Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный онлайн‑сервис Росреестра, позволяющий визуально ознакомиться с границами земельных участков, объектами капитального строительства (ОКС) и другими данными, внесёнными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В данной статье рассматривается, как пользоваться ПКК для территории Архангельска и всей Архангельской области, какие сведения можно получить и какие преимущества даёт такой доступ.

Что показывает публичная кадастровая карта?

• Границы всех зарегистрированных земельных участков, прошедших процедуру межевания.
• Местоположение и характеристики объектов капитального строительства (дома, здания, сооружения).
• Кадастровый номер каждого объекта – уникальный идентификатор, используемый для поиска в ЕГРН.
• Сведения о виде разрешенного использования земли, категории земель и площади участка.
• Возможность заказать выписку из ЕГРН (в т.ч. электронную) непосредственно из интерфейса карты.

Как открыть публичную кадастровую карту Архангельска?

1. Перейти на официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru.
2. В главном меню выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».
3. В поле поиска ввести:
   • адрес (например, «г. Архангельск, ул. ###, д. 10»);
   • или кадастровый номер объекта (формат: 29:XX:XXXXXX:XXX).
4. Нажать кнопку «Найти». Карта автоматически центрируется на искомом объекте, выделяя его границы и отображая всплывающую подсказку с основными данными.

Особенности работы с картой Архангельской области

Архангельская область включает множество муниципальных образований, поэтому при работе с ПКК полезно учитывать следующие моменты:

• Масштаб: При первом открытии карта показывает весь регион. Для детального просмотра нужного района используйте колесо мыши или ползунок масштаба.
• Слои: В правом верхнем углу можно включать/выключать слои (например, только земельные участки или только ОКС), что упрощает поиск нужного типа объектов.
• История изменений: При наличии доступа к выписке из ЕГРН можно увидеть дату последнего обновления сведений о объекте (дата межевания, внесения изменений и т.д.).

Как получить выписку из ЕГРН через публичную кадастровую карту?

1. После нахождения нужного участка или объекта нажмите на него – появится информационное окно.
2. В окне найдите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» (обычно иконка листа с текстом).
3. Выберите тип выписки:
   • о объекте недвижимости (сведения о правах, ограничениях, обременениях);
   • о правообладателях;
   • о кадастровой стоимости.
4. Укажите способ получения (электронный PDF на email или бумажный документ с доставкой).
5. Оплатите услугу (стоимость фиксирована и зависит от типа выписки и срочности).
6. После оплаты вы получите ссылку для скачивания документа или уведомление о готовности бумажного варианта.

Преимущества использования публичной кадастровой карты

• Бесплатный доступ к базовой информации: границы, кадастровый номер, вид permitted use – без регистрации и оплаты.
• Экономия времени: нет необходимости посещать МФЦ или офис Росреестра для получения справок о границах участка.
• Прозрачность сделок: перед покупкой или арендой недвижимости можно быстро проверить отсутствие overlaps, ограничений и актуальность данных.
• Поддержка планирования: архитекторы, проектировщики и застройщики используют ПКК для предварительного анализа участков под строительство.
• Доступность на мобильных устройствах: адаптивный интерфейс позволяет работать с картой со смартфона или планшета.

Ограничения и рекомендации

Несмотря на удобство, публичная кадастровая карта имеет некоторые ограничения, о которых стоит помнить:

• Отображаются только те объекты, которые уже внесены в ЕГРН и прошли межевание. Новые участки, ещё не поставленные на учёт, могут отсутствовать.
• Для получения полной юридической информации (например, о наличии обременений, аренды, ипотеки) необходима официальная выписка из ЕГРН.
• Рекомендуется periodically проверять дату обновления данных, особенно если планируется сделка с высокой стоимостью.

Полезные ссылки

• Официальный публичный кадастровый портал Росреестра: pkk.rosreestr.ru
• Инструкция по работе с ПКК (PDF) – доступна в разделе «Помощь» на сайте Росреестра.
• Сервис онлайн‑заказа выписок из ЕГРН: rosreestr.ru → Услуги → Выписка из ЕГРН

Используя публичную кадастровую карту Архангельска и Архангельской области, вы получаете быстрый и удобный способ ознакомиться с геопространственными данными о недвижимости, подготовиться к сделкам и избежать возможных ошибок, связанных с неверным определением границ или характеристик объектов. Надеемся, представленная информация окажется полезной как для частных лиц, так и для профессионалов в сфере недвижимости, строительства и земельного права.