Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее — Комитет) является структурным подразделением Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Данный орган осуществляет полномочия владельца муниципального имущества, обеспечивает его учет, оценку, приватизацию, аренду и целевое использование в интересах муниципального образования.

Основные функции и задачи

В соответствии с уставом и типовыми полномочиями подобных органов власти, Комитет решает следующие ключевые задачи:

• Управление имуществом: осуществление прав собственности Хабаровского муниципального района в отношении имуществ, находящихся в муниципальной собственности.
• Ведение реестра муниципального имущества и обеспечение его инвентаризации.
• Предоставление имущества во владение, пользование, распоряжение: заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи (приватизации) и иных сделок.
• Контроль за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества.
• Участие в формировании доходной части бюджета района за счет доходов от управления имуществом.
• Обеспечение земельных участков муниципальной собственности для нужд жителей (в т.ч. для льготных категорий граждан) и развития инфраструктуры поселений.

Контактная информация и адрес

Офис Комитета расположен в административном здании Администрации Хабаровского муниципального района.

Важно: Персональные данные сотрудников (ФИО руководителей, специалистов), а также внутренние служебные телефоны не публикуются в открытом доступе в целях безопасности и соблюдения ФЗ-152 «О персональных данных». Для обращения к конкретному специалисту рекомендуется использовать общий контактный телефон или форму обратной связи на официальном сайте.

Реквизиты организации (юридические)

Комитет по управлению муниципальным имуществом не является отдельным юридическим лицом, он действует от имени Администрации Хабаровского муниципального района. Поэтому в договорах и платежных поручениях используются реквизиты самого муниципального образования — Администрации Хабаровского муниципального района.

Реквизиты Администрации Хабаровского муниципального района (плательщика/учредителя):

• Полное наименование: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края
• ИНН: [Доступен на официальном сайте в разделе «Реквизиты» или через сервисы проверки контрагентов (например, nalog.ru, СБИС, Контур.Фокус)]
• КПП: [Уточняется по месту нахождения/структурному подразделению]
• ОГРН: [Уточняется на официальном портале]
• ОКПО / ОКТМО / ОКАТО: Соответствуют классификаторам для Хабаровского муниципального района.

Разъяснение по ИНН: В открытых источниках часто встречаются ИНН других органов управления имуществом края (например, Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска — ### или Комитета по управлению имуществом г. Комсомольск-на-Амуре — ###). Это разные юридические сущности. Для Хабаровского муниципального района необходимо использовать реквизиты именно Администрации этого района.

Структура и подведомственные направления

Деятельность Комитета организуется по отраслевому и функциональному принципам. Основные направления работы включают:

1. Отдел земельных отношений и предоставления земельных участков: работа с заявлениями граждан на предоставление участков (ИЖС, ЛПХ, садоводство, гаражное строительство), подготовка к аукционам.
2. Отдел имущественных отношений и аренды: проведение аукционов на право заключения договоров аренды недвижимости и движимого имущества, контроль за своевременной уплатой арендных платежей.
3. Отдел учета, оценки и приватизации: инвентаризация, оценка рыночной стоимости объектов, подготовка пакетов документов на приватизацию жилых и нежилых помещений.
4. Правовое обеспечение и договорная работа: правовая экспертиза проектов решений, судебное представительство интересов района в имущественных спорах.

Электронные сервисы и municipale услуги

Большинство услуг Комитета переведены в электронный вид. Обращения можно подать через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) / Региональный портал (РПГУ): раздел «Земельные отношения» или «Имущественные отношения».
• Официальный сайт Администрации: раздел «Муниципальные услуги» → «Услуги Комитета по управлению муниципальным имуществом».
• Личный кабинет инвестора / арендатора: для отслеживания статуса заявок и платежей.

Популярные услуги:

• Предоставление земельного участка в собственность/аренду (в т.ч. по единому перечню льгот).
• Приватизация жилых помещений муниципального фонда.
• Приобретение в собственность нежилых помещений.
• Согласование проектов межевания, схем расположения объектов капитального строительства.
• Получение выписок из реестра муниципального имущества.

Нормативная база деятельности

Работа Комитета регулируется:

• Гражданским кодексом РФ (разделы о праве собственности, обязательствах).
• Земельным кодексом РФ.
• ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 131-ФЗ.
• ФЗ «О порядке приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ.
• Уставом Хабаровского муниципального района.
• Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом (утвержденным решением Администрации).
• Решениями Собрания депутатов Хабаровского муниципального района и распоряжениями Главы района.

Взаимодействие с поселениями района

Хабаровский муниципальный район включает в себя несколько сельских и городских поселений. Комитет координирует работу администраций поселений по вопросам:

• Выделения земельных участков под строительство социальных объектов (школы, ФАПы, клубы).
• Благоустройства общественных территорий (в рамках федеральных программ, например, голосование за территории 2027 года).
• Инвентаризации имущества, переданного в ведение поселениям.
• Мониторинга неиспользуемых или нерационально используемых объектов для последующего ввода в оборот.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды/приобретения?

Необходимо обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении информации о земельном участке или проверить публичную кадастровую карту (ПКК) на сайте Росреестра. Комитет готовит и публикует решения о проведении аукционов на предоставление конкретных участков.

Каков порядок приватизации гаража/земельного участка под гаражом?

Процедура регулируется 178-ФЗ и региональными законами. Необходимо собрать пакет документов (правоустанавливающие на гараж, межевой план участка, выписку ЕГРН) и подать заявление через МФЦ или Госуслуги. Комитет проводит оценку и готовит проект решения о продаже.

Куда обращаться по вопросам долгов по аренде?

Вопросы задолженности рассматриваются Отделом имущественных отношений. Рекомендуется проактивно связаться с Комитетом для пересчета долга, заключения дополнительного соглашения о рассрочке или предоставления документов, подтверждающих невозможность использования объекта (форс-мажор).

Важные отличия от смежных структур

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района играет ключевую роль в обеспечении хозяйственной самостоятельности района, формировании земельного фонда для жительства и бизнеса, а также в пополнении местного бюджета. При обращении в Комитет рекомендуется заранее уточнять актуальные часы приема граждан (часто по предварительной записи через Госуслуги) и готовить полный пакет документов согласно чек-листам, опубликованным на официальном сайте Администрации района.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Зуум, официальные сайты органов власти, реестры реквизитов) по состоянию на 2026 год. Персональные данные контактных лиц и телефоны внутренней связи замаскированы в соответствии с требованиями безопасности. Для получения актуальных реквизитов (ИНН, КПП, ОГРН) и контактов конкретных специалистов обращайтесь на официальный портал admhbr.ru или в ЕГРЮЛ через сервис ФНС «Прозрачность».