Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный ему в рамках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Зная этот номер, можно быстро получить полную информацию о земельном участке: его площадь, границы, назначение, правообладателя, наличие обременений и многое другое. В данной статье подробно описано, как воспользоваться публичной кадастровой картой Владимирской области и другими сервисами для поиска участка по его кадастровому номеру.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Уникальность. Каждый участок, квартира, дом или иной объект получает свой номер, который не повторяется в пределах страны.
• Доступ к данным. По номеру можно заказать выписку из ЕГРН, получить сведения о правах, ограничениях и технических характеристиках.
• Удобство в сделках. При купле‑продаже, аренде, наследовании или оформлении ипотеки кадастровый номер являеться обязательным реквизитом.

Формат номера в Владимирской области выглядит так: 33:XX:XXXXXX:XXX, где первые две цифры – код региона (33 – Владимирская область), дальше следуют коды района, квартала и самого участка.

Публичная кадастровая карта Владимирской области

Публичная кадастровая карта (ПКК) – бесплатный онлайн‑сервис Росреестра, где отображены все зарегистрированные объекты недвижимости. Карта позволяет:

• Найти участок по кадастровому номеру, адресу или координатам;
• Посмотреть границы участка на спутниковой карте;
• Получить краткую выписку (площадь, вид разрешенного использования, статус);
• Заказать официальную выписку из ЕГРН (платная услуга).

Доступ к карте осуществляется по адресу: https://pkk.rosreestr.ru/. После открытия выберите регион «Владимирская область» (или сразу введите номер в поиске).

Пошаговая инструкция поиска участка по кадастровому номеру

1. Откройте публичную кадастровую карту. Перейдите на pkk.rosreestr.ru и дождитесь загрузки карты.
2. Выберите регион. В левой панели найдите список регионов и кликните по «Владимирская область» (или введите код 33 в поле поиска).
3. Введите кадастровый номер. В строке поиска (обычно расположенной в верхней части карты) введите полный номер участка, например: 33:05:0000001:123. После ввода нажмите клавишу Enter или кнопку «Найти».
4. Просмотрите результат. Карта автоматически переместится к искомому участку, выделив его контур. В всплывающем окне отобразятся основные сведения: площадь, вид разрешенного использования, статус (например, «зарегистрирован» или «в процессе регистрации»).
5. Получите выписку из ЕГРН. Если нужны более детальные данные (правообладатель, обременения, история переходов прав), нажмите кнопку «Заказать выписку» в окне с информацией об участке. Вам будет предложено оплатить услугу и получить документ в электронном виде.
6. Сохраните или распечатайте результат. Выписку можно сохранить в PDF, распечатать или отправить на электронную почту.

Примечание. Если вы знаете только адрес участка, введите его в том же поле поиска – карта найдет соответствующий кадастровый номер и покажет объект на карте.

Что можно узнать из выписки ЕГРН по кадастровому номеру

• Правообладатель(и). ФИО или наименование организации, доля в праве.
• Вид права. Собственность, аренда, безвозмездное пользование и т.д.
• Ограничения и обременения. Арест, залог, сервитут, рента и другие.
• Технические характеристики. Площадь, контур, координаты границ, вид разрешенного использования (ИЖС, сельхоз, промышленное и т.п.).
• История переходов права. Даты регистрации сделок, предыдущие владельцы.
• Кадастровая стоимость. Используется для налогообложения и расчета государственной пошлины.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

• Проверяйте актуальность данных. Информация на публичной кадастровой карте обновляется регулярно, но для официальных сделок лучше заказывать выписку из ЕГРН.
• Сохраняйте скриншоты. При необходимости можно сделать скриншот карты с выделенным участком – это пригодится при подготовке документов.
• Если участок не найден. Убедитесь, что номер введен без пробелов и лишних символов. Проверьте правильность кодов района и квартала (они могут меняться при административных реформах).
• Используйте мобильное приложение. Росреестр предлагает приложение «Публичная кадастровая карта» для Android и iOS – удобно для поиска на месте.
• Будьте внимательны к статусу объекта. Если участок отмечен как «не зарегистрирован», значит права на него еще не оформлены в ЕГРН – потребуется провести процедуру постановки на учет.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру в Владимирской области – простая и быстрая процедура при использовании публичной кадастровой карты Росреестра. Зная номер, вы можете не только увидеть границы участка на карте, но и получить полную юридическую и техническую информацию через выписку из ЕГРН. Это существенно упрощает подготовку сделок, оформление прав и решение вопросов, связанных с недвижимостью.

Следуя представленной пошаговой инструкции и учитывая полезные советы, вы сможете уверенно работать с кадастровыми данными и избегать типичных ошибок при поиске и оформлении земельных участков.