Настоящая статья предназначена для владельцев и нанимателей жилья, управляющих компаний и специалистов по теплоэнергетике. В ней приведены нормативные основания, порядок проведения измерений температуры горячей и холодной воды, а также готовый шаблон акта, в котором персональные данные заменены условными обозначениями (например, [ФИО], [Телефон], [Адрес]).
Нормативная база - Постановление Правительства РФ № 354 от «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;
- СанПиН 2.-09 «Гигиенические требования к качеству питьевой воды» (пункты, касающиеся температуры горячей воды);
- ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Методы определения температуры»;
- Методические рекомендации по контролю качества горячего водоснабжения (утв. Минстроем России).
Цель и задачи проведения замеров
Измерение температуры воды в квартире необходимо для:
- Оценки соответствия предоставляемой коммунальной услуги установленным санитарным нормам;
- Выявления возможных нарушений в работе систем горячего и холодного водоснабжения;
- Сбора доказательной базы при споре с управляющей организацией или ресурсоснабжающей компанией;
- Принятия решений о необходимости регулировки или ремонта инженерных систем.
Порядок проведения измерений - Подготовка оборудования – использовать термометр с классом точности не ниже 0,5 °C, предварительно проверенный и калиброванный.
- Выбор точек измерения – как правило, измеряют температуру на смесителе (кране) горячей и холодной воды в ванной комнате и на кухне.
- Стабилизация потока – открыть кран на максимальный поток и подождать не менее 30 секунд, чтобы температура выровнялась.
- Снятие показаний – зафиксировать значение температуры с точностью до 0,1 °C, записать время измерения.
- Повторение – выполнить не менее трёх измерений в каждой точке с интервалом 5 минут, затем определить среднее значение.
- Оформление результатов – занести полученные данные в акт, приложить копию паспорта термометра и, при необходимости, фотофиксацию точек измерения.
Образец акта на замеры температуры в квартире
Ниже представлен типовой шаблон акта. Все персональные данные следует заменить на актуальные сведения, а места, отмеченные квадратными скобками, заполнить соответствующей информацией.
Акт № ___________ от «__» __________ 20__ г. Мы, нижеподписавшиеся: [ФИО] – представитель управляющей компании (или собственник квартиры), [ФИО] – специалист по теплоэнергетике (или уполномоченный представитель ресурсоснабжающей организации), [ФИО] – наниматель (или собственник) квартиры, в соответствии с пунктом ______ Правил предоставления коммунальных услуг, провели замеры температуры горячей и холодной воды в квартире по адресу: [Адрес], квартира № ___. Оборудование Термометр марки __________, серийный номер __________, класс точности ±0,5 °C, дата последней калибровки «__» __________ 20__ г. (см. приложение №1). Точки измерения № п/п | Место измерения | Тип воды | Температура, °C | Время измерения ------|-----------------|----------|-----------------|---------------- 1 | Ванная, кран | Горячая | __________ | __:__ 2 | Ванная, кран | Холодная | __________ | __:__ 3 | Кухня, кран | Горячая | __________ | __:__ 4 | Кухня, кран | Холодная | __________ | __:__ Результаты Средняя температура горячей воды: __________ °C (норматив – не менее 60 °C). Средняя температура холодной воды: __________ °C (норматив – не более 25 °C). Температура горячей/холодной воды соответствует/не соответствует установленным санитарным нормам. Примечание: ________________________________________________. Подписи Представитель УК: _________________ / [ФИО] / «__» __________ 20__ г. Специалист: _______________________ / [ФИО] / «__» __________ 20__ г. Наниматель/Собственник: ___________ / [ФИО] / «__» __________ 20__ г. Приложения: Паспорт термометра (копия). Фотофиксация точек измерения (при наличии).
Рекомендации по заполнению акта - Все цифровые показатели указывайте с одной десятичной цифрой (например, 58,3 °C).
- Если температура отклоняется от нормы более чем на 5 °C, рекомендуется провести повторный замер через 24 часа.
- Акт составляется в двух экземплярах: один остаётся у управляющей компании, второй – у потребителя.
- В случае спора акт может быть представлен в качестве доказательства в суде или в органе жилищного надзора.
Соблюдение изложенной процедуры обеспечит объективность измерений и защитит права всех сторон при возможных разногласиях по качеству горячего и холодного водоснабжения.