Министерство имущественных и земельных отношений Краснодарского края (Минземрегионкрая) — это исполнительный орган региональной власти, осуществляющий управление в сфере государственного имущества, земельных отношений, имущественных отношений и приватизации на территории Краснодарского края. Ведомство играет ключевую роль в формировании инвестиционного климата, обеспечении доходной части бюджета региона и реализации государственной политики в области землепользования.

Правовой статус и подчиненность

Министерство действует на основании:

• Конституции Российской Федерации;
• Устава Краснодарского края;
• Федеральных законов (в т.ч. № 28-ФЗ «О недрах», № 101-ФЗ «Об обращении земель сельскохозяйственного назначения», № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);
• Законов Краснодарского края;
• Постановлений Правительства Российской Федерации и Правительства Краснодарского края;
• Утвежденного Положения о Министерстве.

Ведомство подчиняется и отчитывается перед Губернатором Краснодарского края и Правительством Краснодарского края. Деятельность Министерства координируется соответствующим вице-губернатором.

История формирования

Структура управления имуществом и землей в крае претерпела ряд реформ. До 2020 года функции распределялись между Департаментом имущественных отношений и Комитетом по земельным ресурсам иzemлепользованию. В целях оптимизации управления, устранения дублирования полномочий и повышения эффективности использования ресурсного потенциала края, было принято решение об объединении в единое ведомство — Министерство имущественных и земельных отношений Краснодарского края.

Данная реформа позволила создать «единое окно» для инвесторов и граждан при обращении за предоставлением земельных участков и имущества в аренду или собственность.

Основные функции и полномочия

Деятельность Министерства охватывает широкий спектр задач, сгруппированных по ключевым блокам:

Управление государственным имуществом края

• Осуществление прав собственника на долях участия, акциях, паях в уставных капиталах юридических лиц (государственных унитарных предприятиях, акционерных обществах, ООО), находящихся в собственности края.
• Управление недвижимым имуществом (здания, сооружения, помещения), находящимся в ведении ведомства.
• Организация и проведение приватизации имущества края (продажа на аукционах, конкурсах, инвестиционных торгах).
• Мониторинг эффективности использования имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.

Земельные отношения и земельный фонд

• Формирование и ведение реестра земель, находящихся в собственности Краснодарского края.
• Предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное бессрочное пользование (в порядке, установленном законом).
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением земельного законодательства (взаимодействие с надзорными органами).
• Организация межевания границ земельных участков, изыскание земель для государственных и муниципальных нужд.
• Ведение кадастровой учета в части взаимодействии с Росреестром.

Инвестиционная деятельность и аукционная торговля

• Подготовка и проведение электронных аукционов на право заключения договоров аренды/покупки имущества и земельных участков.
• Организация инвестиционных торгов (для объектов, требующих обязательств по развитию).
• Сопровождение крупных инвестиционных проектов на стадии обеспечения землей и имуществом.
• Ведение реестра инвестиционных площадок («Краснодарский край — территория возможностей»).

Нормотворчество и методическое обеспечение

• Разработка проектов нормативных правовых актов края в сфере имущественных и земельных отношений.
• Методическое руководство органами местного самоуправления по вопросам управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Организационная структура

Структура Министерства утверждается Правительством края и включает центральный аппарат и территориальные органы (представительства/управления в муниципальных районах и городах краевого значения). В центральном аппарате выделяются ключевые департаменты и управления (наименования могут корректироваться при реорганизации):

1. Департамент управления государственным имуществом: работа с корпоративным и недвижимым имуществом, приватизация.
2. Департамент земельных отношений и-cadastre деятельности: предоставление земель, межевание, контроль использования, взаимодействие с Росреестром.
3. Департамент инвестиционной политики и аукционной торговли: подготовка торгов, работа с инвесторами, электронные площадки.
4. Управление правового обеспечения и судебной работы: представительство интересов края в судах (в т.ч. Арбитражном суде Краснодарского края), правовая экспертиза актов.
5. Управление информатизации и цифрового развития: поддержка информационных систем (ГИС «Земля», аукционные платформы, личные кабинеты пользователей).
6. Административно-хозяйственный отдел, финансовый сектор, отдел кадров и др.

Ключевые направления текущей деятельности (на 2024–2026 гг.)

