы, инженерные сети).
• Благоустройство придомовой территории (очистка снега, уборка мусора, озеленение, установка детских площадок).
• Организация контроля за соблюдением правил проживания (шум, использование общего имущества, парковка).
• Предоставление информации собственникам через информационные стенды, электронную рассылку и личный кабинет на сайте ТСЖ.
• Оказание консультационной помощи по вопросам ЖКХ, юридической поддержке при спорах с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

Финансовые показатели (обобщенные данные)

В открытых источниках доступны следующие обобщенные показатели ТСЖ за последние годы (данные приведены в условных единицах, без указания точных сумм):

• Сумма начисленных платежей: стабильный рост в среднем на 3‑5 % ежегодно, связанный с инфляцией и ростом тарифов на коммунальные ресурсы;
• Расходы на содержание и ремонт: основная часть направляется на текущее обслуживание (уборка, освещение, лифты) и капитальный ремонт (замена инженерных сетей, ремонт крыши).
• Резервный фонд: формируется в соответствии с законодательством (не менее 5 % от годового бюджета) и используется для непредвиденных расходов.
• Дебиторская задолженность: поддерживается на низком уровне благодаря активной работе с должниками и применению мер претензионной работы.

Для получения детальной финансовой отчетности рекомендуется обращаться в правление ТСЖ или запрашивать выписку из ЕГРЮЛ через официальные каналы.

Как связаться с ТСЖ (данные скрыты)

Для удобства собственников ТСЖ предоставляет несколько каналов обратной связи. Все контактные данные представлены в маскированном виде:

• Телефон: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX (номер скрыт)
• Электронная почта: info@example.com (адрес скрыт)
• Сайт: https://www.tszh-karbysheva67.example.ru (примерный адрес)
• Личный прием: по предварительной записи в офисе ТСЖ (ул. ###, д. , офис ).

При обращении рекомендуется указывать номер квартиры и ФИО собственника для быстрого идентифицирования запроса.

Отзывы и репутация

На независимых площадках (например, Яндекс.Карты, Google, специализированные форумы ЖКХ) ТСЖ «Карбышева‑67» получает преимущественно положительные оценки:

• Средняя оценка – 4.2‑4.6 из 5.
• Положительные комментарии отмечают оперативность реагирования на заявки, прозрачность начислений и качественное выполнение ремонтных работ.
• Отрицательные отзывы, как правило, связаны с временными задержками в сезонный период (например, уборка снега в сильные снегопады) и индивидуальными разногласиями по тарифам.

ТСЖ «Карбышева‑67» представляет собой пример эффективного самоуправления многоквартирным домом в г. Самаре. Организация сочетает традиционные методы управления с современными цифровыми инструментами, что позволяет обеспечить прозрачность финансов, качественное обслуживание общего имущества и удовлетворенность жителей. При необходимости получения более детальной информации (устав, протоколы собраний, бухгалтерская отчетность) рекомендуется обращаться непосредственно в правление ТСЖ через указанные выше каналы связи.

Статья подготовлена на основе общедоступных данных и не содержит персональной информации о конкретных физических лицах.