Система налогообложения в Российской Федерации предполагает трехуровневую структуру: федеральные, региональные и местные налоги. Местные налоги устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (городских, сельских поселений, муниципальных районов, городских округов) в соответствии с Налоговым кодексом РФ (НК РФ) и законами Республики Саха (Якутия).

На 10 сентября 2026 года актуальным законодательством регулирующим вопросы местного налогообложения в Якутии являются:

• Налоговый кодекс РФ (Часть вторая, Глава 31–33, 35–36);
• Закон Республики Саха (Якутия) от 30 июня 2005 г. № 173-З № 353-III «О налогах и сборах в Республике Саха (Якутия)» (в ред. на 2026 г.);
• Решения представительных органов муниципальных образований (устанавливают ставки, льготы, порядок и сроки платежей в пределах НК РФ).

Перечень местных налогов, действующих в Якутии

Согласно ст. 12 НК РФ и региональному законодательству, к местным налогам относятся:

1. Налог на имущество физических лиц (гл. 32 НК РФ);
2. Земельный налог (гл. 31 НК РФ);
3. Туристический сбор (гл. 33.1 НК РФ) — введен с г. вместо курортного сбора;
4. Налог на доходы от предоставления в пользование жилых помещений (налог на доходы от сдачи в аренду жилья) — применяется по решению местного органа самоуправления (гл. 34 НК РФ, опционально).

Важно: Торговый сбор (гл. 33 НК РФ) в Республике Саха (Якутия) на 2026 год не вводится решениями муниципалитетов. Налог на азартные игры — федеральный, но доходы идут в бюджеты субъектов, поэтому к строго местным не относится.

Налог на имущество физических лиц

Налогоплательщики и объекты налогообложения

Налогоплательщики — физические лица, владеющие на праве собственности налоговыми объектами:

• Жилые дома, квартиры, комнаты;
• Гаражи и машино-места (в т.ч. в составе гаражно-строительных кооперативов);
• Объекты незавершенного строительства (жилые);
• Иные здания, сооружения, помещения (нежилые), если они не относятся к основным средствам организаций и не закреплены за ИП для ведения деятельности;
• Единые недвижимые комплексы.

Налоговая база и ставки (ст. 406 НК РФ)

С 2020 года налоговая база определяется на основе кадастровой стоимости объекта на 1 января налогового периода. Ставки устанавливаются муниципалитетами в пределах, установленных НК РФ:

Категория имущества	Максимальная ставка (НК РФ)	Типичные ставки в Якутии (примеры)
Квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства (жилые)	0,1% от кадастровой стоимости	Обычно 0,1% (максимум)
Иные объекты (нежилые помещения, торговые павильоны, офисы в собственности физлиц)	0,5% от кадастровой стоимости	0,3% – 0,5%
Объекты с кадастровой стоимостью > 300 млн руб. (роскошь)	До 2% (прогрессивная шкала)	Применяется по решениям городов (Якутск, Нерюнгри, Мирный и др.)

Налоговые вычеты (ст. 403 НК РФ)

Физическим лицам предоставляется вычет из кадастровой стоимости одного объекта каждого вида:

• Квартира, 20 кв. м;
• Жилый дом — 50 кв. м;
• Комната — 10 кв. м;
• Объект совместной собственности (доля) — вычет пропорционально доле.

Специфика Якутии: Во многих улусах и городах республики действуют дополнительные региональные/местные льготы для пенсионеров, ветеранов труда, лиц, пострадавших от радиации, коренных малочисленных народов Севера (полное освобождение от налога на один объект любого вида).

Сроки уплаты

Налог за 2025 год (платеж в 2026 году) должен быть уплачен не позднее 1 декабря 2026 года. Уведомление-начисление приходит от ФНС (как налогового агента) заранее.

Земельный налог

Особенности в Якутии

Республика Саха (Якутия) — крупнейший регион РФ. Особенностью является огромное количество земель сельскохозяйственного назначения (пастбища, сенокосы, оленеводческие угодья), лесных земель и земель особо охраняемых территорий.

