Пожарное обследование – это обязательная процедура, направленная на оценку состояния средств обеспечения пожарной безопасности объекта. Результатом обследования является составление акта, который фиксирует выявленные недостатки, соответствие требованиям нормативных документов и рекомендации по их устранению. Ниже представлен подробный разбор структуры такого акта, а также готовый образец, который можно адаптировать под конкретные условия.

Нормативная база

• Федеральный закон № 123‑ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• Приказ МЧС России от № 292 «Об утверждении формы акта проверки работоспособности средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» (с изменениями и дополнениями);
• СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Общие технические требования»;
• ГОСТ Р 12.4.026‑2015 «Система управления безопасностью труда. Пожарная безопасность. Общие требования».

Основные элементы акта пожарного обследования

Акт должен содержать следующие разделы:

1. Шапка документа – реквизиты организации‑исполнителя и заказчика, дата и номер акта.
2. Объект обследования – полное наименование, адрес, вид деятельности, этажность, площадь.
3. Цель и задачи обследования – краткое описание того, что проверялось (например, работоспособность автоматической пожаротушения, состояние эвакуационных путей и т.д.).
4. Методика проведения – перечень использованных нормативных документов, приборов и методов измерений.
5. Результаты обследования – таблица с выявленными нарушениями, их классификацией (критические, существенные, незначительные) и ссылками на соответствующие пункты нормативов.
6. Подписи сторон – представитель заказчика, представитель исполнителя, дата подписания.

Образец акта пожарного обследования

Ниже представлен типовой бланк акта. Все персональные данные заменены условными обозначениями (в квадратных скобках), которые следует заполнить реальными сведениями перед использованием документа.

Шапка акта

АКТ № ___________ от "__" __________ ____ г.

Организация‑исполнитель: [Наименование организации]
ИНН/КПП: [ИНН] / [КПП]
Юридический адрес: [Юридический адрес]
Контактный телефон: [Телефон]
Электронная почта: [E‑mail]

Заказчик: [Наименование заказчика]
ИНН/КПП: [ИНН] / [КПП]
Юридический адрес: [Юридический адрес заказчика]
Контактный телефон: [Телефон заказчика]
Электронная почта: [E‑mail заказчика]

Объект обследования

Наименование объекта: [Полное наименование объекта]
Адрес расположения: [Адрес объекта]
Вид деятельности: [Вид деятельности (например, офисное здание, торговый центр)]
Этажность: [Количество этажей]
Общая площадь: [Площадь, м²]
Дата проведения обследования: с "__" __________ ____ г. по "__" __________ ____ г.

Цель и задачи обследования

Цель: Оценка состояния средств обеспечения пожарной безопасности объекта и выявление отклонений от нормативных требований.
Задачи:

 
Проверка работоспособности автоматических систем пожаротушения и сигнализации;
 
Оценка состояния путей эвакуации и выходов;
 
Контроль наличия и исправности первичных средств пожаротушения;
 
Выявление нарушений в содержании электроустановок и вентиляции;
 
Формирование рекомендаций по устранению обнаруженных недостатков.

Методика проведения

При обследовании использовались следующие нормативные документы:

 
ФЗ‑123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
 
Приказ МЧС России № 292 от ;
 
СП 484.1311500.2020;
 
ГОСТ Р 12.4.026‑2015.

Измерения и визуальный осмотр выполнялись при помощи:


 
Тепловизора [модель];
 
Газоанализатора [модель];
 
Мультиметра [модель];
 
Пожарного измерительного комплекса [название].

Результаты обследования

 

 
№
 
Проверяемый элемент
 
Нормативный требование
 
Фактическое состояние
 
Нарушение (да/нет)
 
Классификация нарушения
 
Примечание
 
 

 
1
 
Автоматическая система пожаротушения (АПТ)
 
Соответствие СП 5.13130.2009
 
Работает, но обнаружены утечки в трубопроводе участка № 3
 
Да
 
Существенное
 
Требуеться замена участка трубопровода
 
 

 
2
 
Пожарная сигнализация (ПС)
 
Соответствие ГОСТ Р 53325‑2012
 
Все извещатели в рабочем состоянии, блок управления исправен
 
Нет
 
-
 
Претензий нет
 
 

 
3
 
Эвакуационные выходы и пути
 
Соответствие СП 1.13130.2020
 
Один из запасных выходов заблокирован временным складом
 
Да
 
Критическое
 
Необходимо обеспечить свободный проход
 
 

Рекомендации:

 
Заменить повреждённый участок трубопровода АПТ (участка № 3) в течение 10 рабочих дней;
 
Освободить запасный эвакуационный выход от временного склада и обеспечить его постоянную свободную проходимость;
 
Провести повторное обследование после выполнения мероприятий по устранению нарушений;
 
Организовать инструктаж персонала по правилам использования первичных средств пожаротушения (не реже одного раза в полгода).

Ответственные лица: [ФИО ответственного за АПТ], [ФИО ответственного за эвакуацию], [ФИО ответственного за ПС].
Сроки выполнения: указать конкретные даты для каждого пункта;

Подписи сторон

Представитель заказчика: _____________________ / [ФИО] / [Должность] 
Представитель исполнителя: _____________________ / [ФИО] / [Должность] 
Дата подписания: "__" __________ ____ г.

Как правильно заполнять акт

• Все поля, отмеченные квадратными скобками, необходимо заполнить актуальными данными перед печатью документа.
• Используйте только официальные наименования организаций и должностей, избегая сокращений, если они не установлены внутренними регламентами.
• В таблице результатов указывайте конкретные номера участков, помещений или оборудования, чтобы облегчить последующее устранение замечаний.
• Классификация нарушений должна соответствовать принятой в вашей организации системе (например, критические – угроза жизни и здоровья; существенные – возможный ущерб имуществу; незначительные – нарушения оформления).
• После подписания акта обеими сторонами один экземпляр остаётся у заказчика, второй – у исполнителя, третий (при необходимости) направляется в орган надзора (МЧС).

Образец акта пожарного обследования, представленный выше, соответствует требованиям действующего законодательства и может быть использован как основа для подготовки собственной документации. Главное – внимательно относиться к заполнению всех разделов, корректно классифицировать выявленные нарушения и чётко формулировать рекомендации по их устранению. Соблюдение этих правил обеспечит не только соответствие нормам пожарной безопасности, но и повысит уровень защиты людей и имущества на объекте.