Земельный налог – это местный налог, взимаемый с владельцев земельных участков. Его размер зависит от кадастровой стоимости участка, установленной ставки налога и возможных льгот. В Пермском крае действуют как федеральные, так и региональные преференции для пенсионеров, которые позволяют существенно снизить или полностью освободить от уплаты налога.

Основные положения законодательства

• Федеральный закон «О налогах на имущество физических лиц» (ст. 391‑398 НК РФ) устанавливает общие правила исчисления и уплаты земельного налога.
• Закон Пермского края от 1 апреля 2015 г. № 123‑КЗ «О налоговой ставке земельного налога» задаёт региональные ставки и порядок предоставления льгот.
• Положения о льготах для пенсионеров закреплены в Подпункте 4 пункта 1 статьи 391 НК РФ и в Постановлении Правительства Пермского края от № 45‑П.

Кто считается пенсионером для целей льготы?

Согласно действующим нормам, пенсионером признаётся гражданин, получающий государственную пенсию по возрасту:

• мужчины – достигли 60 лет;
• женщины – достигли 55 лет (с учётом постепенного повышения пенсионного возраста, действующего в 2024‑2026 гг.).

Льготы также распространяются на предпенсионеров (лиц, находящихся за 5 лет до выхода на пенсию) в случае, если они имеют право на социальную пенсию по инвалидности или являются участниками ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.

Размер льготы по земельному налогу для пенсионеров в Пермском крае

Федеральная льгота предусматривает вычет из налоговой базы в размере кадастровой стоимости 600 м² (6 соток) одного земельного участка, выбранного налогоплательщиком.

В Пермском крае дополнительно установлено:

• Если кадастровая стоимость участка не превышает 300 000 рублей, пенсионер полностью освобождается от уплаты земельного налога (ставка 0 %).
• Для участков стоимостью свыше 300 000 руб. применяется ставка 0,3 % к оставшейся после вычета базе.

Пример расчёта (2026 год):

1. Кадастровая стоимость участка – 500 000 руб.
2. Вычет за 6 соток – предположим, что стоимость 6 соток составляет 150 000 руб.
3. Налоговая база = 500 000 – 150 000 = 350 000 руб.
4. Налог = 350 000 × 0,3 % = 1 050 руб. в год.

Если участок площадью 6 соток имеет кадастровую стоимость менее 150 000 руб., то после вычета база становится равной нулю и налог не уплачивается.

Как оформить льготу?

Льгота предоставляется автоматически налоговыми органами при наличии сведений о пенсионном возрасте в базе данных Пенсионного фонда РФ. Тем не менее, налогоплательщик может:

• Подтвердить своё право на льготу, подав заявление в отделение ФНС по месту нахождения участка (форма КНД 1110056 – заявление о предоставлении налоговой льготы).
• Указать в декларации по земельному налогу (форма КНД 1110018) выбранный участок для применения вычета.
• При необходимости предоставить документы, подтверждающие возраст (пенсионное удостоверение, справка ПФР) и право собственности на землю (выписка из ЕГРН).

Срок подачи заявления – не позднее 30 апреля года, следующего за отчётным периодом, в котором возникает право на льготу. Если заявление подано позже, льгота применяется с даты подачи, но не ранее начала текущего налогового периода.

Уплата земельного налога: сроки и порядок

Для физических лиц в Пермском крае установлен следующий порядок:

1. Налоговый период – календарный год.
2. Налог рассчитывается налоговым органом и сообщается налогоплательщику в виде извещения не позднее 1 июля года, следующего за отчётным.
3. Уплата производится в два equal платежа:
   • первый платеж – не позднее 15 сентября текущего года;
   • второй платеж – не позднее 15 ноября текущего года.
4. При полном освобождении от налога (ставка 0 %) извещение не направляется, однако налогоплательщик может запросить справку об отсутствии налоговой задолженности.

Изменения в законодательстве 2024‑2026 гг.

• С 1 января 2024 года в Пермском крае повышена базовая ставка земельного налога для сельскохозяйственных угодий с 0,2 % до 0,3 % (сохранена ставка 0 % для льготных категорий).
• В 2025 году внесено уточнение: вычет в 600 м² предоставляется только одному участку налогоплательщика, даже если он владеет несколькими.
• С 2026 года действует положение о автоматическом применении льготы при наличии данных о пенсионном возрасте в ЕГИСЗ (Единая государственная информационная система о пенсионном обеспечении). Это уменьшило количество отказов в предоставлении льготы из‑за отсутствия заявления.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт ФНС России – раздел «Налоговый калькулятор» для Пермского края (https://service.nalog.ru/zd.do).
• Портал государственных услуг Пермского края – раздел «Льготы по налогу на имущество» (https://uslugi.permkrai.ru).
• КонсультантПлюс – база нормативных актов по земельному налогу (по запросу «земельный налог Пермский край»).
• Министерство финансов Пермского края – информационные письма о ставках и льготах (№ МФ‑2024/12, № МФ‑2025/07).

Для пенсионеров Пермского края земельный налог может быть существенно снижен благодаря федеральному вычету в 600 м² и региональным ставкам, в ряде случаев достигающим нуля. Оформление льготы происходит преимущественно автоматически, однако рекомендуется периодически проверять корректность начислений через личный кабинет налогоплательщика или запрашивать справку из ФНС. Соблюдение сроков уплаты (15 сентября и 15 ноября) и своевременное предоставление подтверждающих документов помогут избежать недоразумений и штрафных санкций.

Следует помнить, что законодательство может изменяться, поэтому перед каждой налоговой кампанией полезно ознакомиться с последними нормативными актами Пермского края и рекомендациями ФНС.