Ставки налога (ст. 394 НК РФ)

Ставки устанавливаются решениями муниципалитетов в пределах:

• 0,3%, для земель сельхозназначения (кроме пастбищ/сенокосов), земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий, лесного фонда, водного фонда, запасного фонда;
• 1,5% — для иных земельных участков (в т.ч. под ИЖС, коммерческое строительство, промышленность, энергетику).

Льготы и нюансы для Якутии

• Коренные малочисленные народы Севера (КМНС): Полное освобождение от земельного налога за участки, используемые для ведения традиционного хозяйства (охоты, рыболовства, оленеводства), в порядке, установленном законами РС(Я) (ст. 395 НК РФ, Закон РС(Я) № 173-З).
• Пастбища и сенокосы: Ставка 0% (п. 3 ст. 394 НК РФ), если иное не установлено муниципалитетом (редко).
• Инвестиционные налоговые вычеты: При строительстве объектов инфраструктуры (ст. 394.1 НК РФ) — уменьшение налоговой базы на сумму затрат.
• Авансовые платежи: Организации платят авансовые платежи по итогам 1, 2, 3 кварталов (до 25-го числа следующего месяца). Физические лица платят раз в год по уведомлению ФНС до 1 декабря.

Туристический сбор (с г.)

Федеральный закон от № 259-ФЗ ввел Главу 33.1 НК РФ «Туристический сбор», заменив курортный сбор. В Якутии сбор введен решениями муниципалитетов, имеющих туристическую привлекательность (Якутский улус, город Якутск, Олекминский улус, Момский улус, Усть-Янский улус и др.).

Параметры сбора

• Плательщики: Физические лица, проживающие в средствах размещения (гостиницы, отели, глэмпинги, базы отдыха, квартиры по краткосрочному договору аренды).
• Налоговый агент: Оператор средств размещения (владелец/арендатор).
• Ставка: Устанавливается муниципалитетом в диапазоне от 100 руб. до 1% от стоимости проживания в сутки (но не менее 100 руб.). В Якутске и популярных туристических зонах часто устанавливают процентную ставку (1%) или фиксированную 100–150 руб./сутки.
• Льготы: Дети до 18 лет, инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ, участники СВО, лица, прибывающие по служебной необходимости (в т.ч. военные, МЧС, полиция), коренные малочисленные народы Севера (в местах традиционного проживания).

Отчетность и уплата

Налоговый агент сдает расчет по туристическому сбору ежеквартально (до 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом) и перечисляет сбор в бюджет муниципалитета.

Администрирование и Единый налоговый платеж (ЕНП) в 2026 году

С 2023 года все местные налоги (кроме торгового сбора и туристического сбора, которые платит налоговый агент) физическими лицами уплачиваются через Единый налоговый счет (ЕНС) в составе ЕНП.

Реквизиты для пополнения ЕНС (актуальны на 2026 г.)

• Получатель: Федеральная казначейство;
• ИНН/КПП: ### / ###;
• БИК: 044525593;
• Счет №: 40102###0059 (Казначейство России);
• КБК: 1###11000110 (Единый налоговый платеж — ЕНП).

В назначении платежа достаточно указать: «Единый налоговый платеж», ИНН плательщика, период (год). Распределение по налогам (земля, имущество, транспорт) производит ФНС автоматически.

Для организаций и ИП (земельный налог, имущество организаций, региональный налог)

Организации и ИП (по имуществу, закрепленному за деятельностью) также платят через ЕНС по тому же КБК 1###11000110. Авансовые платежи по земельному налогу снижают базу ЕНП.

