С 2026 года порядок получения и оплаты налога на имущество физических лиц изменился: уведомления больше не приходят по почте, а размещаются в личном кабинете на портале Госуслуги. В этой статье мы подробно расскажем, как получить налоговое уведомление, проверить задолженность, оплатить налог и, при необходимости, оформить налоговый вычет через Госуслуги.

Что такое налог на недвижимость и зачем он нужен

Налог на имущество физических лиц (НДФЛ) – это ежегодный платёж, который начисляется на объекты недвижимости, находящиеся в собственности гражданина: квартиры, дома, земельные участки, гаражи и т.д. Размер налога зависит от:

• кадастровой стоимости объекта;
• доли собственности (если объект находится в совместной собственности);
• налоговой ставки, установленной муниципалитетом;
• наличия льгот (например, для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей).

Согласно информации из открытых источников (Life.ru, ), ФНС начала рассылать уведомления по налогу на имущество за 2025 год. В уведомлении указываются:

• перечень объектов недвижимости;
• их кадастровая стоимость;
• доли собственности;
• применённые ставки и льготы;
• итоговая сумма к уплате.

Как получить уведомление через Госуслуги

С 1 августа 2026 года бумажные уведомления больше не рассылаются. Вместо этого налоговое извещение появляется в личном кабинете пользователя на портале Госуслуги. Для получения уведомления необходимо выполнить следующие шаги:

1. Авторизоваться на Госуслугах (логин и пароль, либо через ЕСИА). Если учётной записи нет – зарегистрироваться, пройдя подтверждение личности (СНИЛС, паспорт, ИНН).
2. Перейти в раздел «Налоги и финансы» → «Налог на имущество физических лиц».
3. В блоке «Уведомления и квитанции» появится новое уведомление за 2025 год (или за текущий налоговый период).
4. Нажать на уведомление – откроется детализированный вид с информацией об объектах, кадастровой стоимости, долях, ставках и льготах.
5. При необходимости можно скачать PDF‑версию уведомления или распечатать его.

Если уведомление не появилось, проверьте:

• корректность указанных данных о недвижимости в ЕГРН (возможно, требуется обновление сведений);
• наличие доступа к разделу «Налоги» – иногда требуется дополнительное подтверждение через ИНН;
• работоспособность личного кабинета (обратитесь в поддержку Госуслуг при технических сбоях).

Как проверить налоговую задолженность и оплатить налог

Проверить наличие задолженности можно несколькими способами:

• через личный кабинет ФНС (nalog.ru);
• через портал Госуслуги (тот же раздел, где находится уведомление);
• через сайт Федеральной службы судебных приставов (если уже есть исполнительное производство).

Оплата налога производится до 1 декабря текущего года (срок установлен для налога за предыдущий год). Для оплаты через Госуслуги:

1. В открытом уведомлении нажмите кнопку «Оплатить».
2. Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, СБП, электронные кошельки или банковский счёт.
3. Подтвердите платёж и сохраните чек (он будет доступен в разделе «История операций»).

При оплате через другие сервисы (банк, терминал) указывайте УИН (уникальный идентификатор начисления), который указан в уведомлении.

Как оформить налоговый вычет через Госуслуги

Помимо основного налога, граждане могут претендовать на налоговый вычет, если:

• приобрели жильё в ипотеку и выплачивают проценты;
• выполнили дорогостоящее лечение, обучение или благотворительность;
• имеют право на имущественные вычеты (например, при продаже недвижимости).

Для подачи заявления на вычет через Госуслуги:

1. Перейдите в раздел «Налоги и финансы» → «Налоговые вычеты».
2. Выберите тип вычета (имущественный, социальный, профессиональный и т.д.).
3. Заполните электронную форму, приложив необходимые документы (договор купли-продажи, справки из банка, медицинские справки и т.п.).
4. Отправьте заявление на рассмотрение. Срок обработки обычно составляет до 30 рабочих дней.
5. После одобрения вычет будет учтён при расчёте налога за следующий период, либо вернётся на ваш счёт в виде переплаты.

Важные сроки и возможные штрафы

Событие	Дата
Начало рассылки уведомлений за 2025 год (ФНС)	сентябрь 2026 г.
Отказ от бумажных уведомлений	1 августа 2026 г.
Срок уплаты налога за 2025 год	1 декабря 2026 г.
Штраф за неуплату (пени)	0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки

Несвоевременная уплата приводит к начислению пени и возможному обращению в суд. Поэтому рекомендуем проверять уведомление сразу после его появления в личном кабинете и производить оплату заранее.

Полезные советы

• Регулярно обновляйте данные о своей недвижимости в ЕГРН – это исключит ошибки в уведомлении.
• Подключите уведомления о новых налоговых документах в настройках аккаунта Госуслуг (SMS или push‑уведомления).
• Если обнаружили несоответствие (например, завышенная кадастровая стоимость), подайте заявление на пересмотр через ФНС или Росреестр – это можно сделать также через Госуслуги.
• Сохраняйте все квитанции и выписки в электронном виде – они пригодятся при подтверждении права на вычет или при споре с налоговыми органами.

---

Статья актуальна на  года. Информация может изменяться в связи с обновлением законодательства.