Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Солнечногорского городского округа (далее — Комитет) является ключевым органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами на территории муниципального образования. Деятельность Комитета регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», а также уставом и нормативными правовыми актами Солнечногорского городского округа;

Основные направления деятельности

В компетенцию Комитета входит широкий спектр вопросов, связанных с земельными отношениями, землеустройством и мониторингом земель. Главные направления работы включают:

• Управление земельным фондом: ведение учета земель муниципальной собственности, формирование земельных участков для предоставления в собственность или аренду.
• Землеустройственная деятельность: организация и проведение землеустройства (межевание, выделение, объединение, разделение, перераспределение земельных участков), утверждение проектов землеустройства.
• Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
• Контроль за целевым использованием земель: проведение проверок соблюдения земельного законодательства, выявление фактов незаконного захвата земель, нецелевого использования или загрязнения почв.
• Государственная кадастровая оценка: взаимодействие с органами Росреестра по вопросам проведения государственной кадастровой оценки земель муниципального образования.
• Изъятие земельных участков: подготовка материалов для принятия решений о изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Структура и ключевые подразделения

Для эффективного решения поставленных задач Комитет, как правило, структурируется на отделах (управлениях), каждый из которых курирует свою сферу:

1. Отдел управления земельным фондом и предоставления земельных участков: занимается приемом заявлений, подготовкой пакетов документов для торгов, оформлением прав на земельные участки.
2. Отдел землеустройства и кадастровой деятельности: курирует работы по межеванию, согласованию схем расположения границ земельных участков, ведению муниципального учета земель.
3. Отдел контроля за использованием и охраной земель: осуществляет надзорную деятельность, рассматривает обращения граждан о нарушениях земельного законодательства, составляет протоколы об административных правонарушениях.
4. Юридический сектор / Отдел правового обеспечения: обеспечивает правовую экспертизу проектов нормативных актов, представляет интересы Комитета в судах.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Гражданам и организациям, имеющим вопросы в сфере земельных отношений, рекомендуется обращаться в Комитет через официальные каналы связи. Это гарантирует регистрацию обращения и получение мотивированного ответа в установленные законом сроки.

Основные способы обращения:

• Личный прием: проводится по заранее утвержденному графику (обычно несколько дней в неделю). Для записи на прием необходимо предварительно связаться с канцелярией или воспользоваться электронной записью на портале госуслуг.
• Портал государственных услуг (Госуслуги) / Региональный портал Услуг Московской области: подача электронных заявлений на предоставление земельного участка, получение информации из ЕГРН, обращения о нарушениях земельного законодательства.
• Официальный сайт Администрации Солнечногорского городского округа: раздел «Органы местного самоуправления» -> «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству». Там публикуются нормативные акты, реестры аукционов, схемы территориального планирования, контактная информация.
• Почтовое обращение: направление письменного заявления на юридический адрес Администрации Солнечногорского городского округа с пометкой «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству».

Важно: Контактные данные (телефоны приемной, адреса кабинетов, ФИО руководителей и специалистов) являются персональными данными или служебной информацией, подлежащей актуализации. В данной статье они скрыты под маской в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.

Актуальные реквизиты для связи (адрес: г. Солнечногорск, ул. [Адрес скрыт]; тел.: [Телефон скрыт]; e-mail: [Email скрыт]) необходимо уточнять на официальном сайте Администрации Солнечногорского городского округа в разделе «Контакты» или «Структура администрации».

Часто запрашиваемые услуги (административные регламенты)

Комитет обеспечивает предоставление муниципальных услуг в электронном и бумажном виде. К наиболее востребованным относятся:

Наименование услуги	Основание для предоставления	Срок предоставления (в рабочих днях)
Предоставление земельного участка в собственность (без торгов) для ИЖС, ЛПХ, садоводства	Земельный кодекс РФ (ст. 39.5, 39.6, 39.7, 39.11)	До 30 (после проведения торгов/принятия решения)
Предоставление земельного участка в аренду (по результатам аукциона)	Земельный кодекс РФ (гл. IV.1)	До 30 (после подписания договора)
Согласование схемы расположения границ земельного участка (проекта межевания)	ФЗ № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»	10–20 (в зависимости от категории земель)
Выдача справки о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка	Постановление Администрации об утверждении адм. регламента	10
Рассмотрение обращений о фактах незаконного захвата земельных участков	КоАП РФ (ст. 7.1), ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений…	30 (с возможностью продления)

Нормативная база и открытые данные

Комитет регулярно публикует на официальном сайте Администрации следующие массивы информации для обеспечения прозрачности деятельности:

• Реестры принятых решений о предоставлении земельных участков (с указанием кадастровых номеров, площадей, категорий земель и разрешенного использования).
• Информация о предстоящих аукционах (дата, время, место проведения, начальная цена, порядок участия).
• Схемы территориального планирования и планы межевания территорий населенных пунктов.
• Отчеты о результатах контроля за использованием и охраной земель.
• Проекты нормативных правовых актов на стадии публичных обсуждений.

Взаимодействие с иными органами власти

Деятельность Комитета неразрывно связана с работой других структур:

• Управление Росреестра по Московской области: по вопросам государственной регистрации прав, внесения сведений в ЕГРН, кадастровой оценки.
• Министерство земельных отношений Московской области: методологическое руководство, согласование изъятия земель регионального значения, передача земель из резервного фонда в муниципальную собственность.
• Комитет по архитектуре и градостроительству Солнечногорского района: согласование схем планировочной организации земельных участков (СПОЗУ), выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Природоохранная прокуратура и Росприроднадзор: по вопросам выявления и устранения нарушений экологического и земельного законодательства.
• МО ГУ МВД России «Солнечногорское»: по фактам незаконного захвата земель, порчи имущества, незаконной рубки лесных насаждений на землях лесного фонда.

Цифровизация процессов

В последние годы Комитет активно внедряет цифровые технологии для сокращения административных барьеров:

• Перевод подачи заявлений на предоставление земельных участков в полностью электронный вид через ЕПГУ/РПГУ.
• Использование геоинформационных систем (ГИС) для публичного отображения границ муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территорий, доступных для предоставления участков.
• Автоматизация процедуры проведения аукционов в электронной форме на площадке Заккупки.РФ (или иной уполномоченной электронной площадке).

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского городского округа играет системообразующую роль в управлении территориальным развитием округа. Его работа направлена на обеспечение прав граждан и бизнеса на землю, сохранение земельного фонда, пополнение бюджета доходами от земельных платежей и предотвращение нарушений земельного законодательства. Для решения конкретных земельных вопросов рекомендуется опираться на актуальную информацию с официального интернет-портала Администрации и использовать электронные сервисы для минимизации временных затрат.

---

Данная статья носит информационно-справочный характер и составлена на основе общедоступных сведений о структуре и полномочиях органов местного самоуправления РФ. Для получения юридически значимой информации и консультаций по конкретным ситуациям необходимо обращаться непосредственно в Комитет или к квалифицированным юристам.