Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет․ Он фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и остается неизменным на протяжении всего жизненного цикла объекта до его исключения из учета․

Знание кадастрового номера необходимо для множества операций: оформления купли-продажи, дарения, наследования, получения ипотеки, оспаривания кадастровой стоимости (чтобы снизить налог), а также для точной идентификации объекта на карте․

Способы узнать кадастровый номер по адресу

Существует несколько официальных и удобных способов получить эту информацию бесплатно и без выхода из дома․ Основные из них, это Публичная кадастровая карта (ПКК) и сервисы на официальном сайте Росреестра․

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый наглядный способ

Это официальный интернет-сервис Росреестра, позволяющий найти объект на интерактивной карте․

1. Перейдите на сайт: pkk․rosreestr․ru (или найдите в поиске «Публичная кадастровая карта»)․
2. В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) начните вводить адрес вашего дома: регион, город, улица, номер дома․
3. Выберите подходящий вариант из выпадающего списка подсказок․
4. Карта автоматически центрируется на искомом объекте․ Кликните по контуру дома или участка․
5. В открывшейся информационной карточке объекта будет указан Кадастровый номер (пример формата: 50:12:0000000:51755), адрес, площадь, вид объекта и статус․

Плюсы: видно границы участка/здания, можно проверить, нет ли наложений или пересечений с соседними объектами․

Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) — справочная информация

На главном портале ведомства есть раздел для получения справочных сведений․

1. Зайдите на rosreestr․gov․ru․
2. Найдите раздел «Деятельность» → «Государственный кадастровый учет» → «Получение сведений из ЕГРН» или используйте прямой поиск по сайту фразу «Узнать кадастровый номер»․
3. Выберите сервис «Получение сведений о кадастровом номере объекта недвижимости по адресу»․
4. Введите полный адрес объекта в поисковой строке․
5. Нажмите кнопку «Найти объект по адресу или кадастровому номеру»․
6. Система выдаст актуальный кадастровый номер, дату постановки на учет, площадь и статус недвижимости․

Сервис «Найти кадастровый номер» на портале Росреестра (упрощенная форма)

Часто на главной странице или в разделе «Услуги» доступен виджет быстрого поиска․

• Выберите вид объекта (Здание, Сооружение, Помещение, Земельный участок)․
• Введите адрес с номером дома/квартиры․
• Пройдите проверку капчи (введите текст с картинки)․
• Нажмите «Найти»․

В течение нескольких секунд сервис выдаст результат: кадастровый номер и основные характеристики объекта․

Сторонние бесплатные сервисы (агрегаторы)

Существует множество сайтов (например, ReestrGov, Н․Реестр и др․), которые парсят открытые данные Росреестра и выдают их в удобном интерфейсе․

• Введите адрес в поисковой строке․
• Сервис за 10–30 секунд найдет кадастровый номер․

Важно: Официально достоверную информацию можно гарантировать только на ресурсах rosreestr․gov․ru и pkk․rosreestr․ru․ Сторонние сайты удобны для первичного поиска, но для судебных споров или сделок лучше использовать официальные выписки․

По документам на недвижимость (если они есть на руках)

Если вы являетесь собственником, кадастровый номер указан в ваших документах:

• Выписка из ЕГРН (самый актуальный документ)․
• Свидетельство о праве собственности (выдано до 2016 года, все еще имеет силу, но данные в ЕГРН могут быть актуальнее)․
• Кадастровый паспорт (выдавался до 2017 года, сейчас заменен выпиской из ЕГРН)․
• Договор купли-продажи, дарения, приватизации (если сделка недавняя)․

В документах номер выглядит как набор цифр, разделенных двоеточиями: XX:XX:XXXXXXX:XXXX (например, 77:02:004008:4055)․

Структура кадастрового номера (что означают цифры)

Понимание структуры помогает проверить корректность номера:

• Первые две цифры (до первого двоеточия) — Кадастровый округ (обычно соответствует коду региона, например, 77, Москва, 50 — Московская область)․
• Вторые две цифры — Кадастровый район (административный район внутри региона)․
• Следующие 6–7 цифр, Кадастровый квартал (территория внутри района)․
• Последние цифры (после последнего двоеточия), Порядковый номер объекта внутри квартала․

Важные нюансы: не путайте номера!

В документации можно встретить другие идентификаторы․ Не смешивайте их:

Тип номера	Пример	Для чего нужен
Кадастровый номер	50:12:0000000:51755	Главный идентификатор объекта в ЕГРН․ Не меняется годами․
Условный номер	50-50-12/005/2013-304	Использовался в старых документах (до 2000-х) для учета прав․ Сейчас неактуален для идентификации объекта․
Номер права (регистрационный номер записи)	50:12:0000000:51755-50/012/2018-2	Идентифицирует конкретную запись о праве (собственности, аренде, ипотеке) в ЕГРН․ Меняется при смене собственника или обременении․

Что делать, если по адресу кадастровый номер не находится?

Если официальные сервисы не выдают результат по известному вам адресу, возможны следующие причины:

1. Объект не зарегистрирован в кадастре․ Это часто бывает с домами, построенными до 1998 года, если на них не оформляли права или не проводили техническую инвентаризацию/межевание․
2. Адрес введен некорректно․ Попробуйте разные написания улицы (сокращения: ул․, просп․, пер․), проверьте корпус/строение․
3. Дом снесен или признан аварийным и исключен из учета․
4. Новостройка․ Объект еще не поставлен на кадастровый учет застройщиком․

Решение: Если дома нет в базе, необходимо провести кадастровые работы (подготовить технический план на здание через кадастрового инженера) и подать документы на постановку на учет в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги)․

Как заказать официальную выписку из ЕГРН

Если вам нужен документ с печатью/ЭЦП для банка, нотариуса или суда, простого номера недостаточно — нужна Выписка из ЕГРН․

• Электронно через Госуслуги: раздел «Недвижимость» → «Получение информации из ЕГРН»․ Готовится в течение 3 рабочих дней, стоит дешевле бумажной (около 250–300 руб․ для физлиц)․
• На сайте Росреестра: личный кабинет или сервис «Заказ выписки»․
• Через МФЦ «Мои Документы»: лично или по доверенности․ Готовится дольше (до 5–7 дней), стоит около 400–750 руб․

В выписке будет полная история объекта: текущий и бывшие собственники, обременения (ипотека, арест, залог), площадь, назначение, кадастровая стоимость․

Резюме: пошаговый алгоритм для быстрого поиска

1. Откройте pkk․rosreestr․ru (Публичная кадастровая карта)․
2. Введите адрес в поиске: Город, Улица, Номер дома․
3. Выберите объект из подсказок․
4. Скопируйте Кадастровый номер из карточки объекта․
5. (Опционально) Проверьте данные на rosreestr․gov․ru в разделе «Справочная информация»․

Весь процесс занимает 1–2 минуты и абсолютно бесплатен․ Сохраните найденный номер — он пригодится для любых дальнейших действий с недвижимостью․

---

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (Росреестр, ПКК) на 2026 год․ Информация носит справочный характер․ Для юридически значимых действий заказывайте выписку из ЕГРН․