Сегодня 21:13:43 (по информации из сети). Налоговые уведомления за 2025 год начнут рассылаться с 21 сентября 2026 года. Пенсионерам необходимо уплатить налог на имущество и налог на доходы по вкладам за 2024 год не позднее 1 декабря 2025 года. Ниже – пошаговое руководство‚ как самостоятельно определить размер налога на недвижимость.
Где можно получить информацию о налоге
- Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС России (
nalog.ru). - Мобильное приложение «Налоги ФЛ» (доступно в App Store и Google Play).
- Многофункциональные центры (МФЦ) – можно заказать выписку по объекту недвижимости.
- Почтовое уведомление – приходит по месту регистрации собственника (рассылка начинается с 21 сентября 2026 года).
- Запрос в территориальный налоговый орган через электронную почту или онлайн‑форму обратной связи.
Что нужно знать для расчёта налога
Налог на имущество физических лиц рассчитывается по формуле:
Налог = Кадастровая стоимость объекта × Налоговая ставка × Коэффициент (если применимо)
- Кадастровая стоимость – данные из ЕГРН‚ доступны через сервис Росреестра или выписку из ЕГРН.
- Налоговая ставка устанавливается региональными властями и зависит от типа недвижимости (жилое помещение‚ гараж‚ дачный дом и т.д.). Обычно составляет от 0‚1 % до 2‚0 % от кадастровой стоимости.
- Коэффициент применяется‚ если объект относится к льготным категориям (например‚ для пенсионеров‚ инвалидов‚ многодетных семей) либо если используется понижающий коэффициент для новых строений.
Пошаговая инструкция: как узнать сумму налога через личный кабинет ФНС
- Перейдите на сайт nalog.ru и нажмите «Личный кабинет».
- Введите логин и пароль (или авторизуйтесь через Госуслуги/ЕСИА).
- В разделе «Мои налоги» выберите «Налог на имущество физических лиц».
- Система отобразит список ваших объектов недвижимости с указанием:
- кадастрового номера;
- кадастровой стоимости;
- применённой налоговой ставки;
- расчётной суммы налога за текущий период.
- Если нужно уточнить детали‚ нажмите на объект – откроется выписка из ЕГРН и расчётный лист.
- Сохраните или распечатайте документ для последующей оплаты.
Альтернативные способы получения информации
Через мобильное приложение «Налоги ФЛ»
- Скачайте приложение из официального магазина.
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- В меню выберите «Имущество» → «Налог на имущество».
- Приложение покажет текущую задолженность и дату уплаты.
В МФЦ или налоговой инспекции
- Возьмите паспорт и СНИЛС.
- Заполните запрос на получение выписки по объекту недвижимости (форма 2-НДФЛ или аналогичная).
- Получите выписку‚ в которой указаны кадастровая стоимость и начисленный налог.
Почтовое уведомление
С 21 сентября 2026 года налоговая служба начинает массовую рассылку уведомлений за 2025 год. В письме будут указаны:
- номер и адрес объекта;
- кадастровая стоимость;
- налоговая ставка;
- итоговая сумма к уплате и сроки платежа (не позднее 1 декабря следующего года).
Особенности для пенсионеров и льготников
Согласно действующему законодательству‚ пенсионеры могут воспользоваться следующими льготами:
- Вычет из кадастровой стоимости одного объекта недвижимости (например‚ квартиры или дома) до определённого предела‚ установленного регионом.
- Пониженная налоговая ставка (в некоторых регионах – 0‚0 % для первого объекта).
- Освобождение от налога на объект‚ если его кадастровая стоимость не превышает установленный порог.
Для получения льгот необходимо подать заявление в налоговый орган (можно сделать через личный кабинет) и предоставить документы‚ подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение‚ справка о составе семьи и т.д.).
Как оплатить налог на недвижимость
- Через личный кабинет ФНС – кнопка «Оплатить» формирует квитанцию с реквизитами.
- Через мобильное приложение банка (Сбербанк‚ ВТБ‚ Тинькофф и др.) – выберите раздел «Налоги и пошлины».
- В банковском отделении или терминале самообслуживания – укажите ИНН и сумму налога.
- Почтовым переводом – используйте реквизиты из уведомления.
Полезные ссылки
- Официальный сайт ФНС России
- Сервис Росреестра (выписка из ЕГРН)
- Портал Госуслуг (авторизация в личном кабинете)
- Информация о массовой рассылке налоговых уведомлений за 2025 год
Следуя данной инструкции‚ вы сможете быстро и без ошибок определить сумму налога на недвижимость‚ воспользоваться доступными льготами и вовремя выполнить платёж. Если возникнут вопросы‚ не стесняйтесь обращаться в территориальный налоговый орган или в службу поддержки личного кабинета ФНС.