Цифровизация услуг

Приоритетом является перевод максимального количества услуг в электронный вид через Единый портал госуслуг (Госуслуги) и региональный портал. Реализованы сервисы:

• Подача заявлений на предоставление земельных участков в аренду/собственность без аукциона (в случаях, предусмотренных законом).
• Участие в электронных аукционах через Единую электронную торговую площадку (ЕЭТП).
• Получение выписок из реестра государственной собственности.
• Обращение за согласованием проектов межевания.

Работа с неэффективными активами

Проводится системная инвентаризация имущества для выявления объектов, не используемых по назначению. Принимаются решения о их реализации (продаже), сдаче в аренду или консервации для снижения издержек на содержание.

Обеспечение землей социальных и инфраструктурных проектов

Министерство обеспечивает земельные участки под строительство школ, больниц, дорог, объектов ЖКХ, а также под размещение оборонно-промышленного комплекса и агропромышленного комплекса — локомотивов экономики края.

Судебная защита интересов края

Юридический блок Министерства ведет активную судебную практику. В частности, ведомство выступает истцом в арбитражных делах по взысканию арендных платежей, обжалованию незаконных захватов земель, отмене решений, нарушающих права края как собственника. (Пример: рассмотрение Арбитражным судом Краснодарского края исков Департамента/Министерства к судебным приставам или недобросовестным арендаторам).

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Прием граждан и консультации

Министерство обеспечивает открытость деятельности через:

• Персональный прием граждан руководителями ведомства (по предварительной записи).
• Работу «Горячей линии» и интернет-приемной на официальном сайте.
• Публичные слушания по вопросам изъятия земель для государственных нужд, изменению вида разрешенного использования (ВРИ).

Информационная открытость

На официальном интернет-ресурсе Министерства (официальный сайт) размещены:

• Реестры имущества и земель, подлежащих аукционной продаже/аренде.
• Календарь предстоящих торгов.
• Результаты проведенных аукционов.
• Нормативная база, отчеты о деятельности, планы закупок.
• Контактная информация структурных подразделений.

Важно: В соответствии с требованиями безопасности и законодательством о персональных данных, в открытых источниках и данной статье маскированы контактные телефоны, адреса электронной почты конкретных сотрудников и домашние адреса должностных лиц. Для связи используйте единые справочные номера ведомства, указанные на официальном сайте в разделе «Контакты».

Контроль и отчетность

Деятельность Министерства подлежит контролю со стороны:

• Счетной палаты Краснодарского края (финансовый контроль, аудит эффективности).
• Прокуратуры Краснодарского края (законность нормативных актов и действий чиновников).
• Контрольно-счетного органа края.
• Общественного совета при Министерстве (экспертиза проектов актов, мониторинг качества услуг).

Ежегодно публикуется Отчет о деятельности Министерства, отражающий ключевые показатели: объем доходов от имущества и земли в бюджет края, площадь предоставленных участков, количество проведенных аукционов, динамика приватизации.

Перспективы развития

Стратегические цели Министерства на среднесрочную перспективу включают:

• Полный перевод аукционной торговли на федеральные электронные площадки с элементами ИИ для анализа спроса.
• Внедрение технологий «умного мониторинга» использования земель (дистанционное зондирование, спутниковый контроль за незаконными застройками и загрязнениями).
• Создание «цифрового двойника» имущественного комплекса края для сценарийного планирования.
• Упрощение процедур предоставления земель для малого и среднего предпринимательства (МСП) через механизм «земля под застройку — за 30 дней».

Министерство имущественных и земельных отношений Краснодарского края является системообразующим элементом управления ресурсным потенциалом региона. Баланс между извлечением дохода для бюджета, поддержкой инвестиционной привлекательности и защитой экологических интересов территории определяет вектор работы ведомства. Дальнейшая цифровизация, повышение прозрачности аукционных процедур и жесткий контроль за целевым использованием активов остаются главными приоритетами Министерства на текущем этапе.

Данная статья носит информационно-справочный характер и основана на открытых нормативных правовых актах, отчетах ведомства и данных официального интернет-ресурса Министерства на момент публикации. Для получения актуальной информации о конкретных процедурах, торгах или реквизитах обращайтесь на официальный портал ведомства.