Специфические региональные льготы Республики Саха (Якутия)

Закон РС(Я) № 173-З предоставляет расширенные льготы по сравнению с базовым НК РФ. Основные категории льготополучателей (подтверждается справкой/свидетельством):

1. Пенсионеры по старости (женщины 55+, мужчины 60+) — освобождение от налога на имущество (1 объект каждого вида) и земельного налога (1 участок в собственности).
2. Ветераны труда, инвалиды I, II, III групп, участники/инвалиды ВОВ/боевых действий.
3. Коренные малочисленные народы Севера (КМНС): Ведущие традиционный образ жизни. Освобождаются от земельного налога за участки, используемые для традиционной хозяйственной деятельности, и от налога на имущество (жилые дома, постройки для хранения продукции).
4. Родители (усыновители) детей-инвалидов.
5. Лица, пострадавшие от радиационных/манускриптных катастроф.
6. Военнослужащие, сотрудники МВД, Росгвардии, ФСИН, МЧС (по призыву/контракту), участники СВО — льготы по имущественному и земельному налогам (часто 100% на 1 объект) в период службы и 3 года после.

Основные изменения 2024–2026 гг., затрагивающие Якутию

• Переход на Туристический сбор (2025): Абсолютное большинство муниципалитетов Якутии, вводивших Курортный сбор, перешли на новый режим. Порядок расчета изменился: база — стоимость проживания, а не просто факт проживания.
• Кадастровая оценка 2024–2025 гг.: В ряде улусов (Якутский, Мегино-Кангаласский, Ханагасский и др.) проведена новая кадастровая оценка. Это привело к росту налоговой базы по имуществу и земле с 2025–2026 гг. Проверить актуальную стоимость можно на сайте Росреестра или в ЛК ФНС.
• Цифровизация уведомлений: ФНС полностью перевело рассылку уведомлений физлиц в электронный вид (ЛК ФНС, Госуслуги, Почта Банк). Бумажные письма идут только при заявлении или отсутствии доступа к ЛК.
• Налог на доходы от сдачи жилья в аренду (гл. 34 НК РФ): На 2026 г. введен в городе Якутск и ряде районных центров. Ставка, до 6% от дохода (для самозанятых — НПД 4%/6%, для остальных — НДФЛ 13%/30% или патент/ЕСХН). Местный налог в виде отдельного платежа не вводится, это режим обложения дохода.

Порядок обжалования начислений

Если налогоплательщик не согласен с начислением (ошибка в площади, кадастровой стоимости, не предоставлена льгота):

1. Обратиться в инспекцию ФНС по РС(Я) (через ЛК, почту, МФЦ) с заявлением об уточнении данных.
2. Если ошибка в кадастровой стоимости, обратиться в Государственный бюджетный учреждение РС(Я) «Кадастровая оценочная служба» или в судебный порядок (Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре/суд).
3. По земельному налогу (организации) — заявление в Межрайонную инспекцию ФНС № 1 по РС(Я) (для Якутска) или соответствующую МИФНС по месту нахождения участка.

Полезные ресурсы и контакты

• Сайт ФНС по РС(Я): rsk.nalog.gov.ru — справочники ставок по муниципалитетам, калькуляторы, ЛК.
• Сайт Министерства финансов РС(Я): minfin.sakha.gov.ru — тексты законов РС(Я) № 173-З, реестр муниципальных нормативных актов (ставки, льготы).
• Публичный кадастровый карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru, проверка кадастровой стоимости.
• Единый портал Госуслуг: gosuslugi.ru — оплата ЕНП, получение уведомлений, подача заявлений на льготы.

Система местных налогов в Республике Саха (Якутия) на 2026 год характеризуется учетом специфики региона: поддержкой коренных малочисленных народов Севера, учетом огромных территорий сельхозназначения и развитием туристического сбора в популярных маршрутах. Ключевым инструментом уплаты стал Единый налоговый платеж (ЕНП), упростивший жизнь плательщиков. Рекомендуется ежегодно проверять актуальные ставки на сайте Минфина РС(Я) или в ЛК ФНС, так как муниципалитеты имеют право ежегодно корректировать их в пределах Налогового кодекса.

---

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Для принятия решений обращайтесь к актуальным текстам НК РФ, Закону РС(Я) № 173-З и решениям местных администраций.