С начала осени 2026 года белорусские налоговые органы начали массовую рассылку извещений об уплате единого имущественного платежа (ЕИП). Этот ежегодный обязательный платеж объединяет несколько налогов сразу, что упрощает жизнь налогоплательщиков, но требует внимательного отношения к срокам и реквизитам. В этой статье мы подробно разберем, что входит в ЕИП, где узнать точную сумму, как и куда платить, а также что делать, если извещение не пришло или в нем обнаружены ошибки.

Что такое единый имущественный платеж (ЕИП)?

Какие налоги входят в состав ЕИП?

В единый платеж включены три основных налога на имущество физических лиц:

• Налог на недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, гаражи, дачные дома, нежилые помещения и строения).
• Земельный налог (за земельные участки, предоставленные в собственность, пожизненное наследуемое владение или безвозмездное пожизненное пользование).
• Транспортный налог (за легковые автомобили, грузовые автомобили, мотоциклы, автобусы, прицепы и полуприцепы, водные судна, воздушные судна).

Важно: Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), налог на недвижимость нерезидентов или налоги индивидуальных предпринимателей в ЕИП не входят. Они оплачиваются отдельно по своим реквизитам и срокам.

Сроки уплаты в 2026 году

Согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь, единый имущественный платеж за 2025 год (налоговый период) должен быть уплачен не позднее 15 ноября 2026 года.

Если срок уплаты выпадает на выходной или нерабочий праздничный день, крайний срок переносится на следующий рабочий день. В 2026 году 15 ноября приходится на воскресенье, поэтому фактический дедлайн для оплаты без начисления пени, понедельник, 16 ноября 2026 года.

Где узнать сумму к оплате?

Налоговая инспекция рассчитывает сумму ЕИП автоматически на основании данных о вашем имуществе. Узнать точную сумму можно несколькими способами:

Личный кабинет налогоплательщика (самый быстрый и надежный способ)

• Перейдите на официальный портал МНС Республики Беларусь (portal.nalog.gov.by).
• Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги), банковский идентификатор или электронную цифровую подпись (ЭЦП).
• В разделе «Мои налоги» / «Единый имущественный платеж» отобразится полная информация: начисленные суммы по каждому виду налога, итоговая сумма к оплате, реквизиты для перевода и возможность распечатать извещение.

Мобильное приложение «МНС Беларусь»

Доступно для iOS и Android. Функционал полностью дублирует личный кабинет на портале. Удобно для быстрой проверки и оплаты через ЕРИП прямо из приложения.

Бумажное извещение (почта)

Налоговые органы направляют извещения заказными почтовыми отправлениями или через операторов связи. Обычно они приходят за 1–2 месяца до дедлайна (в сентябре–октябре). В извещении указаны:

• ФИО налогоплательщика (замаскированы в соответствии с правилами безопасности).
• Адрес объекта налогообложения.
• Расчет суммы по каждому объекту (кадастровая стоимость, налоговая ставка, льготы).
• Реквизиты получателя (МНС) и номер счета для оплаты через ЕРИП.

Терминалы самообслуживания и банковские приложения

В меню ЕРИП (Система «Расчет»): Платежи → Налоги, пошлины, сборы → Единый имущественный платеж. При вводе УНП/УНН (или номера извещения) система подтянет актуальную задолженность.

Как оплатить ЕИП: все доступные способы

Оплатить единый имущественный платеж можно любым удобным способом без комиссии (при оплате через банки-операторы ЕРИП и «Белпочту»):

1. Через систему ЕРИП (Интернет-банкинг, мобильные приложения банков, информационные киоски):
   • Выберите: Платежи → Налоги, пошлины, сборы → Единый имущественный платеж.
   • Введите УНН (уникальный номер налогоплательщика) или номер извещения.
   • Проверьте сумму и подтвердите платеж.
2. В отделениях банков: Обратитесь к кассиру с паспортом и извещением (или назовите УНН). Комиссия за прием платежей в пользу бюджета, как правило, отсутствует.
3. В отделениях «Белпочты»: Оплата возможна по извещению или по УНН. Комиссия не взимается.
4. Через терминалы самообслуживания (КИОСКИ): Наличными или картой по меню ЕРИП.
5. Автоплатеж (в банковских приложениях): Настройте автоматическое списание за несколько дней до дедлайна, чтобы не забыть.

Совет: После оплаты обязательно сохраните чек (электронный или бумажный) до конца следующего года. Это ваше главное доказательство исполнения обязательства в случае технических сбоев.

Льготы и освобождения: кто платит меньше или не платит вовсе?

