Кадастровая стоимость – это официально утверждённая оценка недвижимости, от которой зависит расчёт имущественного налога, земельного налога и НДФЛ при продаже объекта. В 2026 году получить эту информацию можно совершенно бесплатно, воспользовавшись официальными сервисами Росреестра.
Основные способы получения кадастровой стоимости
- Публичная кадастровая карта (ПКК) – онлайн‑карта Росреестра, где можно сразу увидеть стоимость по адресу.
- Выписка из ЕГРН через портал «Госуслуги» – официальный документ, содержащий кадастровую стоимость и другие сведения о объекте.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – подача заявления на получение выписки ЕГРН лично или через электронную очередь.
- Сервис «Росреестр‑Онлайн» – бесплатный доступ к сведениям о недвижимости после простой регистрации.
Пошаговая инструкция: как узнать стоимость через Публичную кадастровую карту
- Откройте браузер и перейдите на официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru.
- В верхнем меню выберите раздел «Публичная кадастровая карта» (или сразу перейдите по ссылке pkk;rosreestr.ru).
- На карте появится поле поиска. Введите полный адрес квартиры в Архангельске (например, ул. ###, д. 12, кв. 45). Нажмите «Найти».
- Система отобразит участок и здание. Кликните по нужному объекту – появится информационное окно.
- В окне ищите строку «Кадастровая стоимость». Значение указывается в рублях и соответствует дате последней государственной кадастровой оценки.
- При необходимости можно сохранить или распечатать информацию, нажав на иконку «PDF» или «Печать».
Как получить выписку из ЕГРН (более официальный документ)
Если требуется документ с печатью и подписью (например, для подачи в налоговую инспекцию или банк), оформите выписку из ЕГРН:
- Перейдите на портал gosuslugi.ru и авторизуйтесь (или зарегистрируйтесь).
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» и выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите тип объекта – квартира, укажите адрес в Архангельске и при необходимости номер кадастрового квартала.
- Выберите способ получения: электронный документ (бесплатно) или бумажный выписка (может взиматься небольшая плата за печать в МФЦ).
- Подтвердите заявление и дождитесь готовности – обычно электронная выписка приходит в личный кабинет в течение нескольких минут.
- В полученном документе найдите раздел «Кадастровая стоимость».
Что делать, если кадастровая стоимость кажется неактуальной?
Кадастровая оценка проводится раз в несколько лет (обычно каждые 3–5 лет). Если вы считаете, что стоимость не соответствует рыночной:
- Подайте заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Росреестр через МФЦ или личный кабинет на сайте rosreestr.ru.
- К заявлению приложите независимую оценку (отчёт аккредитованного оценщика) и копию правоустанавливающих документов.
- После рассмотрения (срок до 30 дней) кадастровая стоимость может быть скорректирована.
Полезные ссылки (бесплатные ресурсы)
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Инструкция по работе с ПКК
- Портал Госуслуги – услуга «Выписка из ЕГРН»
- Сеть МФЦ – запись на приём и получение выписок
Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Архангельске бесплатно можно за несколько минут, воспользовавшись Публичной кадастровой картой Росреестра или оформив выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ. Эти способы официальны, не требуют оплаты и предоставляют актуальные данные, необходимые для расчёта налогов и других юридических процедур.
Следите за датой последней кадастровой оценки – если она устарела, у вас есть право инициировать пересмотр стоимости через установленную процедуру.