Дата актуализации: .
Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) – важнейшее направление жилищной политики Кировской области. Программа направлена на улучшение условий проживания граждан‚ повышение энергоэффективности зданий и продление срока их эксплуатации; В рамках программы учитываются нормативные акты регионального уровня‚ а также требования федерального законодательства.
Нормативная база
- Постановление Правительства Кировской области от № 254/210 (ред. от ‚ с изм. от ) «Об областной программе Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».
- Постановление Правительства Кировской области от № 48/380 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
- Региональные нормативные правовые акты‚ регламентирующие порядок формирования и использования фонда капитального ремонта.
Цели и задачи программы
- Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
- Уточнение планируемых видов работ и услуг по капитальному ремонту.
- Разработка и утверждение краткосрочных планов реализации программы на три года с распределением по годам.
- Повышение прозрачности и контроля за использованием средств фонда капитального ремонта.
Этапы реализации программы
- Формирование адресного перечня домов – на основе технического обследования и заявлений собственников формируется список МКД‚ подлежащих ремонту в текущем планировочном периоде.
- Утверждение краткосрочного плана – министерство энергетики и ЖКХ Кировской области утверждает план на три года‚ распределяя объёмы работ по годам.
- Проведение конкурсных процедур – выбор подрядных организаций для выполнения видов работ (фасад‚ крыша‚ инженерные системы и т.д.).
- Выполнение работ и приемка – после завершения работ подписывается акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту.
- Гарантийное обслуживание – на все виды ремонта установлен гарантийный срок 5 лет.
Финансирование и взносы собственников
Средства на капитальный ремонт формируются за счет:
- Ежемесячных взносов собственников помещений в МКД (расчитываются за квадратный метр жилой площади);
- Регионального и федерального софинансирования (при наличии соответствующих программ);
- Прочих источников (например‚ субсидий на энергоэффективность).
Размер взноса устанавливается ежегодно и публикуется в официальных источниках фонда капитального ремонта Кировской области.
Виды работ‚ включаемые в программу
- Реконструкция и утепление фасадов;
- Ремонт и замена кровельных покрытий;
- Укрепление и ремонт фундаментов и подвалов;
- Замена или модернизация систем теплоснабжения‚ водоснабжения и канализации;
- Обновление электроснабжения и систем освещения общего имущества;
- Ремонт лифтового оборудования (при наличии).
Гарантии и контроль качества
Все выполненные работы сопровождаются гарантийным обязательством подрядчика на срок 5 лет. Контроль качества осуществляется:
- Собственниками помещений (через акт приемки);
- Фондом капитального ремонта (проверка соответствия проектной документации и фактически выполненных работ);
- Общественным контролем в сфере ЖКХ (публичные отчёты‚ возможность подачи замечаний).
Планы на ближайшие годы
Согласно информации из открытых источников (май 2026 г.)‚ в Кировской области планируется:
- Обследование около 9 000 домов для актуализации адресного перечня;
- Обновление краткосрочных планов реализации программы на 2027‑2029 гг.;
- Увеличение доли работ по энергоэффективности (утепление фасадов‚ замена окон‚ модернизация котельных).
Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области является ключевым инструментом улучшения жилищных условий жителей региона. Системный подход‚ основанный на нормативной базе‚ прозрачном финансировании и строгом контроле качества‚ позволяет достичь поставленных целей: продления срока службы домов‚ снижения коммунальных платежей за счёт повышения энергоэффективности и повышения комфорта проживания.
Для получения актуальной информации о текущих планах‚ списках домов‚ размерах взносов и ходе выполнения работ рекомендуется обращаться к официальному сайту Фонда капитального ремонта Кировской области и к нормативным актам‚ опубликованным на портале правовой информации региона.