Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий сведения о праве собственности, ограничениях (обременениях), кадастровой стоимости и других характеристиках объекта․ Ниже представлена пошаговая инструкция, как оформить выписку онлайн через официальные сервисы Росреестра, а также альтернативные способы получения․

Основные способы получения выписки

1. Через портал Госуслуг – самый удобный способ для физических лиц․
2. Через личный кабинет на сайте Росреестра (сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»)․
3. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – возможность получить бумажную или электронную выписку․
4. Через аккредитованные онлайн‑сервисы (партнёры Росреестра) – удобно, если нужен срочный документ․

Получение выписки через Госуслуги

Шаг 1․ Регистрация и подтверждение учётной записи

• Перейдите на gosuslugi․ru и создайте учётную запись․
• Для получения доступа к услугам Росреестра необходимо подтвердить личность (через СНИЛС, паспорт, ИНН или через банковскую идентификацию)․

Шаг 2․ Поиск услуги

• В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН»․
• Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН (выписка)» – она находится в разделе «Регистрация прав и сделок с недвижимостью»․

Шаг 3․ Заполнение заявления

• Укажите тип объекта: квартира, дом, земельный участок, гараж и т․д․
• Введите один из идентификаторов объекта:
  • кадастровый номер;
  • адрес (регион, город, улица, дом, квартира);
  • номер права собственности (если известен)․
• Выберите вид выписки:
  • о правах и ограничениях (обременениях);
  • о кадастровой стоимости;
  • о технических характеристиках;
  • комплексную (все сведения сразу)․
• Укажите формат получения: электронный документ с ЭП (рекомендуется) или бумажный вариант․

Шаг 4․ Оплата государственной пошлины

• Стоимость электронной выписки (без кадастровой стоимости) – от 150 до 300 ₽ в зависимости региона․
• Выписка с кадастровой стоимостью – от 300 до 500 ₽․
• Бумажная версия – дополнительно ≈ 200 ₽ за печать и доставку․
• Оплата производится банковской картой, электронным кошельком или через СБП прямо в личном кабинете Госуслуг․

Шаг 5․ Получение результата

• Электронная выписка формируется в течение 15 минут – 2 часа после оплаты и появляется в разделе «Мои документы» личного кабинета․
• Документ подписан квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу, равнозначную бумажной версии․
• При необходимости можно распечатать выписку или направить её в банк, нотариусу, органы власти․

Получение выписки через личный кабинет Росреестра

Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) предоставляет сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»․ Он доступен после авторизации через ЕСИА (учётная запись Госуслуг)․

1. Авторизуйтесь на портале Росреестра, используя логин и пароль от Госуслуг․
2. В меню выберите «Предоставление сведений ЕГРН» → «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»․
3. Заполните форму, указав кадастровый номер или адрес объекта, вид выписки и формат получения․
4. Оплатите пошлину (те же тарифы, что и на Госуслугах)․
5. Получите электронный документ в личном кабинете – обычно в течение 15‑30 минут․

Получение выписки в МФЦ

Если вы предпочитаете оформление документов в офисе, посетите ближайший Многофункциональный центр․

• Возьмите с собой паспорт и, если известен, кадастровый номер или адрес объекта․
• Заполните заявление на получение выписки из ЕГРН (можно заранее скачать шаблон с сайта МФЦ или заполнить на месте)․
• Оплатите государственную пошлину в кассе МФЦ или через терминал․
• Срок готовности:
  • электронная выписка – до 1 рабочего дня;
  • бумажная – от 1 до 3 рабочих дней (в зависимости от загрузки центра)․
• Получите документ в окне выдачи или на электронную почту (если выбрали электронный формат)․

Стоимость и сроки получения (актуально на 2026 год)

Примечание: для собственников объекта, недвижимость которой находится в их собственности, выписка о правах и ограничениях может быть предоставлена бесплатно при запросе через личный кабинет Госуслуг (только электронный формат)․ Уточняйте актуальные льготы на портале Госуслуг․

Полезные советы

• Всегда проверяйте правильность введённого кадастрового номера или адреса – ошибка приведёт к отказу в выдаче выписки․
• Электронная выписка с ЭП принимается всеми государственными органами, банками и нотариусами без необходимости дополнительного заверения․
• Если нужна срочная выписка (в течение 15 минут), выбирайте оплату через банковскую карту и формат «Электронный документ с ЭП» – обработка происходит мгновенно․
• При получении бумажной версии уточните способ доставки (самовывоз, курьерская служба, почта) – это может повлиять на итоговую стоимость․
• Храните электронную выписку в безопасном месте (зашифрованная папка, защищённое облачное хранилище) – документ имеет юридическую силу и может потребоваться в будущем․

Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня можно быстро и удобно через несколько официальных каналов: портал Госуслуг, личный кабинет Росреестра, МФЦ или аккредитованные онлайн‑сервисы․ Процесс включает авторизацию, заполнение заявления с указанием идентификатора объекта, оплату государственной пошлины и получение документа в электронном или бумажном виде․ Следуя представленной инструкции, вы сможете оформить выписку за считанные минуты и использовать её для любых юридических сделок с недвижимостью․