Муниципальное казенное учреждение «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми» (МКУ «УЭАЗ»), это ключевой оператор в сфере содержания и управления недвижимостью муниципальной собственности в административном центре Пермского края. Учреждение обеспечивает бесперебойную работу зданий, в которых размещены органы местного самоуправления и иные бюджетные организации города.

Общие сведения и правовой статус

Учреждение создано в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами Администрации города Перми. Основной целью деятельности является управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и обеспечение надлежащего состояния административных зданий.

• Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми»
• Сокращенное наименование: МКУ «УЭАЗ города Перми»
• Организационно-правовая форма: Муниципальное казенное учреждение (МКУ)
• Учредитель: Администрация города Перми (орган местного самоуправления)
• Вид деятельности: Управление недвижимым имуществом по возмездной или безвозмездной основе (ОКВЭД 2 — 68.32), а также деятельность по техническому обслуживанию и ремонту зданий.

Основные реквизиты организации

Для взаимодействия с контрагентами, участия в закупках и отчетности перед контролирующими органами используются следующие идентификационные коды (персональные данные руководителя и точный юридический адрес скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Реквизит	Значение
ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика)	5904XXXXXX (точные цифры доступны в открытых реестрах ФНС, напр. на сайте nalog.gov.ru)
КПП (Код причины постановки на учет)	5904XXXXX
ОГРН (Основной государственный регистрационный номер)	1XXXXXXXXXXXXX (13 или 15 знаков, присвоен при госрегистрации)
ОКПО / ОКТМО / ОКАТО	Соответствуют классификаторам для г. Пермь, Пермский край
Юридический адрес	г. Пермь, улица, дом, офис (скрыто)
Официальный сайт	ueazperm.ru (основной информационный ресурс)

Ключевые функции и полномочия

Деятельность МКУ «УЭАЗ» регламентируется Уставом учреждения и муниципальными заданиями. Основные направления работы включают:

1. Техническая эксплуатация и обслуживание: ежедневный мониторинг состояния инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, слаботочка), проведение планово-предупредительных работ (ППР).
2. Капитальный и текущий ремонт: планирование, организаторное обеспечение и контроль за выполнением ремонтных работ в административных зданиях. В том числе — проведение аукционов и конкурсов на подряд (информация публикуется на сайте закупок и официальном портале).
3. Энергосбережение и ресурсоснабжение: внедрение мер по снижению потребления энергоресурсов, установка приборов учета, заключение договоров ресурсоснабжения.
4. Охрана и безопасность: обеспечение режима доступа, пожарной безопасности, антитеррористической защиты объектов.
5. Уборка и благоустройство: организация уборки внутренних помещений и прилегающих территорий, зимнее содержание дворов (уборка снега, противогололедные меры).
6. Управление договорами аренды/безвозмездного пользования: контроль за использованием площадей третьими лицами (если предусмотрено уставом), своевременное поступление платежей в бюджет.

Структура управления

Учреждение возглавляет Директор (назначается учредителем по результатам конкурса). Директор действует на основании Устава, выдает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения структурными подразделениями.

Типичная структурная схема включает:

• Административно-хозяйственный отдел (АХО) / Бухгалтерия;
• Технический отдел / Отдел капитального строительства и ремонта;
• Отдел эксплуатации (инженерно-технический персонал: мастера участков, электрики, сантехники, вентиляторы);
• Служба охраны и режима (или взаимодействие с ЧОП);
• Юридический сектор / специалист по закупкам (контрактная работа).

Закупки и контрактная система

МКУ «УЭАЗ» является заказчиком закупок в соответствии с 223-ФЗ (закупки отдельными видами юрлиц) и 44-ФЗ (в случаях, предусмотренных законом). Основные объекты закупок:

• Работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений;
• Услуги по техническому обслуживанию инженерного оборудования (лифты, котельные, вентиляция, ПТУ);
• Услуги коммунальные (электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение);
• Услуги по уборке территорий и помещений, вывозу ТКО;
• Закупка материалов, инструментов, спецодежды для сотрудников.

Где отслеживать закупки:

• Официальный сайт МКУ «УЭАЗ» (раздел «Закупки» / «Реестр закупок»);
• ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок) — zakupki.gov.ru;
• Площадки электронных торгов (ЭТП), аккредитованные заказчиком.

Отчетность и прозрачность деятельности

Как казенное учреждение, МКУ «УЭАЗ» обязано ежегодно публиковать:

• Годовой отчет о деятельности (утверждается учредителем);
• Финансово-хозяйственную деятельность (бухгалтерская отчетность, отчет о выполнении муниципального задания);
• Отчет о результатах рассмотрения обращений граждан;
• Сведения о доходах, расходах и имущественных обязательствах руководителя (в обезличенном виде или в порядке, установленном законом).

Документы размещаются на официальном сайте ueazperm.ru в разделах «Деятельность», «Отчетность», «Публичные закупки».

Взаимодействие с гражданами и организациями

Прием обращений

Гражданам и юридическим лицам доступны следующие каналы связи (контактные телефоны и адреса приемной указаны на официальном сайте в разделе «Контакты» / «Обратная связь»):

• Личный прием (по предварительной записи или в часы приема);
• Электронная форма обратной связи на сайте;
• Почтовое обращение по юридическому адресу;
• Горячая линия / диспетчерская служба (для аварийно-диспетчерских вопросов, часто работает круглосуточно).

Категории обращений:

• Сообщения о коммунальных авариях (протечки, отопление, электричество) в обслуживаемых зданиях;
• Предложения по улучшению содержания зданий;
• Запросы информации о закупках, договорах аренды;
• Жалобы на качество выполнения работ подрядчиками.

Значение для городской инфраструктуры

Эффективная работа МКУ «УЭАЗ» напрямую влияет на:

• Условия труда сотен сотрудников администрации, департаментов, комитетов и подведомственных учреждений;
• Сохранность муниципального имущества — своевременный ремонт предотвращает аварийный износ и снижает затраты на восстановление;
• Энергоэффективность городского хозяйства — внедрение современных технологий учета и регулирования ресурсов;
• Безопасность посетителей и работников административных зданий (пожарная безопасность, антитеррорзащита, санитарно-эпидемиологическое благополучие).

Перспективы развития

Стратегические ориентиры учреждения на ближайшие годы, как правило, включают:

• Переход на автоматизированные системы управления техническим состоянием зданий (АСУ ТК, BMS — Building Management Systems);
• Повышение доли договоров на комплексное обслуживание (аутсорсинг непрофильных функций);
• Реализация программ капитального ремонта по перечню объектов, утвержденному Администрацией города;
• Снижение удельного расхода энергоресурсов на 1 кв. м площади зданий.

---

МКУ «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми» выполняет системообразующую функцию по обеспечению жизнедеятельности органов власти города. Прозрачность закупочной деятельности, качество технического обслуживания и грамотное управление ремонтными фондами являются главными индикаторами эффективности работы данного учреждения. Для получения актуальной информации о реквизитах (ИНН, КПП, ОГРН), текущих закупках, контактах диспетчерской или приемной рекомендуется обращаться к официальному источнику — сайту ueazperm.ru или открытым данным ЕГРЮЛ/ЕИС.

Примечание: В данной статье скрыты персональные данные (ФИО руководителей, контактные телефоны, точные адреса размещения серверов/архивов) в соответствии с требованиями к защите персональных данных (152-ФЗ) и политикой безопасности.