Материнский (семейный) капитал (МСК) – один из самых востребованных инструментов государственной поддержки семей с детьми. С 2021 года порядок использования средств МСК на улучшение жилищных условий был значительно упрощён, в т.ч. при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС). В данной статье подробно рассмотрены условия получения компенсации затрат на строительство дома за счёт средств МСК, необходимые документы и порядок подачи заявления.
Кто может воспользоваться правом на компенсацию?
- Граждане Российской Федерации, имеющие право на получение материнского капитала (сертификат МСК).
- Семьи, в которых ребёнок (дети) появились после 1 января 2007 года (или после 1 января 2020 года для второго ребёнка, если семья ранее не получала МСК).
- Собственники или законные владельцы земельного участка, на котором планируется строительство ИЖС, либо участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования, при условии его использования под индивидуальное жилищное строительство или садоводство.
Какие работы подлежат компенсации?
Согласно действующему законодательству (с марта 2021 года) компенсация может быть получена за:
- Строительство нового индивидуального жилого дома, если объект введён в эксплуатацию после 1 января 2007 года.
- Реконструкцию уже существующего дома, построенного до 1 января 2007 года (в этом случае требуется акт освидетельствования выполненных работ).
Важно: компенсация выплачивается только за фактически понесенные затраты, подтверждённые документально (сметы, платежные документы, акты выполненных работ и т.п.).
Необходимые документы для подачи заявления
Для получения компенсации необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ (или через портал «Госуслуги») следующий пакет документов:
- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (форма утверждена ПФР).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на участок.
- Документ, подтверждающий право на построенный или реконструированный объект ИЖС:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом; или
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Сведения о проведённых работах:
- При строительстве нового дома – выписка из ЕГРН, подтверждающая факт ввода объекта в эксплуатацию (или акт о вводе в эксплуатацию, issued by local authorities).
- При реконструкции – акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство (например, отдел архитектуры и градостроительства муниципалитета).
- Расходные документы (счета, чеки, платежные порталы, сметы) – подтверждающие фактические затраты на строительство/реконструкцию.
- СНИЛС заявителя и ребёнка(ей), на которого оформлен материнский капитал.
С марта 2021 года требование предоставлять акт освидетельствования проведения основных работ по строительству дома было отменено для новостроек, построенных после 1 января 2007 года. Достаточно выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права собственности на дом.
Порядок подачи заявления
- Подготовка документов – собрать весь перечень, указанный выше.
- Подача заявления:
- Через личный кабинет на портале Госуслуги (раздел «Материнский капитал» → «Получить компенсацию за строительство/реконструкцию дома»).
- Лично в отделе Пенсионного фонда РФ по месту жительства.
- Через Многофункциональный центр (МФЦ).
- Проверка документов – ПФР проводит экспертизу представленных сведений (срок до 15 рабочих дней).
- Принятие решения – при положительном результате средств МСК перечисляються на счёт заявителя (банковский счёт, указанный в заявлении) в течение 5 рабочих дней после принятия решения.
- Получение средств – деньги можно использовать для оплаты уже понесенных расходов или для дальнейшего финансирования строительства (в зависимости от выбранного способа распоряжения).
Особенности и часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать МСК только на часть расходов?
Да. Закон позволяет распорядиться средствами материнского капитала частично: например, оплатить только фундамент и крышу, а остальные работы финансировать из собственных средств.
Что делать, если дом построен до 1 января 2007 года?
Для таких объектов возможна только компенсация затрат на реконструкцию. В этом случае обязателен акт освидетельствования выполненных работ, выданный уполномоченным органом.
Нужно ли получать разрешение на строительство перед подачей заявления?
Разрешение на строительство (или уведомление о начале работ) необходимо получить в соответствии с местными нормативами до начала работ. Однако для получения компенсации достаточно подтвердить факт завершения строительства (или реконструкции) и наличие правоустанавливающих документов на объект.
Как быть, если земельный участок находится в аренде?
Если участок предоставлен на праве аренды (или безвозмездного пользования) и предназначен под ИЖС, средства МСК могут быть использованы на строительство дома, при условии, что договор аренды позволяет возведение капитального строения и последующую регистрацию права собственности на дом.
Полезные ссылки
- Госуслуги – FAQ по материнскому капиталу
- Domclick – использование МСК при строительстве дома
- Advgazeta – компенсация затрат за счёт МСК (обновлено март 2021)
Использование материнского капитала для компенсации затрат на строительство или реконструкцию дома – доступная и эффективная мера поддержки семей с детьми. Благодаря упрощённому порядку, действующему с марта 2021 года, процесс получения средств стал значительно проще: достаточно предоставить выписку из ЕГРН и подтверждающие расходы документы. Следуя представленной инструкции и подготовив полный пакет документов, семьи могут успешно получить компенсацию и улучшить свои жилищные условия без лишней бюрократической нагрузки.