Налог на имущество физических лиц (НДФЛ‑имущество) – это местный налог, который взимается с собственников недвижимости, транспортных средств и некоторых других объектов. В Севастополе порядок его начисления и уплаты регулируется Федеральным законом № 200‑ФЗ «О налоге на имущество физических лиц» и нормативными актами Правительства Севастополя.

Кто обязан платить налог?

• Граждане Российской Федерации, являющиеся собственниками (или обладателями права оперативного управления, хозяйственного ведения) объектов, указанных в ст. 400 НК РФ.
• Иностранные граждане и лица без гражданства, если они являются собственниками объектов, расположенных на территории Севастополя.
• Несовершеннолетние дети – налог уплачивают их законные представители (родители, опекуны), если иное не предусмотрено законом.

Какие объекты облагаются налогом?

1. Недвижимость: жилые дома, квартиры, комнаты, дачные дома, гаражи, строения на садовых участках (если площадь превышает льготный порог).
2. Земельные участки: участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), под дачное строительство, под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и другие категории, указанные в кадастре.
3. Транспортные средства: автомобили (включая грузовые и специальные), мотоциклы, прицепы, суда внутреннего плавания (при условии регистрации в РФ).
4. Иное имущество: объекты культурного наследия, если они находятся в частной собственности и не освобождены от налога.

Льготы и exemptions

В соответствии с законодательством и региональными нормативными актами Севастополя следующим категориям налогоплательщиков предоставляются льготы:

• Пенсионеры по возрасту или по инвалидности – освобождение от налога на один объект недвижимости (жилое помещение) площадью до 50 м² и на один земельный участок площадью до 6 соток.
• Инвалиды I и II групп – полное освобождение от налога на одно жилое помещение и один земельный участок (при условии, что объект используется для постоянного проживания).
• Ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий, лица, получившие награды за оборону Отечества – аналогичные льготы, как у пенсионеров.
• Собственники объектов культурного наследия, если они используются в соответствии с охранным обязательством – возможна частичная или полная освобождение по решению органа исполнительной власти Севастополя.
• Льготный порог для дачных строений: если площадь жилого дома на садовом участке не превышает 50 м², налог на такой объект не взимается.

Как рассчитывается налог?

Формула расчёта налога на имущество физических лиц:

Налог = Кадастровая стоимость объекта × Налоговая ставка × Коэффициент (если применяется)


Кадастровая стоимость – определяется Росреестром и ежегодно корректируется.
Налоговая ставка устанавливается региональными властями. Для Севастополя в 2026 году ставки составляют:

0,1 % – для жилых домов, квартир, комнат;
0,5 % – для гаражей, хозяйственных построек;
0,3 % – для земельных участков под ИЖС и ЛПХ;
2,0 % – для транспортных средств (автомобили, мотоциклы, прицепы).

Коэффициент применяется в случае, если объект используется частично для предпринимательской деятельности (например, часть дома сдаётся в аренду);

Пример расчёта для квартиры площадью 60 м² с кадастровой стоимостью 4 500 000 руб:
Налог = 4 500 000 × 0,001 = 4 500 руб в год

Если собственник является пенсионером и квартира является единственным жильём, то налог не взимается (льгота до 50 м² не применяется, так как площадь превышает порог, но можно воспользоваться льготой на один объект – в данном случае налог будет уплачен только за часть площади, превышающую 50 м², т.е. за 10 м²). Точный расчёт в таких случаях производится налоговым органом с учётом предоставленных документов.
Сроки уплаты и порядок получения уведомлений
Согласно Федеральному закону № 200‑ФЗ, налоговые уведомления формируются налоговыми органами не позднее 30 апреля текущего года за предыдущий налоговый период. В Севастополе массовая рассылка уведомлений за 2025 год началась 21 сентября 2026 года (как указано в предоставленных данных).
Уплатить налог необходимо не позднее:

1 декабря текущего года – если вы получили уведомление в бумажном виде;
15 декабря текущего года – при уплате через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через мобильное приложение «Налог ФЛ».

В случае пропуска срока начисляется пеня (0,05 % от суммы налога за каждый день просрочки) и возможен штраф (20 % от неуплаченной суммы, но не менее 1000 руб).
Как оформить льготу или освобождение?

Собрать необходимые документы:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
документы, подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ о группе инвалидности, удостоверение ветерана и т.д.);
выписка из ЕГРН о праве собственности на объект;
заявление о предоставлении льготы (можно подать в МФЦ, в налоговую инспекцию или через личный кабинет на сайте ФНС).


Подать заявление в налоговый орган по месту регистрации объекта (в Севастополе – в ИФНС России по г. Севастополю).
Дождаться решения (обычно в течение 30 дней). При положительном решении налоговый орган скорректирует сумму налога в уведомлении или аннулирует её.
При отказе – можно обжаловать решение в вышестоящем налоговом органе или в суде.

Особенности налогообложения в Севастополе в 2026 году
В 2026 году в Севастополе действуют следующие региональные особенности:

Ставка налога на земельные участки под ИЖС снижена до 0,25 % для участков площадью до 15 соток (мера поддержки молодых семей).
Для собственников электромобилей установлена нулевая ставка налога на транспортные средства (в целях стимулирования экологичного транспорта).
Введен электронный сервис «Налоговый калькулятор Севастополя», позволяющий самостоятельно рассчитать сумму налога с учётом всех льгот и региональных коэффициентов.
Увеличен срок подачи заявлений на льготы до 1 ноября текущего года (ранее – 1 октября), что даёт налогоплательщикам больше времени для подготовки документов.

Полезные ссылки и контакты

Официальный сайт Федеральной налоговой службы России: https://nalog.gov.ru
Региональный портал налоговой службы Севастополя: https://sev.nalog.ru
Электронная очередь и запись в МФЦ Севастополя: https://mfc.sev.gov.ru
Горячая линия ФНС по вопросам налога на имущество: ### (звонок по России бесплатный).

Налог на имущество физических лиц в Севастополе в 2026 году сохраняет общероссийские принципы расчёта, но имеет ряд региональных льгот и ставок, направленных на поддержку отдельных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, ветеранов, владельцев экологичного транспорта). Для корректного уплаты налога рекомендуется:

Своевременно проверять получение уведомления (почта или личный кабинет).
При наличии оснований для льготы подавать заявление не позднее установленного срока.
Использовать онлайн‑сервисы ФНС для расчёта и уплаты налога, что снижает риск ошибок и задержек.
При возникновении вопросов обращаться в налоговую инспекцию или МФЦ за разъяснениями.

Соблюдение этих простых правил позволит избежать штрафов и пеней, а также воспользоваться всеми предоставленными государством льготами.