Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный ему в государственном кадастре недвижимости. Зная этот номер или точный адрес объекта, можно получить сведения о его площади, назначении, правообладателе, обременениях и многих других характеристиках; Ниже представлен пошаговый гид, как быстро и легально получить такую информацию;

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Уникальность. Каждый земельный участок, здание, сооружение или незавершённый объект имеет свой номер, который не повторяется в пределах страны.
• Доступ к реестру. По номеру можно вытянуть запись из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) через официальные сервисы.
• Юридическая значимость. Сведения из кадастра используются при сделках купли‑продажи, наследовании, оформлении ипотеки, судебных спорах и т.д.

Как получить информацию по кадастровому номеру

Через официальный портал Росреестра

1. Перейдите на сайт rosreestr.ru.
2. В верхнем меню выберите раздел «Сервисы» → «Получить выписку из ЕГРН».
3. Укажите тип объекта (земельный участок, здание, помещение и т.д.).
4. В поле «Кадастровый номер» введите номер без пробелов и дефисов (например, 77:01:0001001:123).
5. Выберите нужный вид выписки (о правах, об объекте, о переходе прав и т.д.).
6. Оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от вида выписки и способа получения – электронной или бумажной).
7. После оплаты вы получите ссылку на скачивание документа в личном кабинете или на указанный e‑mail.

Через публичную кадастровую карту

1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. На карте появится выделенный участок; кликнув по нему, откроется карточка с основными данными (площадь, категория земли, вид разрешенного использования).
4. Для получения полной выписки нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН» – система перенаправит вас на портал госуслуг или Росреестр для оплаты.

Через МФЦ или территориальный орган Росреестра

• Подготовьте паспорт заявителя и, если действуете от имени третьего лица, доверенность.
• Заполните заявление на получение выписки из ЕГРН (форма доступна на стенде МФЦ или на сайте).
• Укажите кадастровый номер объекта.
• Оплатите пошлину в кассе МФЦ или через терминал.
• Получите готовую выписку в указанный срок (обычно от 1 до 5 рабочих дней).

Как получить информацию по адресу

Если кадастровый номер неизвестен, но известен точный адрес (улица, дом, квартира/офис), процедура аналогична, только вместо номера используется адресный поиск.

Шаги через портал Росреестра

1. На странице получения выписки выберите вкладку «По адресу».
2. Последовательно заполните поля: субъект РФ, район/город, населённый пункт, улица, дом, корпус, квартира/помещение.
3. Система автоматически подберёт соответствующие кадастровые номера (может быть несколько вариантов, например, для многоквартирного дома).
4. Выберите нужный объект и продолжайте оформление выписки как описано выше.

Через публичную кадастровую карту

1. В строке поиска карты введите адрес полностью или частично (например, «ул. ###, д. 10»).
2. Карта покажет все объекты, привязанные к данному адресу. Выберите нужный.
3. Получите базовую информацию и, при необходимости, закажите выписку ЕГРН.

Через МФЦ

• При обращении в МФЦ укажите полный адрес объекта.
• Сотрудник проверит наличие объекта в базе и подскажет, какие сведения можно получить.
• Далее процедура идентична получению выписки по кадастровому номеру.

Виды выписок из ЕГРН и их стоимость (примерные тарифы на 2025 год)

Примечание: Точные тарифы уточняйте на официальном сайте Росреестра или в МФЦ, так как они могут изменяться в зависимости от региона и способа подачи заявления.

Полезные советы и лайфхаки

• Проверяйте актуальность данных. Кадастровая стоимость и характеристики объекта могут меняться (например, после реконструкции или изменения вида permitted use).
• Электронная выписка – быстрее и дешевле. При получении PDF‑файла вы экономите время на доставку и избегаете очередей в МФЦ.
• Сохраняйте подтверждение оплаты. Квитанция понадобится, если потребуется оспорить отказ в выдаче выписки.
• Используйте личный кабинет на Госуслугах. При авторизации через ЕСИА вы можете сразу заказать выписку без повторного ввода паспортных данных.
• При массовых запросах (например, для юридических лиц) удобно воспользоваться услугой «Выписка из ЕГРН в пакетном режиме» через сервис Росреестра.
• Будьте внимательны при вводе адреса. Ошибки в названии улицы или номере дома могут привести к выводу не того объекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли получить информацию бесплатно? Базовые сведения (площадь, категория земли, вид разрешенного использования) доступны бесплатно на публичной кадастровой карте. Полная выписка из ЕГРН платная.
2. Сколько времени занимает обработка заявки? Электронная выписка выдаётся практически мгновенно после оплаты (в течение нескольких минут). Бумажная форма – от 1 до 5 рабочих дней.
3. Нужен ли нотариально заверенный доверенность для получения выписки от имени другого лица? Да, если вы действуете не от своего имени, требуется доверенность, заверенная нотариально (или в простой письменной форме, если законом допущено).
4. Можно ли получить выписку на объект, находящийся в стадии строительства? Да, для незавершённых объектов также формируются кадастровые номера и выписки, содержащие информацию о стадии строительства, разрешительной документации и т.д.
5. Что делать, если в выписке обнаружены ошибки? Необходимо подать заявление об уточнении сведений в ЕГРН через МФЦ или напрямую в территориальный орган Росреестра, приложив подтверждающие документы (технический план, акт ввода в эксплуатацию и т.д.).

Получить информацию по кадастровому номеру или адресу сегодня достаточно просто благодаря развитым онлайн‑сервисам Росреестра и сети МФЦ. Главное – знать, какой именно вид выписки вам нужен, правильно заполнить запрос и оплатить государственную пошлину. Следуя представленной инструкции, вы сможете быстро получить актуальные сведения о любом объекте недвижимости в Российской Федерации.

Если у вас остались вопросы – не стесняйтесь обращаться в службу поддержки Росреестра или посещать ближайший МФЦ, где специалисты помогут оформить запрос корректно.