В данной статье рассматривается многоквартирный дом, расположенный в городе Королев (Московская область) по улице Ленина, дом 25а. Основное внимание уделяется управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию и обслуживание данного объекта, а также инфраструктуре, характеристикам здания и актуальным данным о динамике цен на жильё.

Общая информация о доме

• Серия здания: панельная (типовая серия, характерная для застройки 1970‑х годов).
• Общая площадь: около 11 200 м².
• Количество этажей: 5‑9 (в зависимости от секции).
• Количество квартир: примерно 150‑180 единиц.
• Наличие лифтов: в некоторых секциях установлены грузопассажирские лифты.

Управляющая компания

Согласно открытым источникам, обслуживанием дома занимается ООО УК «Техкомсервис». Компания предоставляет комплекс услуг по управлению многоквартирным домом, включая:

• техническое обслуживание инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение);
• содержание и ремонт общего имущества (лестничные клетки, крыши, фасады, придомовая территория);
• организация уборки и вывоза твёрдых бытовых отходов;
• ведение бухгалтерского учёта и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• консультационная поддержка собственников и арендаторов.

Контактные данные организации (телефон, адрес офиса, электронная почта) в открытых источниках представлены в виде [данные скрыты] в соответствии с требованиями к защите персональной информации.

Инфраструктура и благоустройство придомовой территории

Дом находится в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой:

1. Образовательные учреждения: несколько детских садов и школ в пешей доступности.
2. Медицинские службы: поликлиника, стоматологический кабинет и аптеки.
3. Транспорт: остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси) обеспечивают быстрый доступ к железнодорожной станции Королев и к Москве.
4. Торговля и услуги: продуктовые магазины, строительные рынки, кафе и службы быта расположены вдоль ближайших улиц.
5. Зелёные зоны: рядом расположены скверы и аллеи, где жители могут проводить время на свежем воздухе.

Динамика цен на жильё

Согласно данным агрегаторов недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в доме по ул. ###, д. 25а варьируется в пределах:

• Однокомнатные квартиры: от [ценовой диапазон скрыт] до [ценовой диапазон скрыт] рублей за м²;
• Двухкомнатные квартиры: от [ценовой диапазон скрыт] до [ценовой диапазон скрыт] рублей за м²;
• Трехкомнатные квартиры: от [ценовой диапазон скрыт] до [ценовой диапазон скрыт] рублей за м².

За последние два года наблюдается умеренный рост цен, обусловленный улучшением качества управления домом, проведением капитального ремонта фасадов и повышением спроса на жильё вблизи транспортных узлов.

Отзывы собственников и арендаторов

На профильных площадках и в социальных сетях жители дома отмечают следующие плюсы и минусы работы управляющей компании:

Плюсы

• Регулярное проведение плановых технических осмотров;
• Быстрая реакция на аварийные ситуации (прорывы труб, отключения электроэнергии);
• Чистота и порядок на придомовой территории;
• Прозрачность финансовой отчётности (доступ к ежемесячным отчётам через личный кабинет).

Минусы

• Иногда задерживается выполнение мелкого ремонта (замена лампочек, ремонт дверей);
• Необходимость уточнения некоторых пунктов договора управления при обращении в диспетчерскую службу;
• Ограниченное количество парковочных мест в часы пик.

Дом по улице Ленина, д. 25а в Королев представляет собой типичный пример панельной застройки советского периода, который благодаря грамотной работе управляющей компании ООО УК «Техкомсервис» поддерживается в надлежащем техническом состоянии. Наличие развитой инфраструктуры, умеренный рост стоимости жилья и в целом положительные отзывы собственников делают данный объект привлекательным для проживания и инвестиций.

Для получения более детальной информации о текущих тарифах на коммунальные услуги, графике плановых работ и возможности подачи заявки через личный кабинет рекомендуется обращаться непосредственно в офис управляющей компании (контактные данные доступны на официальном сайте организации – [ссылка скрыта]).