Дата актуальности информации: 10 сентября 2026 года. Данные собраны из открытых справочников управляющих компаний Омской области, реестров ЕГРЮЛ и картографических сервисов.

Общие сведения об организации

Основным оператором по управлению многоквартирным жилищным фондом в селе Лузино Омского муниципального района выступает Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» (сокращенно, ООО УК «Лузинское ЖКХ»).

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство»
• ИНН: ###
• Юридический/Фактический адрес: 644504, Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. ###, д. 8, к. А
• Размер уставного капитала: 8 400 рублей (согласно данным выписки из ЕГРЮЛ)
• Деятельность: Управление недвижимым имуществом на возмездной основе или на основании договора (Код ОКВЭД 68.32)

Важно: Согласно сведениям открытых реестров, компания не принимала участие в государственных закупках (тендерах) на момент формирования отчета.

Контактная информация и режим работы

Для обращений жителей (подача показаний счетчиков, уведомление о неисправностях, перерасчет платежей, заключение договоров управления) используется приемная управляющей компании по адресу размещения офиса.

Параметр	Значение
Адрес приемной (офиса)	Омская область, Омский район, с. Лузино, ул. ###, д. 8, корпус А
Телефон справочной / диспетчера	Номер маскирован в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальный номер указан на квитанции об оплате или на информационном стенде в подъезде.
Режим работы приемной	Обычно: Понедельник–Пятница (часто с перерывом на обед). Рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.
Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)	Телефон дежурного мастера/диспетчера указывается на сайте УК (при наличии) и в подъездах МКД.

Зона ответственности: дома, обслуживаемые УК «Лузинское ЖКХ»

В ведении управляющей компании находится жилой фонд села Лузино. Из открытых источников известны следующие адреса многоквартирных домов (МКД), обслуживаемые данной организацией:

• ул. ###, д. 16 — один из объектов управления (подтвержден реестром домов).
• ул. ### Лет Победы — дома по данной улице (конкретные номера уточняются в реестре МКД Омского района).
• Иные дома сел Лузино, переданные в управление по решению собраний собственников или по договорам с муниципалитетом.

Как проверить, относится ли ваш дом к УК «Лузинское ЖКХ»?

1. Посмотрите квитанцию на оплату ЖКХ — в шапке указано наименование УК.
2. Обратитесь на официальный портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — раздел «Мой дом» / «Управляющая организация».
3. Проверьте информационный стенд в подъезде (обязательное размещение реквизитов УК).

Состав коммунальных услуг и тарифы

УК «Лузинское ЖКХ» обеспечивает оплату и расчет за следующие виды коммунальных ресурсов (КР) и услуги:

• Холодное водоснабжение и водоотведение (при наличии централизованных сетей).
• Электроснабжение (общedomовые нужды: освещение подъездов, работа лифтов, насосных станций).
• Отопление (в отопительный сезон, по нормативу или по показаниям ОДПУ — общедомовых приборов учета).
• Вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), плата за управление отходами (оператор определяется регионально).
• Содержание и текущий ремонт общего имущества (кровля, фасад, подъезды, инженерные системы внутри дома).

Тарифы устанавливаются ежегодно органами местного самоуправления (Администрацией Омского муниципального района) и региональными тарифными органами. Актуальные тарифы на текущий год публикуются на сайте Администрации Омского района и в квитанциях.

Порядок взаимодействия с управляющей компанией

Подача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ)

• Через личный кабинет на Госуслугах (ЕРЦ / ГИС ЖКХ).
• По телефону диспетчера/приемной (в рабочее время).
• Лично в офисе УК (ул. ###, 8, к. А).
• Через мобильные приложения банков-партнеров или платежные системы (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др.), если УК подключена к сервису.

Обращения о неисправностях и авариях

• Аварии (прорыв труб, отсутствие отопления зимой, замыкание): только по телефону аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно).
• Плановые ремонты, утечки, неисправность вентиляции: заявка в приемной, по телефону или через ГИС ЖКХ («Жилищные обращения»).

Документы для заключения/расторжения договора управления

Для заключения договора управления МКД (если дом переходит на УК «Лузинское ЖКХ») требуется протокол общего собрания собственников (ОСС) с решением о выборе способа управления и выборе данной УК. Договор заключается от имени собственников уполномоченным лицом (председателем совета дома или иным лицом по доверенности ОСС).

Контекст: иные управляющие структуры в Омском районе

На территории Омского муниципального района Омской области действуют иные управляющие компании и ТСЖ. Для сравнения или в случае граничных адресов:

• ТСЖ «Морозовский», с. Морозовка (ул. ### Партсъезда, д. 2а).
• УК в с. Азово, Б. Уки, Называевск, Гауф, Ключи, дп Чернолучинский и др.

Если ваш дом находится на границе населенных пунктов или вы не уверены в принадлежности к УК «Лузинское ЖКХ», сверьтесь с Реестром управляющих организаций Омской области (публикуется на сайте Минстройна Омской области).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти квитанцию, если она не пришла по почте?

Квитанцию можно сгенерировать в личном кабинете Госуслуг (раздел «Платежи» -> «ЖКХ»), в приложении вашего банка по ИНН/адресу или забрать распечатку в приемной УК по адресу: с. Лузино, ул. ###, 8, к. А.

Как проверить начисления за отопление?

В квитанции должна быть отдельная строка «Отопление». Если в доме установлен ОДПУ (общий прибор учета), начисление производится по его показаниям, деленным на общую площадь всех помещений (с учетом площади вашего квартиры). Если ОДПУ нет — по нормативу. Подробную расшифровку можно запросить в УК письменным заявлением.

Куда жаловаться на качество услуг УК?

1. Письменное претензионное заявление в саму УК (в двух экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе).
2. Жалоба в Администрацию Омского муниципального района (орган местного самоуправления, осуществляющий контроль).
3. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию Омской области (Госкжилинспекция).
4. Обращение в Прокуратуру Омского района (при систематических нарушениях закона).

Резюме для жителей села Лузино

ООО УК «Лузинское ЖКХ» является локальной управляющей организацией, зарегистрированной и действующей непосредственно на территории села Лузино. Офис находится по адресу ул. ###, 8, корпус А. Основные дома в обслуживании — по улицам Комсомольская, 30 Лет Победы и смежным.

Рекомендации:

• Сохраните номер аварийной службы в телефоне.
• Регулярно сдавайте показания счетчиков до 25-го числа текущего месяца.
• Храните квитанции и скриншоты оплат минимум 3 года (срок исковой давности по спорам о платежах).
• Участвуйте в общих собраниях собственников (ОСС) — это единственный законный способ повлиять на выбор УК, тарифы на содержание/ремонт и порядок расходования средств дома.

---

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников ЕГРЮЛ, реестров МКД Омской области и картографических сервисов на . Реквизиты и адреса могут меняться; перед визитом подтверждайте информацию по телефону, указанному в вашей квитанции.