Сегодня многие владельцы недвижимости интересуются, как быстро и без оплаты получить сведения о кадастровой стоимости своего объекта. Ниже представлен подробный гид, который поможет вам выполнить эту задачу, используя только официальные ресурсы Росреестра.
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
- Кадастровая стоимость – официально утверждённая стоимость земельного участка, здания или сооружения, определяемая государственными органами для налогообложения, учёта и планирования.
- Она используется при расчёте налога на имущество, при оформлении сделок купли‑продажи, при получении кредитов под залог недвижимости и в судебных спорах.
- С 2026 года в связи с реформой кадастровой оценки многие собственники получили уведомления об увеличении стоимости, поэтому актуально знать, как проверить текущие данные.
Пошаговая инструкция: получение кадастровой стоимости через сайт Росреестра
- Откройте официальный портал Росреестра
Перейдите по адресу https://rosreestr.gov.ru. Это единственный легальный источник, где размещены открытые сведения из ЕГРН. - Найдите раздел «Сервисы»
В верхнем меню выберите пункт Сервисы → Публичная кадастровая карта. - Запустите публичную кадастровую карту
Откроется интерактивная карта России. В правом верхнем углу есть строка поиска. - Введите адрес или кадастровый номер объекта
Вы можете ввести полный адрес (улица, дом, квартира) либо известный вам кадастровый номер (например, 77:01:0001001:123). После ввода нажмите Найти. - Получите информацию об объекте
На карте выделится нужный участок или здание. В появившемся всплывающем окне будут отображены основные реквизиты: кадастровый номер, площадь, вид permitted use и, главное, кадастровая стоимость. - Сохраните или распечатайте сведения
Для дальнейшего использования нажмите кнопку Экспорт в PDF или Сохранить как изображение. Данные предоставляются бесплатно и без регистрации.
Альтернативные способы получения сведений
- Личный кабинет на портале Госуслуг – после авторизации можно запросить выписку из ЕГРН, где также указывается кадастровая стоимость.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – при личном визите специалист распечатает выписку за небольшую плату (обычно не более 200 руб.).
- Запрос через территориальный орган Росреестра – направляете письменное заявление (можно электронно) и получаете ответ в течение 5 рабочих дней.
Однако самый быстрый и полностью бесплатный вариант – это публичная кадастровая карта, описанная выше;
Что делать, если данные не отображаются или кажутся некорректными
- Проверьте правильность введённого адреса или кадастрового номера. Ошибка в одном символе приводит к поиску другого объекта.
- Убедитесь, что объект уже внесён в ЕГРН. Новостройки могут отсутствовать в базе до завершения государственной регистрации прав.
- Если стоимость кажется завышенной или заниженной, вы можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре (форма доступна на том же портале в разделе «Обжалование кадастровой стоимости»).
- Для уточнения информации свяжитесь с территориальным управлением Росреестра по месту расположения недвижимости (контакты указаны внизу страницы портала);
Знание кадастровой стоимости недвижимости – важный элемент финансовой грамотности собственника. Благодаря открытым сервисам Росреестра получить эту информацию можно абсолютно бесплатно, всего за несколько минут, не выходя из дома. Следуйте представленной инструкции, сохраняйте полученные выписки и при необходимости используйте их для налогового планирования, сделок или защиты своих прав в суде.
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки Росреестра через форму обратной связи на официальном сайте – специалисты помогут разобраться с любыми нюансами работы с ЕГРН.