С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410․ Эти изменения устанавливают новые требования к организациям, которым разрешено выполнять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВДКО)․ На территории города Саратова одной из таких газораспределительных организаций является АО «Саратовгаз»․
Кто обязан заключать договор с АО «Саратовгаз»
- Собственники индивидуальных жилых домов (ИЖД), проживающие в зоне ответственности АО «Саратовгаз»․
- Собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах (МКД), также находящихся в зоне обслуживания АО «Саратовгаз»;
Особенности для индивидуальных жилых домов
Если вы владелец ИЖД, то:
- Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, заключённый до , действует до его прекращения или расторжения․ Пrolонгация такого договора не предусмотрена․
- По истечении срока действия текущего договора необходимо заключить новый договор с АО «Саратовгаз» по утверждённой Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от № 388/пр)․
Особенности для многоквартирных домов
Для собственников квартир в МКД предусмотрены два варианта оформления договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО)․
Вариант 1 – индивидуальный договор собственника
- Собственник квартиры обязан заключить договор на ТО ВКГО с той же газораспределительной организацией, с которой заключён договор на обслуживание общедомового имущества МКД․
- Для определения соответствующей организации следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или непосредственно к поставщику газа․
- После получения сведений необходимо направить в АО «Саратовгаз» письменную заявку (оферту), содержащую сведения, перечисленные в пунктах 18‑19 Правил пользования газом № 410․
- Договор оформляется по типовой форме Минстроя России (приказ № 388/пр)․
Вариант 2 – коллективный договор от имени всех собственников
- Собственники помещений проводят общее собрание и принимают решение о выборе юридического лица, которое будет выступать заказчиком от имени всех собственников и заключит договор на ТО ВКГО;
- Таким лицом может быть управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или другая организация, осуществляющая управление МКД․
- После принятия решения заказчик направляет в АО «Саратовгаз» заявку на заключение договора, приложив протокол собрания и необходимые документы․
- Договор также заключается по типовой форме Минстроя России․
Пошаговая инструкция по заключению договора
- Определите свою категорию – владелец ИЖД или собственник/наниматель в МКД․
- Узнайте, является ли АО «Саратовгаз» вашей газораспределительной организацией (через управляющую компанию, ТСЖ или непосредственно у поставщика газа)․
- Подготовьте необходимые документы:
- Копия паспорта владельца (или представителя)․
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи и т․д․)․
- Для МКД – протокол общего собрания собственников (если выбирается вариант 2) и реквизиты выбранного управляющего лица․
- Техническая документация на газовое оборудование (паспорта, схемы подключения)․
- Составьте заявку (оферту) в письменной форме, включив в неё:
- Наименование и адрес объекта․
- Сведения о газораспределительной организации (АО «Саратовгаз»)․
- Перечень оборудования, подлежащего обслуживанию․
- Желаемый срок действия договора․
- Контактные данные заявителя․
- Направьте заявку в АО «Саратовгаз»:
- Лично в офис компании․
- По почте с уведомлением о вручении․
- Через электронный документооборот, если такая возможность предусмотрена на сайте oaosaratovgaz․ru․
- Получите проект договора от АО «Саратовгаз» и проверьте его соответствие типовой форме Минстроя России․
- Подпишите договор обеими сторонами и получите его копию․
- Оплатите первый взнос (если предусмотрен) и получите подтверждение о начале обслуживания․
Сроки и ответственность
- Для ИЖД: договор должен быть заключён не позднее дня окончания действия текущего договора․
- Для МКД: договор на ТО ВКГО необходимо заключить до ․ Договоры, заключённые до , действуют не позднее ․
- Несвоевременное заключение договора может повлечь приостановку подачи газа и наложение административных штрафов в соответствии с законодательством РФ․
Полезные ссылки
- Официальная страница АО «Саратовгаз» – техническое обслуживание ВДГО/ВДКО
- Приказ Минстроя России от № 388/пр – типовая форма договора на техническое обслуживание газового оборудования․
- Правила пользования газом в РФ № 410 (пункты 18‑19)․
Будьте внимательны к срокам, подготовьте необходимые документы заранее и не откладывайте визит в офис АО «Саратовгаз» или отправку заявления в электронном виде․ Это гарантирует бесперебойную подачу газа и комфортное проживание в вашем доме;