Получить сведения о площади жилого дома можно полностью онлайн, воспользовавшись официальными сервисами Росреестра. Ниже представлен пошаговый алгоритм, который подходит как для владельцев недвижимости, так и для покупателей, арендаторов или специалистов.
Подготовка: что понадобится - Доступ к интернету и любой современный браузер;
- Точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира – если известна);
- Опционально – кадастровый номер (ускорит поиск, но не обязателен).
Шаг 1. Переход на официальный сайт Росреестра
Откройте браузер и введите в адресную строку:
https://rosreestr.ru
На главной странице выберите раздел «Публичная кадастровая карта» или сразу перейдите по прямой ссылке:
https://pkk5.rosreestr.ru
Шаг 2. Поиск объекта по адресу - На карте в верхней части экрана найдите поле поиска (обычно обозначено значком лупы).
- Введите полный адрес дома: город, улица, номер дома. При необходимости уточните корпус или строение.
- Нажмите «Enter» или кнопку поиска.
Система отобразит найденные объекты. Если результатов несколько, уточните выбор, ориентируясь на номер дома или дополнительные признаки (например, этажность).
Шаг 3. Получение информации об объекте
После того как нужный объект выделен на карте:
- Кликните по нему левой кнопкой мыши.
- В появившемся всплывающем окне выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН» или «Сведения об объекте».
В выписке будут указаны:
- Кадастровый номер;
- Общая площадь здания;
- Жилая площадь (если она учтена в реестре);
- Назначение и тип объекта (жилое, нежилое и т.д.);
- Дата внесения в ЕГРН и статус объекта.
Шаг 4. Если жилая площадь не указана напрямую
В некоторых выписках отражается только общая площадь. Чтобы определить жилую часть, можно:
- Скачать поэтажный план дома (доступен в той же выписке – ссылка «План этажа»).
- В плане пометить жилые комнаты (обычно обозначены как жилые помещения, спальни, гостиные).
- Сложить площади всех жилых помещений – полученная сумма и будет жилая площадь дома.
Для удобства многие онлайн‑сервисы (например, Дом.МинЖКХ.РУ) автоматически рассчитывают жилую площадь по данным из ЕГРН.
Альтернативный способ: запрос выписки через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
Если публичная кадастровая карта по какой‑то причине недоступна, воспользуйтесь прямым запросом выписки:
- Перейдите на страницу https://rosreestr.ru/wps/portal/rosreestr/servises/elektronnye-uslugi/vypiska-egrn.
- Выберите способ поиска – «По адресу».
- Заполните поля: регион, район, город, улица, дом, корпус, квартира (при наличии).
- Подтвердите запрос и оплатите государственную пошлину (стоимость указана на странице).
- После обработки вы получите выписку в электронном виде (PDF), где будут все необходимые сведения о площади.
Полезные советы - Всегда проверяйте актуальность данных: дата внесения в ЕГРН указывается в выписке.
- Если дом является частью многоквартирного здания, жилая площадь рассчитывается для каждой квартиры отдельно.
- При наличии споров о площади рекомендуется заказать выписку из ЕГРН с приложением технического плана – это документ, имеющий юридическую силу.
- Для массовой проверки объектов (например, при работе с базой недвижимости) можно использовать API Росреестра, но это требует регистрации и согласования условий использования.
Узнать жилую площадь дома по адресу на сайте Росреестра достаточно просто: достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой или заказать выписку из ЕГРН. Полученные сведения включают общую и, при наличии, жилую площадь, а также другие важные характеристики объекта. Следуя представленному алгоритму, вы получите достоверную информацию за считанные минуты, не выходя из дома или офиса.