Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, объекта недвижимости или строения, присвоенный государством и используемый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); В городе Уфа (Республика Башкортостан) доступ к сведениям по кадастровому номеру осуществляется через публичную кадастровую карту Росреестра. Ниже подробно описано, как воспользоваться этим ресурсом и какие данные можно получить.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром, который позволяет:

• просматривать границы зарегистрированных земельных участков;
• узнавать кадастровый номер и стоимость участка;
• получать сведения о зарегистрированных правах и обременениях;
• формировать и заказывать выписки из ЕГРН.

Карта обновляется регулярно и отражает актуальное состояние реестра на текущий момент (по состоянию на ).

Как найти участок по кадастровому номеру в Уфе

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра и откройте раздел «Публичная кадастровая карта».
2. В поле поиска введите кадастровый номер интересующего вас участка (формат: 02:55:*:*).
3. Нажмите кнопку «Найти». Карта автоматически масштабируется до границ выбранного объекта.
4. Если номер введён верно, на карте появится выделенный участок, а в боковой панели отобразятся его основные характеристики.

Пример (данные скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности):

• Кадастровый номер: 02:55:020701:44 – [адрес скрыт]
• Кадастровый номер: 02:55:040621:477 – [адрес скрыт]

Какую информацию можно получить

После успешного поиска по номеру вы сможете увидеть:

• Кадастровую стоимость – ориентировочную рыночную стоимость, используемую для налогообложения.
• Площадь участка – указана в квадратных метрах.
• Кадастровый план – схема границ с координатами поворотных точек.
• Сведения о правах – кто является собственником, арендатором или имеет другие ограничения (ипотека, сервитут и т.д.).
• Дата постановки на учёт и дата последнего обновления записи.

Как заказать выписку из ЕГРН

Если необходимы официальные документы, их можно получить прямо через карту:

1. В окне с информацией об участке нажмите кнопку «Заказать выписку».
2. Выберите тип выписки (о объекте недвижимости, о правах, о обременениях и т.д.).
3. Укажите способ получения: электронный документ (PDF) или бумажная форма (требует посещения МФЦ).
4. Оплатите государственную пошлину (если требуется) и получите документ в указанный срок.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Советы

• Проверяйте актуальность номера: иногда в документах встречаются опечатки. Сверяйте номер с выпиской из ЕГРН или договором.
• Используйте функцию «Измерения» на карте, если нужно уточнить площадь или периметр участка самостоятельно.
• При планировании сделки запрашивайте выписку из ЕГРН не позднее чем за 3 дня до подписания договора – так вы получите самые свежие данные.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли узнать кадастровый номер по адресу?

Да, на публичной кадастровой карте есть поиск по адресу. Введите улицу, номер дома и, при необходимости, квартиру/офис.

Нужен ли личный кабинет для просмотра карты?

Нет, публичная часть карты доступна всем пользователям без регистрации. Для заказа выписки потребуется авторизация через Госуслуги или ЕСИА.

Что делать, если участок не отображается на карте?

Возможные причины: участок не поставлен на кадастровый учёт, номер введён неверно, либо данные ещё не внесены в реестр. Рекомендуется уточнить информацию в местном отделении Росреестра или МФЦ.

Публичная кадастровая карта Уфы – удобный и бесплатный инструмент для получения актуальной информации о земельных участках по их кадастровому номеру. Она позволяет быстро узнать границы, стоимость, права и обременения, а также оформить необходимые выписки из ЕГРН. Следуя простой инструкции поиска и учитывая советы выше, вы сможете эффективно работать с данными о недвижимости, минимизируя риски и экономя время при оформлении сделок или решении вопросов, связанных с землёй.