Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, содержащий в себе информацию о его территориальном расположении. По структуре номера можно быстро понять, в каком субъекте РФ, районе и даже конкретном квартале находится участок или здание. Ниже подробно рассмотрим, как из кадастрового номера выявить округ (административный район).

Структура кадастрового номера в России

Кадастровый номер объекта недвижимости имеет вид:

XX:XX:XXXXXX:XXX

Где каждый блок несёт определённый смысл:

• XX – код субъекта Российской Федерации (регион). Например, 77 – Москва, 78 – Санкт‑Петербург, 50 – Московская область.
• XX – код района (округа) внутри субъекта. Это именно та величина, которую нам нужно определить.
• XXXXXX – код квартала (или микрорайона) внутри района.
• XXX – номер конкретного земельного участка, здания или сооружения внутри квартала.

Таким образом, второй блок из двух цифр напрямую указывает на округ (район) в рамках региона.

Как получить округ по кадастровому номеру

1. Выделить второй блок из номера. Например, для номера 50:01:0000012:345 второй блок – 01.
2. Сопоставить код округа со справочником кодов районов выбранного субъекта. Такие справочники публикуются на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) и в открытых данных кадастровой карты.
3. Уточнить название округа по найденному коду. В большинстве регионов коды соответствуют порядковому номеру района в алфавитном списке или утверждённому перечню.

Если у вас нет доступа к полному справочнику, можно воспользоваться онлайн‑сервисами:

• Кадастровая карта Росреестра – введите номер в поисковое поле, карта покажет границы объекта и в всплывающей подсказке укажет район (округ).
• Сервисы «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) и различные GIS‑порталы, где после ввода номера отображается административное деление.
• Мобильные приложения «Кадастр», «Росреестр Онлайн» и аналогичные – они также выводят информацию об округе сразу после ввода номера;

---

Примеры определения округа

1. Номер: 77:02:0000005:678
   • Регион – 77 (Москва).
   • Округ – 02 → Центральный административный округ (ЦАО) Москвы.
2. Номер: 50:15:0001234:001
   • Регион – 50 (Московская область).
   • Округ – 15 → городской округ Химки (пример, код может различаться в зависимости от актуального справочника).
3. Номер: 78:09:0000456:789
   • Регион – 78 (Санкт‑Петербург).
   • Округ – 09 → Адмиралтейский район Санкт‑Петербурга.

Обратите внимание, что коды округов могут изменяться при административных реформах, поэтому перед окончательным выводом рекомендуется свериться с актуальным реестром на дату запроса.

---

Практический совет: как избежать ошибок

• Всегда проверяйте, что номер записан без лишних пробелов и символов (например, 50:01:0000012:345, а не 50 : 01 : 0000012 : 345).
• Если второй блок начинается с нуля (например, 01), не опускайте ведущий ноль – он важен для точного соответствия справочнику.
• При использовании онлайн‑карт обращайте внимание на слой «Административные границы» – он покажет округ чётко.
• В случае сомнений направьте запрос в территориальный орган Росреестра – они предоставят официальную выписку ЕГРН, где округ указан напрямую.

---

Определение округа по кадастровому номеру – простая задача, если знать структуру номера и иметь доступ к актуальному справочнику кодов районов. Второй блок из двух цифр сразу указывает на нужный округ внутри региона. Используя официальные ресурсы Росреестра или проверенные онлайн‑сервисы, вы быстро получите достоверную информацию о территориальном расположении объекта недвижимости, что особенно важно при сделках с землей, планировании строительства или проверке прав на недвижимость.

Помните, что информация о кадастровом номере является открытой, однако любые персональные данные (ФИО, контакты, адреса собственников) следует обрабатывать в соответствии с законодательством о защите персональных данных.