Комитет по земельному управлению (КЗУ) города Саратова является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за регулирование земельных отношений, обеспечение соблюдения законодательства в сфере недвижимости и предоставление государственных и муниципальных услуг гражданам и юридическим лицам.

Основные задачи комитета

• Ведение государственного кадастра недвижимости и земельного кадастра на территории города.
• Оформление прав собственности, аренды и других вещных прав на земельные участки.
• Подготовка и выдача выписок из ЕГРН, справок о принадлежности земель к определенным категориям.
• Контроль за соблюдением градостроительных норм и правил при использовании земель.
• Организация публичных слушаний и обсуждений проектов планировки и застройки территорий.
• Взаимодействие с другими органами власти в вопросах земельного надзора и охраны окружающей среды.

Структура комитета

Для эффективного выполнения своих функций КЗУ разделен на несколько отделов, каждый из которых специализируется на определенном направлении работы:

1. Отдел кадастрового учета и регистрации прав – ведение ЕГРН, прием заявлений на регистрацию сделок, выдача выписок.
2. Отдел земельного надзора и контроля – проверка соблюдения земельного законодательства, выявление и пресечение нарушений.
3. Отдел по работе с гражданами и юридическими лицами – консультирование, прием заявлений, организация приема граждан.
4. Отдел градостроительного планирования – подготовка генеральных планов, зонирование территорий, участие в разработке проектов застройки.
5. Отдел правового обеспечения и документационного обеспечения – подготовка нормативных актов, ведение документационного фонда, обеспечение юридической поддержки.

Услуги, предоставляемые комитетом

КЗУ оказывает широкий спектр услуг, доступных как в электронном виде через портал «Госуслуги», так и в личном приеме. Основные услуги включают:

• Регистрация переходов прав собственности на земельные участки.
• Постановка на кадастровый учет и снятие с учета земель.
• Получение выписок из ЕГРН и справок о принадлежности земель к категориям (сельхоз, населенный пункт, промышленный и т.д.).
• Согласование изменений в разрешенном использовании земель.
• Оформление сервитутов, арендных договоров и других ограничений прав.
• Консультации по вопросам земельного законодательства и градостроительного регулирования.
• Прием заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и других целей.

Режим работы и порядок обращения

Для удобства граждан комитет установил график приема в отдельных кабинетах. Контактные данные (номера телефонов и точные адреса) заменены на обозначения [телефон] и [адрес] в соответствии с требованиями конфиденциальности:

• Прием граждан по вопросам кадастрового учета и регистрации прав: понедельник, вторник, четверг с 09:00 до 12:45, кабинет [адрес], тел. [телефон].
• Прием по вопросам земельного надзора и контроля: понедельник – пятница с 09:00 до 12:45 и с 14:00 до 17:45, кабинет [адрес], тел. [телефон].
• Консультации по градостроительному планированию: среда, пятница с 10:00 до 13:00, кабинет [адрес], тел. [телефон].

Все заявления можно подать также через официальный сайт комитета или портал «Госуслуги». При подаче электронного документа необходимо пройти идентификацию и аутентификацию mediante учетную запись на ЕСИА.

Последние новости и инициативы

В 2025 году комитет запустил пилотный проект по цифровизации земельного кадастра, позволяющий гражданам получать выписки из ЕГРН в режиме реального времени через мобильное приложение. Кроме того, в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» КЗУ активно взаимодействует с отделом по управлению жилым фондом для ускорения процесса предоставления земельных участков молодым семьям.

Важно отметить, что с декабря 2022 года отменена обязанность граждан самостоятельно предоставлять справки о неучастии в приватизации жилых помещений при обращении в комитет – эта информация теперь запрашивается органом, оказывающим услугу, в рамках межведомственного взаимодействия.

Комитет по земельному управлению города Саратова играет важную роль в обеспечении законного и эффективного использования земельных ресурсов территории. Благодаря четкой структуре, широкому спектру услуг и внедрению современных цифровых технологий комитет способен оперативно реагировать на запросы граждан и бизнеса, способствуя развитию города и повышению качества жизни его жителей.