Комитет по земельно‑имущественным отношениям (КЗИО) является структурным подразделением администрации муниципального образования Заокский район Тульской области. Его деятельность направлена на обеспечение эффективного управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом в интересах жителей района.
Юридический статус и полномочия
КЗИО действует на основании:
- Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»;
- Устава муниципального образования Заокский район;
- Нормативных актов Тульской области, регулирующих вопросы земельного и имущественного права;
- Внутренних регламентов и приказов администрации района.
Основные полномочия комитета включают:
- Ведение реестра земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;
- Организацию подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) на право аренды или покупки муниципального имущества;
- Разработку предложений по использованию земель и имущества в целях социально‑экономического развития района;
- Контроль за соблюдением условий договоров аренды, куплю‑продажи и других сделок с муниципальным имуществом;
- Взаимодействие с государственными органами, общественными организациями и гражданами по вопросам земельно‑имущественных отношений.
Структура комитета
Для эффективного выполнения своих задач КЗИО состоит из нескольких функциональных отделов:
- Отдел земельных отношений – ведение кадастрового учёта, подготовка документов для предоставления земельных участков, взаимодействие с Росреестром.
- Отдел имущественных отношений – учёт и управление муниципальным имуществом, организация торгов, контроль за исполнением договоров.
- Отдел правового обеспечения – разработка нормативных актов, правовая экспертиза сделок, представительство интересов комитета в судах.
- Отдел работы с гражданами и организациями – приём заявлений, консультирование по вопросам получения земли и имущества, организация публичных слушаний.
Основные функции и задачи
Комитет решает следующие ключевые задачи:
- Обеспечение прозрачности и доступности информации о муниципальном земельном фонде и имуществе;
- Создание условий для привлечения инвестиций в развитие территории через эффективное использование земель и объектов недвижимости;
- Защита интересов муниципального образования при проведении сделок с имуществом;
- Профилактика нарушений земельного законодательства и незаконного захвата земель;
- Поддержка малого и среднего предпринимательства путем предоставления льготных условий аренды и покупки муниципального имущества.
Взаимодействие с гражданами и организациями
Для обеспечения открытости деятельности КЗИО реализуются следующие механизмы обратной связи:
- Еженедельные приёмы граждан в режиме «одного окна»;
- Публичное размещение информации о предстоящих торгах и результатах проведенных процедур на официальном сайте администрации района;
- Организация публичных hearings и обсуждений проектов нормативных актов, затрагивающих земельно‑имущественные отношения;
- Ведение электронного реестра обращений граждан с возможностью отслеживания статуса их рассмотрения.
Примеры деятельности
За последние годы комитет успешно реализовал ряд проектов, среди которых:
- Проведение электронных аукционов на право аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и коммерческое использование;
- Оформление в собственность муниципального образования нескольких объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, медицинские пункты);
- Разработка и утверждение генерального плана развития Заокского района, включающего зонирование территорий под жильё, промышленность и рекреацию;
- Создание электронного сервиса подачи заявок на получение земельных участков через портал государственных услуг.
Комитет по земельно‑имущественным отношениям администрации муниципального Заокского района играет важную роль в обеспечении устойчивого развития территории. Его деятельность направлена на баланс между интересами государства, бизнеса и жителей района, соблюдение законодательной нормы и повышение эффективного использования земельных и имущественных ресурсов. Прозрачность, открытость и системный подход к управлению делают КЗИО ключевым звеном в системе местного самоуправления.