Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет․ Он состоит из нескольких блоков цифр, разделенных двоеточиями (например, 50:12:0000000:51755), и необходим для проведения любых сделок, оформления ипотеки, уплаты налогов и получения выписок из ЕГРН․ Узнать его можно бесплатно и без выхода из дома, используя официальные ресурсы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
Основные способы поиска кадастрового номера
Существует несколько официальных каналов получения этой информации․ Самые популярные и удобные — это Публичная кадастровая карта (ПКК) и сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра․ Также данные доступны на портале «Госуслуги» и в МФЦ․
Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый наглядный вариант
Это интерактивная карта, позволяющая найти объект по адресу или просто кликнув по зданию на схеме․
- Перейдите на официальный сайт: pkk․rosreestr․ru (или через раздел «Сервисы» на главном сайте rosreestr․gov․ru)․
- В левой панели (или в верхней строке поиска в новой версии) выберите вкладку «Поиск»․
- Введите адрес квартиры: область/республику, район, населенный пункт, улицу, номер дома и номер квартиры․
- Нажмите кнопку «Найти» или клавишу Enter․
- Карта автоматически центрируется на искомом доме․ В информационном окне объекта (или в левой панели результатов) отобразится кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, адрес и статус объекта․
Важно: Если квартира не отображается отдельно, попробуйте найти кадастровый номер всего дома (общего имущества), а затем уточнить номер квартиры по выписке или документу на право․
Способ 2: Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
Это текстовый сервис на основном портале Росреестра, выдающий сводку данных без карты․
- Заходите на rosreestr․gov․ru․
- В главном меню выберите раздел «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»․
- Выберите вид объекта: «Помещение» (для квартиры)․
- Заполните поля адреса: регион, район, город/село, улица, дом, квартира․
- Введите контрольные символы с картинки (капчу) для подтверждения, что вы не робот․
- Нажмите кнопку «Найти»․
- В результатах вы увидите таблицу с кадастровым номером, датой постановки на учет, площадью, этажом, формой собственности и количеством владельцев․
Способ 3: Портал «Госуслуги» (Госуслуги․Ру)
Удобен, если у вас есть подтвержденная учетная запись․
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- В поиске услуг введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите в раздел «Недвижимость и транспорт» → «Получение сведений из ЕГРН»․
- При оформлении запроса на электронную выписку (она бесплатна в электронном виде) система автоматически подтянет кадастровые номера объектов, зарегистрированных за вами․
- Также можно воспользоваться сервисом «Проверка недвижимости» по адресу без заказа выписки․
Где еще можно увидеть кадастровый номер (офлайн-варианты)
Если интернета под рукой нет, номер можно найти в бумажных документах:
- Выписка из ЕГРН (основной документ, выдаваемый Росреестром)․
- Свидетельство о праве собственности (выдавалось до 2016 года, по-прежнему действует)․
- Договор купли-продажи, дарения, обмена (если сделка проходила через нотариуса или Росреестр после 2013 года)․
- Кадастровый паспорт (выдавался до 2017 года, сейчас заменен выпиской из ЕГРН)․
- Квитанция на оплату налога на имущество (номер обычно указан в реквизитах объекта налогообложения)․
Что делать, если квартира не находится по адресу?
Иногда поиск по адресу не дает результатов․ Причины и решения:
- Несоответствие адреса в ЕГРН и ФИАС․ Попробуйте ввести адрес в разных вариациях (сокращенно/полностью, с типом улицы «ул․» или без, старый/новый название)․
- Квартира не зарегистрирована в кадастре․ Это бывает со старым фондом или при незавершенном строительстве․ Нужно заказать выписку из ЕГРН по имени владельца (через МФЦ или Госуслуги) — в ней будет указан статус: «Ранее учтенный» или «Не учтенный»․
- Ошибка в данных․ Если вы нашли дом, но нет квартиры, возможно, технический план не загружен․ Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ/площади и внесения изменений в ЕГРН․
Частые вопросы (FAQ) Нужно ли платить за поиск кадастрового номера?
Нет․ Поиск по адресу на Публичной кадастровой карте и в сервисе справочной информации на сайте Росреестра абсолютно бесплатен и не требует авторизации․ Платной является только заказ официальной выписки из ЕГРН (в бумажном виде или с усиленной электронной подписью для судов), но сам номер в открытых сервисах доступен бесплатно․
Можно ли узнать номер по ФИО владельца на сайте?
Нет․ Открытые сервисы Росреестра позволяют искать только по кадастровому номеру или адресу․ Поиск по фамилии владельца закрыт в соответствии с законом о персональных данных (152-ФЗ)․ Узнать объекты по ФИО можно только заказав выписку из ЕГРН на себя (через Госуслуги или МФЦ) или имея нотариальную доверенность/решение суда․
Что означают цифры в кадастровом номере?
Структура номера (Пример: AA:BB:CCCCCCC:KK):
- AA — кадастровый округ (код субъекта РФ, например, 77 — Москва, 50 — Московская обл․)․
- BB — кадастровый район (обычно совпадает с административным районом)․
- CCCCCCC — кадастровый квартал (территория внутри района)․
- KK — уникальный номер самого объекта (квартиры) внутри квартала․
Резюме
Найти кадастровый номер квартиры бесплатно проще всего через Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru) или сервис «Справочная информация» на rosreestr․gov․ru․ Достаточно знать точный адрес․ Это займет 1–2 минуты и не требует регистрации․ Сохраните найденный номер, он понадобится для любых дальнейших действий с недвижимостью: продажи, дарения, наследования, оформления ипотеки или обжалования кадастровой стоимости․
Информация актуальна на ․ Официальные сервисы Росреестра регулярно обновляются; интерфейс может незначительно отличатся от описанного, но алгоритм поиска по адресу остается неизменным․