Сегодня 10:28:36 (). Эта дата важна‚ поскольку многие налоговые уведомления и разъяснения формируются с учётом текущего периода‚ а сроки уплаты налога на имущество привязаны к календарному году.
Что важно знать собственникам квартир‚ домов и гаражей - Объект налогообложения – любое недвижимое имущество‚ зарегистрированное в ЕГРН (квартира‚ жилой дом‚ гараж‚ нежилое помещение и т.д.).
- База налогообложения – кадастровая стоимость объекта‚ определяемая на 1 января текущего года.
- Ставка налога – устанавливается региональными нормативными актами и обычно составляет от 0‚1 % до 2‚0 % от кадастровой стоимости.
- Льготы и вычеты – могут применяться по площади‚ категории собственника или виду использования объекта.
Как рассчитывается платеж
Формула расчёта налога на имущество физических лиц выглядит следующим образом:
Налог = (Кадастровая стоимость × Ставка) – Вычеты по площади – Льготы
Вычет по площади предоставляется‚ если площадь объекта превышает определённый норматив (например‚ 50 м² для квартиры‚ 100 м² для дома). Точные значения нормативов устанавливаются субъектами РФ.
Выбор объекта для льготы
Если у собственника несколько объектов‚ он может выбрать один из них для применения льготы (например‚ пониженной ставки или полного освобождения). Выбор делается в налоговом уведомлении за текущий год и фиксируется в заявлении‚ подаваемом в налоговую инспекцию до 1 ноября.
Что делать при завышенной сумме налога - Проверить правильность указания кадастровой стоимости в уведомлении (сопоставить с выпиской из ЕГРН).
- Убедиться‚ что учтены все положенные вычеты по площади и льготы.
- При обнаружении ошибки подать уточнённое заявление в налоговую инспекцию (можно через личный кабинет налогоплательщика или МФЦ).
- Сохранить копии всех документов и квитанций об отправке заявления.
Изменения с 2026 года
Согласно письму Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879‚ с 1 января 2026 года введены следующие корректировки:
- Уточнение порядка определения даты начала срока уплаты налога для наследников – срок начинается с даты оформления их прав в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство).
- Расширение перечня объектов‚ освобождаемых от налога для отдельных категорий граждан (см. ниже).
Кто освобождается от уплаты налога на имущество физлиц - Пенсионеры по возрасту и по инвалидности.
- Ветераны Великой Отечественной войны‚ боевых действий и приравненные к ним категории.
- Герои СССР и РФ‚ полные кавалеры ордена Славы.
- Инвалиды I и II групп.
- Многодетные семьи (при наличии трёх и более несовершеннолетних детей).
- Собственники объектов‚ используемых исключительно для религиозных целей (при наличии соответствующего статуса).
Для получения льготы необходимо подать заявление и приложить подтверждающие документы (пенсионное удостоверение‚ справку о статусе ветерана и т.д.).
Как сверить объекты‚ кадастровую стоимость‚ доли‚ ставки и льготы в налоговом уведомлении за 2025 год - Получить выписку из ЕГРН на каждый объект (через сайт Росреестра или МФЦ).
- Сопоставить указанную в уведомлении кадастровую стоимость с данными выписки.
- Проверить доли собственности (если объект находится в совместной собственности).
- Уточнитьную ставку налога в нормативном акте вашего региона (обычно публикуется на официальном сайте регионального финансового управления).
- Сверьте применённые льготы и вычеты с перечнем‚ установленным законодательством.
- При расхождении оформите заявление на уточнение данных и направьте его в налоговую инспекцию.
Сроки уплаты имущественных налогов и НДФЛ за прошлый год
Крайний срок уплаты имущественных налогов и налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за прошлый год в текущем периоде выпадает на 1 декабря (если этот день приходится на выходной или праздничный – переносится на следующий рабочий день). Несвоевременная уплата влечёт начисление пени и штрафов в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Полезные рекомендации для собственников - Ежегодно проверяйте выписку из ЕГРН перед получением налогового уведомления.
- Храните копии всех документов‚ подтверждающих право на льготы (пенсионное удостоверение‚ справки о статусе ветерана‚ свидетельства о рождении детей и т.д.).
- Используйте личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России для оперативного получения уведомлений и подачи заявлений.
- При возникновении вопросов обращайтесь в местное отделение налоговой инспекции или в МФЦ – там помогут разъяснить порядок расчёта и оформления льгот.
Соблюдение перечисленных шагов позволит избежать ошибок в расчёте налога на имущество‚ своевременно воспользоваться положенными льготами и избавиться от лишних финансовых потерь.