В условиях боевых действий многие граждане сталкиваются с потерей жилья․ Государство Украины предусмотрело механизм возмещения ущерба за разрушенное или повреждённое жильё․ Ниже представлен подробный обзор порядка получения компенсации, необходимых документов, расчётных формул и практических рекомендаций․

Нормативная база

• Закон Украины «О компенсации за уничтоженное имущество» (в редакции от 2025 г․) – определяет право на выплату и порядок её начисления;
• Постановление Кабинета Министров № XXX/2024 – утверждает Порядок предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества;
• Программа «Є‑відновлення» – реализует выплаты в виде сертификатов на приобретение нового жилья․

Кто имеет право на компенсацию?

Право на получение выплаты имеют:

1. Собственники (или законные владельцы) жилых помещений, уничтоженных или повреждённых в результате боевых действий после 24 февраля 2022 г․;
2. Лица, проживающие на территории, контролируемой Украиной, на момент разрушения;
3. Граждане, предоставившие подтверждающие документы о праве собственности или найме;
4. Приоритетное право предоставляется многодетным семьям, лицам с инвалидностью, участникам боевых действий и ветеранам войны․

Необходимый пакет документов

Для подачи заявления необходимо собрать следующее:

• Заявление о получении компенсации (форма утверждена Кабинетом Министров);
• Документы, подтверждающие право собственности или найма (выписка из реестра прав на недвижимость, договор купли‑продажи, договор аренды и т․п․);
• Технический паспорт или кадастровый выписка на объект;
• Акт осмотра повреждённого/уничтоженного жилья, составленный комиссией местного самоуправления;
• Фотоматериалы, подтверждающие степень разрушения (при наличии);
• Копия паспорта и идентификационного кода заявителя;
• При подаче через представителя – доверенность, заверенная нотариусом;
• Квалифицированная электронная подпись (КЭП) для подачи в электронном виде через портал «Є‑відновлення»․

Порядок получения компенсации

1. Уведомление государства – владелец обязан сообщить о разрушенном жилье в орган местного самоуправления (управление ЖКХ, отдел по чрезвычайным ситуациям)․
2. Инспекция и составление акта – комиссия осматривает объект, фиксирует повреждения и готовит акт․
3. Расчёт суммы компенсации – производится согласно утверждённой формуле (см․ раздел 5)․
4. Подготовка и подача заявления – заявитель формирует пакет документов и подаёт его в электронном виде (с КЭП) или лично в соответствующий орган․
5. Рассмотрение заявления – орган проверяет completeness и соответствие требованиям, принимает решение о выплате или отказе (с указанием причин)․
6. Получение выплаты – компенсация выдаётся в виде сертификата на приобретение нового жилья либо перечисляется на банковский счёт заявителя (в зависимости от выбранной формы)․

Формула расчёта компенсации

Согласно методике, утверждённой в Порядке предоставления компенсации, сумма выплаты рассчитывается по следующей формуле:

Компенсация = Кр × Sзн × Кгод × Ккомн

• Кр – региональный коэффициент, отражающий среднюю стоимость квадратного метра жилья в конкретном регионе (устанавливается ежегодно Минрегионом);
• Sзн – площадь уничтоженного объекта (квадратные метры);
• Кгод – коэффициент износа, зависящий от года постройки здания (чем старше здание, тем ниже коэффициент);
• Ккомн – коэффициент, учитывающий количество комнат в квартире или доме (больше комнат – выше коэффициент)․

Пример расчёта (условные значения):

• Кр = 25 000 грн/м² (регион X);
• Sзн = 60 м²;
• Кгод = 0,85 (дом построен в 2005 г․);
• Ккомн = 1,2 (трехкомнатная квартира)․
• Компенсация = 25 000 × 60 × 0,85 × 1,2 = 1 530 000 грн․

Практические советы

• Сохраняйте все оригиналы документов – копии могут потребоваться на разных этапах;
• Получите КЭП заранее – электронная подача значительно ускоряет процесс;
• Фиксируйте повреждения фото и видео – это усилит вашу позицию при составлении акта;
• Следите за сроками – заявление рекомендуется подавать в течение 6 месяцев с момента получения акта осмотра;
• Обращайтесь за юридической консультацией – особенно если возникли споры о праве собственности или размере выплаты;
• Проверяйте статус заявления через личный кабинет на портале «Є‑відновлення» или по телефону горячей линии․

Компенсация за уничтоженное жильё – важная мера социальной поддержки, направленная на восстановление жилищных прав граждан, пострадавших от боевых действий․ Знание порядка действий, правильного оформления документов и использования расчётной формулы позволит получить выплату в полном объёме и в shortest possible time․ Будьте внимательны к срокам, сохраняйте доказательства право собственности и не стесняйтесь обращаться за профессиональной помощью – это значительно повысит шансы на успешное получение компенсации․