С 2025 года физические лица могут уплачивать налог на имущество (квартиры, дома, гаражи, земельные участки) полностью в электронном виде – через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте Федеральной налоговой службы (ФНС)․ Это удобно, быстро и позволяет избежать ошибок при заполнении платёжных реквизитов․
Что такое налог на имущество физических лиц?
Налог на имущество – это ежегодный платёж, который взимается с собственников недвижимости, зарегистрированной в ЕГРН․ Налог рассчитывается исходя из:
- кадастровой стоимости объекта;
- применённой ставки (обычно 0,1 % – 2 % в зависимости от региона и типа недвижимости);
- коэффициента, учитывающего долю собственности;
- возможных налоговых вычетов и льгот․
Если объект находится в совместной собственности, каждый владелец платит налог пропорционально своей доле․
Как получить доступ к личному кабинету ФНС?
- Перейти на сайт nalog․ru․
- Нажать «Личный кабинет» → «Вход для физических лиц»․
- Авторизоваться одним из способов:
- через Госуслуги (ЕСИА);
- с помощью ЭЦП (электронной подписи);
- по логину и паролю, полученным в налоговой инспекции․
- После входа выбрать раздел «Налоги и взносы» → «Имущественные налоги»․
Как оплатить налог на имущество в личном кабинете?
Шаг 1․ Просмотр налогового уведомления
В личном кабинете автоматически формируются уведомления по налогу на имущество за текущий год․ Они содержат:
- перечень объектов недвижимости;
- кадастровую стоимость каждого объекта;
- применённую ставку;
- льготы и вычеты (если они предоставлены);
- итоговую сумму к уплате․
Шаг 2․ Проверка данных
Перед оплатой рекомендуется:
- Сверьте кадастровую стоимость с данными из выписки ЕГРН (можно получить в личном кабинете Росреестра)․
- Убедитесь, что учтены все положенные вычеты (например, вычет на 20 м² для квартиры, вычет на садовый дом и т․д․)․
- Проверьте, правильно ли указана доля собственности, если объект находится в совместной собственности․
Шаг 3․ Формирование платёжного документа
В разделе «Оплатить налог» нажмите кнопку «Сформировать платёжный документ»․ Система создаст:
- квитанцию с реквизитами получателя (ФНС);
- УИН (уникальный идентификатор начисления) – обязательный реквизит для зачисления платежа;
- сумму к оплате․
Шаг 4․ Оплата
Оплатить можно следующими способами:
- банковской картой прямо в личном кабинете (через защищённый шлюз);
- через мобильное банковское приложение (сканируя QR‑код или вводя УИН);
- в банковском отделении или терминале self‑service, указав УИН;
- через сервисы «СБП» (Система быстрых платежей) – если ваш банк поддерживает эту функцию․
После успешного платежа в личном кабинете появится отметка «Оплачено» и можно скачать подтверждающий документ (чек или квитанцию)․
Налоговые льготы и вычеты при оплате через личный кабинет
ФНС автоматически применяет положенные льготы, если они зарегистрированы в налоговом учёте․ Основные категории льготополучателей:
- пенсионеры (по возрасту) – освобождение от налога на один объект недвижимости (квартира, дом, комната) до определённой площади;
- ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий;
- инвалиды I и II групп;
- многодетные семьи (льготный вычет на каждого ребёнка);
- герои СССР и РФ, кавалеры орденов Славы;
Если льгота не отразилась в уведомлении, её можно запросить через раздел «Сообщения» → «Направить запрос» в личном кабинете, приложив подтверждающие документы (справку о пенсии, удостоверение ветерана и т․д․)․
Сроки уплаты и последствия просрочки
Согласно информации ФНС, налог на имущество за 2025 год необходимо уплатить не позднее 1 декабря 2025 года․ При неуплате в установленный срок начисляются:
- пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки;
- штраф – 20 % от неуплаченной суммы (при неумышленном нарушении) или 40 % (при умышленном)․
Чтобы избежать штрафов, рекомендуется производить оплату заранее, используя функцию «Автоплатёж» в личном кабинете (привязка банковской карты и автоматическое списание в день начисления)․
Полезные советы по работе с личным кабинетом ФНС
- Регулярно проверяйте раздел «Уведомления» – новые налоговые документы появляются после обработки данных Росреестра․
- Сохраняйте копии всех квитанций в электронном виде (PDF) – они могут понадобиться при продаже недвижимости или получении налогового вычета․
- Настройте уведомления по email или SMS – так вы не пропустите срок уплаты․
- При обнаружении ошибки (неверная кадастровая стоимость, неучтённая вычет) сразу направляйте корректировочное заявление через раздел «Сообщения»․
- Используйте мобильное приложение «Налоги ФЛ» – оно дублирует функции веб‑кабинета и позволяет оплачивать налоги со смартфона․
Оплата налога на имущество через личный кабинет ФНС – это современный, безопасный и прозрачный способ исполнения налоговых обязательств․ Он минимизирует риск ошибок, экономит время и предоставляет мгновенный доступ к информации о начислениях, льготах и истории платежей․ Следуя простой инструкции выше, каждый собственник недвижимости сможет вовремя и без лишних хлопот уплатить налог за 2025 год и избежать штрафных санкций․
Информация актуальна на 10 сентября 2026 года․