Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, содержащий сведения о допустимом использовании земли, градостроительных ограничениях и условиях застройки. В Омске его оформление осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. Ниже подробно рассмотрено, кто именно выдает ГПЗУ, какие подразделения участвуют в процессе и как подать заявление.

Ответственное подразделение

Согласно информации официального портала города Омска, выдачей градостроительных планов земельных участков занимается Отдел по подготовке градостроительных планов земельных участков в структуре управления архитектуры и градостроительства.

Контактные данные организации (адрес и телефон) скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности:

• Адрес: [адрес организации скрыт]
• Телефон справочной службы: [телефон скрыт]
• Телефон отдела: [телефон скрыт]

График приёма заявителей

Отдел принимает посетителей по следующему расписанию (технические перерывы учтены):

• Понедельник – среда: с 08:40 до 13:00, перерыв с 10:40 до 11:00;
• Четверг: с 14:00 до 17:30, перерыв с 15:40 до 16:00;
• Пятница: неприёмный день;
• Суббота, воскресенье и праздничные дни – выходные;
• В день, предшествующий праздничному, рабочий день сокращается на один час.

Отдел также ведёт приём в среду с 14:00 до 17:00 (дополнительное окно для подачи документов).

Кто может подать заявление

Заявителями могут быть:

• Физические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, расположенных на территории города Омска;
• Юридические лица, обладающие правом собственности или иным вещным правом на земельный участок;
• Уполномоченные представители вышеуказанных лиц (по доверенности).

Перечень необходимых документов

Для получения ГПЗУ потребуется предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (форма утверждена управлением архитектуры);
2. Документ, подтверждающий право на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, акт о предоставлении земли и т.п.);
3. План земельного участка (кадастровый план) в масштабе 1:500 или 1:1000;
4. Согласования с заинтересованными органами (при необходимости – например, с охраной окружающей среды, градостроительным советом);
5. Доверенность, если заявление подаёт представитель (нотариально заверенная).

Все документы представляются в оригинале либо в виде заверенных копий. При подаче электронного заявления через портал госуслуг сканированные копии загружаются в личный кабинет заявителя.

Срок оказания услуги

Согласно нормативным актам, градостроительный план земельного участка выдаётся в течение 14 рабочих дней с момента принятия полного пакета документов. В случае необходимости дополнительных согласований срок может быть продлен, но не более чем на 10 рабочих дней.

Этапы получения ГПЗУ

1. Подготовка документов. Сбор всех необходимых бумаг согласно перечню выше.
2. Подача заявления. Лично в отдел по подготовке ГПЗУ или через электронный портал госуслуг.
3. Регистрация заявления. Сотрудник отдела проверяет комплектность документов и выдаёт расписку о приёме.
4. Экспертиза и согласования. Проводится проверка соответствия участка градостроительным нормам, запрашиваются заключения смежных служб (при необходимости).
5. Формирование плана. Готовится градостроительный план земельного участка с указанием зон, ограничений и условий застройки.
6. Выдача документа. Заявитель получает готовый ГПЗУ лично либо в электронном виде (по выбору).

Особенности обслуживания маломобильных групп населения

Отдел обеспечивает доступность своих услуг для лиц с ограниченными возможностями здоровья:

• Вход в здание оборудован пандусами и поручнями;
• В помещениях предусмотрены тактильные и контрастные предупреждающие элементы;
• Для заявителей с собаками‑проводниками допуск разрешен при наличии соответствующего документа;
• На прилегающей территории организованы парковочные места, включая места для инвалидов (не менее 10 % от общего числа, но не менее одного места);
• В зонах ожидания установлены стулья и кресла, а в холодный период – гардероб или вешалки для верхней одежды;
• Доступны туалеты общего пользования.

Полезные советы заявителям

• Перед визитом уточните актуальный список документов на официальном сайте управления архитектуры Омска (раздел «Услуги и сервисы» → «Архитектура и градостроительство» → «Выдача градостроительного плана земельного участка»).
• При подаче заявления через госуслуги сохраните номер заявления – он понадобится для отслеживания статуса.
• Если планируется строительство объекта, заранее уточните у отдела, какие дополнительные согласования могут потребоваться (например, с пожарным надзором или архитектурным советом).
• Сохраняйте копии всех поданных документов – они могут понадобиться при последующих обращениях в органы регистрации прав.

Выдача градостроительного плана земельного участка в Омске осуществляется специализированным отделом управления архитектуры и градостроительства. Процедура регламентирована законодательством, имеет четко установленные сроки и перечень документов. Следуя представленной выше инструкции, заявитель сможет оформить ГПЗУ без лишних задержек и получить необходимые сведения для дальнейшего использования своего земельного участка.