Выписка из реестра прав собственности (в современной терминологии – выписка из ЕГРН) является официальным документом, подтверждающим наличие зарегистрированных прав на объект недвижимости и содержащим основные сведения о нём. В Санкт‑Петербурге получение такой выписки регулируется нормативными актами городского и федерального уровня.
Нормативная база
- Распоряжение КУГИ Санкт‑Петербурга от 28 апреля 2006 г. № 115‑р – определяет порядок учёта движимого и недвижимого имущества города, а также выдачу свидетельств и выписок из Реестра собственности Санкт‑Петербурга.
- Закон Санкт‑Петербурга от 17 апреля 2001 г. № 282‑39 «О Реестре собственности Санкт‑Петербурга (Часть I. Недвижимое имущество)» – устанавливает, что предоставление информации из реестра недвижимого имущества осуществляется бесплатно.
- Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – регулирует ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выдачу выписок из него.
Что содержит выписка из ЕГРН?
В выписке указываются следующие сведения:
- Кадастровый номер объекта.
- Адрес (или описание местоположения) недвижимости.
- Характеристики: площадь, этажность, количество комнат, вид разрешенного использования и т.д.
- Кадастровая стоимость (если она определена).
- Форма собственности (частная, государственная, муниципальная и др.).
- Сведения о зарегистрированных правах: собственность, аренда, залог, сервитут и другие ограничения.
- Дата внесения записи в реестр и номер регистрационного действия.
- Информация о правообладателе (ФИО или наименование организации – без указания контактных данных).
Как получить выписку в Санкт‑Петербурге?
Через Многофункциональные центры (МФЦ)
Согласно информации с официального сайта Администрации Санкт‑Петербурга, выписку из ЕГРП (ныне – ЕГРН) можно оформить в любом из 55 МФЦ города. Для этого необходимо:
- Заполнить заявление на получение выписки (можно сделать на месте или заранее через портал госуслуг).
- Предъявить документ, подтверждающий личность (паспорт).
- Оплатить государственную пошлину (если она предусмотрена – в большинстве случаев выдача выписки бесплатна, но за срочную обработку может взиматься плата).
- Получить готовый документ в указанный срок (обычно от 1 до 5 рабочих дней).
Через портал государственных услуг Санкт‑Петербурга
Информация из реестра движимого и недвижимого имущества может быть получена путем подачи заявления через Портал госуслуг Санкт‑Петербурга. Шаги:
- Авторизоваться на портале (через ЕСИА или логин/пароль).
- Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН».
- Указать кадастровый номер или адрес объекта.
- Прикрепить скан документа, подтверждающего право на запрос (например, договор купли‑продажи, если запрос делает не собственник).
- Оплатить пошлину (если требуется) и отправить заявление.
- Получить электронную выписку в личном кабинете или распечатать её в МФЦ.
Через официальный сайт Росреестра
На сайте Росреестр доступен сервис «Получение выписки из ЕГРН онлайн». Пользователь:
- Заходит в раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Выбирает «Выписка из ЕГРН».
- Вводит кадастровый номер или адрес объекта.
- Проходит идентификацию (через ЕСИА).
- Оплачивает пошлину (при необходимости).
- Скачивает готовый документ в формате PDF.
Сроки и стоимость
| Способ получения | Срок исполнения | Стоимость (по состоянию на 2026 г.) |
|---|---|---|
| МФЦ (стандарт) | 1‑5 рабочих дней | Бесплатно (за исключением срочной обработки) |
| МФЦ (срочно) | До 1 рабочего дня | От 300 руб. |
| Портал госуслуг СПб | 1‑3 рабочих дня | Бесплатно / от 150 руб. (срочно) |
| Росреестр онлайн | Мгновенно (после оплаты) | От 200 руб. (стандарт) / от 500 руб. (срочно) |
Примечание: точная сумма пошлины может варьироваться в зависимости от типа выписки (о объекте, о правах, о переходе прав) и региональных тарифов. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальных сайтах МФЦ, госуслуг СПб или Росреестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить выписку без личного визита?
- Да, через портал госуслуг Санкт‑Петербурга или сайт Росреестра – выдача осуществляется в электронном виде.
- Нужно ли нотариально заверять выписку?
- Выписка из ЕГРН уже является официальным документом, заверять её дополнительно не требуется, кроме случаев, когда документ предъявляется в суд или в другие органы, требующие нотариального заверения копии.
- Можно ли получить выписку на объект, находящийся в аренде?
- Да, выписка содержит информацию о всех зарегистрированных правах, включая аренду и обременения.
- Что делать, если в выписке обнаружена ошибка?
- Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр через МФЦ или портал госуслуг, приложив подтверждающие документы (договор, акт приёма‑передачи и т.д.).
Выписка из реестра прав собственности в Санкт‑Петербурге – важный инструмент для подтверждения права на недвижимость, проведения сделок, получения кредитов и решения иных юридических вопросов. Благодаря развитой сети МФЦ, электронным сервисам портала госуслуг и официальному сайту Росреестра, получить данный документ можно быстро, удобно и, в большинстве случаев, бесплатно. Соблюдение установленного порядка подачи заявления и предоставления необходимых сведений гарантирует получение актуальной и достоверной информации из реестра.