Налоговый кодекс предусматривает ряд категорий граждан, имеющих право на налоговые льготы по ЕИП. Основные из них:

• Пенсионеры по возрасту (женщины 55+, мужчины 60+): освобождаются от уплаты налога на один объект недвижимости (жилый дом, квартиру, гараж) и один земельный участок (до определенной площади). На транспортный налог льготы по возрасту не распространяются.
• Инвалиды I, II, III групп, участники и инвалиды ВОВ, лица, приравненные к ним: полное освобождение от налога на недвижимость, земельный налог и транспортный налог (в установленных пределах).
• Родители (усыновители) несовершеннолетних детей-инвалидов, один из родителей-одиночек с детьми до 18 лет (обучающихся до 23 лет): льготы по недвижимости и земле.
• Многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних ребенка): льготы по недвижимости и земле.
• Молодые специалисты, получившие жилье в порядке, установленном законодательством: освобождение от налога на недвижимость на 5 лет.

Внимание: Льготы предоставляются по заявлению. Если вы имеете право на льготу, но она не отражена в извещении, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения имущества (или через личный кабинет) с заявлением и подтверждающими документами до 15 ноября.

Что делать, если извещение не пришло?

Неполучение извещения не освобождает от обязанности уплатить налог в срок. Пени будут начислены с 16 ноября 2026 года независимо от того, держали вы бумажку в руках или нет.

Алгоритм действий:

1. Зарегистрируйтесь/войдите в Личный кабинет налогоплательщика на portal.nalog.gov.by.
2. Проверьте раздел «Единый имущественный платеж».
3. Если сумма > 0, оплатите её любым удобным способом до 15 ноября.
4. Если суммы нет, а имущество есть, возможно, оно еще не учтено в базе (например, недавно приобретено). В этом случае налог будет начислен в следующем году, но лучше уведомить инспекцию самостоятельно.

Обнаружили ошибку в извещении? Инструкция по действиям

Ошибки бывают: неверная площадь, отсутствие льготы, начисление за объект, которого у вас нет (продан, подарен, списан).

Пошаговый план:

1. Не игнорируйте и не платите «с запасом» — вернуть переплату дольше, чем исправить начисление.
2. Соберите документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве, акт приема-передачи, справку из БРТИ (о площади), решение о предоставлении льготы.
3. Обратитесь в инспекцию МНС по месту нахождения имущества (не по месту жительства!).
   • Через Личный кабинет: раздел «Обращения» → «Написать в налоговый орган» (прикрепите сканы документов).
   • Лично или по почте: напишите заявление на имя начальника инспекции с просьбой пересчитать налог.
4. Инспекция обязана рассмотреть обращение в течение 15 дней (макс. 30 дней) и выслать решение.
5. Если решение вышло в вашу пользу после 15 ноября — пени за период ожидания решения не начисляются (п. 3 ст. 107 НК РБ).

Последствия неуплаты в срок

Если к 16 ноября 2026 года долг не погашен:

• Пени: Начисляются за каждый день просрочки по ставке рефинансирования НБ РБ (на текущий момент) за 1/360 части суммы долга за каждый день.
• Досудебный порядок взыскания: Если долг + пени превышают 10 базовых величин (БВ) и прошло 30 дней после срока уплаты, инспекция выдает требование об уплате. У вас будет 20 дней на оплату или обжалование.
• Судебный порядок / Исполнительное производство: При неуплате по требованию дело передается в суд, затем к судебным приставам. Это грозит арестом счетов, имущества, ограничением выезда за границу, удержанием из зарплаты.

Чек-лист налогоплательщика на ноябрь 2026

1. ☐ Зайти в Личный кабинет МНС (portal.nalog.gov.by) или приложение «МНС Беларусь».
2. ☐ Проверить наличие начислений по ЕИП за 2025 год.
3. ☐ Сверить объекты недвижимости, земли и транспорта с реальностью.
4. ☐ Убедиться, что все положенные льготы применены (если нет, срочно подать заявление).
5. ☐ Оплатить итоговую сумму через ЕРИП, банк или почту до 15 ноября 2026 г. (фактически до 16 ноября).
6. ☐ Сохранить чек/квитанцию об оплате.

Единый имущественный платеж — это удобный инструмент, позволяющий закрыть все налоговые обязательства по имуществу одной транзакцией. Главное правило — не ждите последнего дня. Технические сбои в ЕРИП, загруженность банков или потеря квитанции не являются основанием для отсрочки пени. Используйте цифровые сервисы МНС (Личный кабинет, приложение) — они дают актуальную информацию 24/7 и позволяют оплатить налог за пару кликов без выхода из дома.

---

Данная статья носит информационный характер. Официальные нормативные правовые акты: Налоговый кодекс Республики Беларусь, Постановление Совета Министров № 549 «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты единого имущественного платежа». Для получения консультации по конкретной ситуации обращайтесь в МНС по месту нахождения имущества.