Заявление собственника на имущество – это официальный документ, которым владелец недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, нежилых помещений) подтверждает своё право собственности и, при необходимости, обращается в государственные органы (Росреестр, налоговую инспекцию, управляющую компанию и т.д.) с просьбой о внесении изменений, регистрации сделки, получении выписки из ЕГРН и других действий.

Ниже представлен подробный разбор структуры такого заявления, а также готовый шаблон, который можно адаптировать под свои нужды. Все персональные данные заменены условными обозначениями – их следует заполнить реальными сведениями перед подачей документа.

Структура заявления собственника

1. Шапка документа – реквизиты органа, в который подаёться заявление (наименование, адрес, индекс).
2. Информация о заявителе – ФИО, паспортные данные, ИНН (при наличии), адрес регистрации, контактный телефон и электронная почта.
3. Наименование документа – например, «Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество».
4. Описание объекта недвижимости – адрес, кадастровый номер, площадь, тип (квартира, дом, земельный участок и т.п.), этаж/номер помещения.
5. Основание возникновения права собственности – договор купли‑продажи, дарения, наследования, приватизации, судебное решение и др. (указать номер, дату, стороны).
6. Просьба (исключительная часть) – чётко сформулировать, что именно требуется: внесение записи в ЕГРН, выдача выписки, внесение изменений в сведения о собственнике и т.д.
7. Перечень прилагаемых документов – копии паспорта, СНИЛС, ИНН, правоустанавливающего документа, технического паспорта/плана, согласия супруга (если требуется), квитанция об оплате государственной пошлины.
8. Дата и подпись – ставится собственноручно заявителем (или его представителем по доверенности).

Примерный шаблон заявления

Ниже представлен образец заявления, который можно скопировать в любой текстовый редактор и заполнить под свою ситуацию. Все поля, требующие личных данных, отмечены квадратными скобками.

[Наименование органа, например: Управление Росреестра по [региону]]
Адрес: [полный адрес органа]
Индекс: [индекс]

Заявление
о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Заявитель:
ФИО: [ФИО собственника]
Паспорт: серия [XXXX] номер [XXXXXX], выдан [кем и когда]
ИНН: [ИНН (если есть)]
Адрес регистрации: [адрес постоянного места жительства]
Контактный телефон: [+7 (XXX) XXX-XX-XX]
Электронная почта: [example@mail.ru]

Объект недвижимости:
Адрес: [полный адрес объекта (город, улица, дом, квартира/офис)]
Кадастровый номер: [кадастровый номер объекта]
Тип объекта: [квартира/дом/земельный участок/нежилое помещение]
Площадь: [X,XX] кв.м (или га для земельного участка)
Этаж/номер помещения: [указать, если применимо]

Основание возникновения права собственности:
Договор [купли‑продажи/дарения/наследования/приватизации] № [номер договора] от «__» __________ 20__ г.
Стороны: продавец/даритель/наследодатель – [ФИО стороны]; покупатель/получатель/наследник – [ФИО заявителя].
(При необходимости указать реквизиты регистрации договора в Росреестре: номер записи, дата.)

Прошу:
Внести запись о праве собственности на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Выдать выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
(При необходимости) Внести изменения в сведения о собственнике (например, изменение ФИО после брака, обновление паспортных данных).

Прилагаемые документы:
Копия паспорта заявителя (страницы с фото и пропиской).
Копия СНИЛС.
Копия ИНН (при наличии).
Копия правоустанавливающего документа (договор, свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.).
Технический паспорт/план объекта (или выписка из технического инвентаря).
Согласие супруга/супруги на совершение сделки (если требуется по закону).
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (реквизиты: [указать сумму, реквизиты получателя]).
Доверенность представителя (если заявление подаётся через представителя).

Подпись: ___________________ /[ФИО]/ 

Рекомендации по заполнению и подаче

• Перед подачей проверьте актуальность реквизитов органа (адрес, индекс) на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.
• Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 2 000 руб. для физических лиц (может изменяться – уточните текущий размер).
• Если вы подаёте заявление через представителя, обязательно оформите нотариальную доверенность, указав перечень полномочий (подача документов, получение выписки и т.д.).
• Все копии документов должны быть чёткими, читаемыми и заверены подписью заявителя (при необходимости – нотариально).
• После подачи сохраните квитанцию о приёме документов и номер incoming‑заявления – они понадобятся для отслеживания статуса.
• Срок рассмотрения заявления о регистрации права собственности обычно составляет до 7 рабочих дней при подаче в электронном виде и до 18 дней при бумажной подаче (в зависимости от загруженности органа).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление онлайн?

Да, через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра доступна электронная форма подачи заявления. При этом потребуется электронная подпись (УКЭП) или подтверждение через ЕСИА.

Нужно ли заверять копии документов нотариусом?

Для подачи в Росреестр достаточно простых копий, заверенных подписью заявителя. Нотариальное заверение требуется только в случаях, когда закон прямо это предписывает (например, согласие супруга на сделку с недвижимостью, приобретённой в браке).

Что делать, если в ЕГРН уже есть запись о другом собственнике?

В этом случае заявление о регистрации права собственности не подходит. Необходимо оспаривать запись в суде (иск о признании права собственности) либо уточнять сведения через процедуру исправления реестровой ошибки.

Можно ли подать одно заявление на несколько объектов?

Да, если объекты находятся в одном регионе и заявление подаётся в один орган. В описании объекта перечислите каждый объект с отдельными кадастровыми номерами и приложите к каждому свой набор документов (правоустанавливающие, технические).

Заявление собственника на имущество – ключевой документ для легального оформления и подтверждения прав на недвижимость. Правильно составленное заявление, сопровождаемое полным пакетом необходимых документов, существенно ускоряет процесс регистрации в Росреестре и минимизирует риск отказа со стороны органа регистрации.

Используйте представленный выше шаблон как основу, адаптируя его под свои конкретные обстоятельства, и не забывайте проверять актуальность требований и размеров государственной пошлины на официальных источниках перед подачей.

---

Статья подготовлена . Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. При сложных ситуациях рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу.