Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный государством и используемый в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Знание кадастрового номера земельного участка, на котором расположен ваш дом или квартира, необходимо при:

• оформлении сделок купли‑продажи, дарения, аренды;
• получении ипотечного кредита;
• оформлении наследства;
• расчёте налога на имущество;
• разрешении споров о границах участка.

Ниже представлен пошаговый алгоритм, позволяющий получить кадастровый номер земельного участка, зная только адрес квартиры.

Шаг 1. Подготовка исходных данных

Для поиска потребуется:

1. Полный адрес квартиры (регион, район, город, улица, номер дома, номер квартиры).
2. Доступ к интернету.

Если у вас нет точного номера квартиры (например, при поиске по дому), можно указать только адрес дома – система всё равно вернёт информацию о земельном участке, на котором он расположен.

Шаг 2. Выбор сервиса для поиска

В России существует несколько официальных и проверенных способов получить кадастровый номер:

• Публичная кадастровая карта (сайт pkk.rosreestr.ru) – бесплатный онлайн‑сервис Росреестра.
• Сервис «Выписка из ЕГРН» на портале rosreestr.ru (можно заказать электронную выписку).
• Многофункциональные центры (МФЦ) – подача заявления лично или через электронную очередь.
• Мобильные приложения «Росреестр», «Госуслуги» и другие, интегрированные с данными ЕГРН.

Для большинства пользователей удобнее начать с публичной кадастровой карты, так как она не требует регистрации и предоставляет мгновенный результат.

Шаг 3. Поиск на публичной кадастровой карте

1. Откройте браузер и перейдите по адресу https://pkk.rosreestr.ru/.
2. В верхней части экрана найдите поле поиска (обычно обозначено значком увеличительного стекла).
3. Введите полный адрес квартиры в формате: город, улица, дом, квартира (например, «Москва, ул. ###, д. 10, кв. 45»). Нажмите «Enter» или кнопку поиска.
4. Система отобразит карту с выделенным объектом. Если найдено несколько вариантов (например, несколько домов с одинаковым номером), уточните поиск, добавив индекс или уточнив название района.
5. Кликните по выделенному участку или дому. В появившейся информационной карточке будет указано:
   • Кадастровый номер земельного участка;
   • Кадастровый номер здания (если он присвоен);
   • Площадь участка;
   • Категория земель;
   • Вид разрешенного использования.
6. Скопируйте кадастровый номер земельного участка (обычно выглядит как XX:XX:XXXXXX:XXX).

Шаг 4. Получение официальной выписки из ЕГРН (по желанию)

Если требуется документ с юридической силой (например, для сделки), закажите выписку из ЕГРН:

1. Перейдите на портал rosreestr.ru и выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН».
2. Укажите тип объекта – «Земельный участок» и введите ранее полученный кадастровый номер.
3. Выберите формат выписки (электронный PDF или бумажный).
4. Оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от срочности и формата).
5. После оплаты вы получите выписку в личном кабинете или на указанный email;

Выписка содержит все сведения из ЕГРН: правообладателя, ограничения (аренда, залог, сервитут), историю переходов прав и т.д.

Шаг 5. Альтернативные способы (МФЦ, Госуслуги)

Если вы предпочитаете оформление через личное обращение:

• Запишитесь на приём в ближайший МФЦ через портал gosuslugi.ru или по телефону.
• При себе имейте паспорт и документ, подтверждающий право на квартиру (договор купли‑продажи, выписка из домовой книги и т.д.).
• Специалист МФЦ выполнит запрос в ЕГРН и выдаст вам выписку или просто сообщит кадастровый номер.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Что делать, если поиск по адресу не дал результата?

• Проверьте правильность написания улицы и дома (возможно, есть опечатки или старые названия).
• Уточните индекс почтового отделения – иногда система ищет по почтовому индексу.
• Если дом новый и ещё не внесён в кадастр, подождите несколько недель или обратитесь в местный отдел Росреестра с заявлением о внесении сведений.

Можно ли узнать кадастровый номер участка без указания номера квартиры?

Да. Достаточно указать адрес дома. Система вернёт информацию о земельном участке, на котором расположен данный дом.

Чем отличается кадастровый номер участка от кадастрового номера здания?

Кадастровый номер участка идентифицирует сам земельный надел. Кадастровый номер здания (или сооружения) относится к объекту капитального строительства, расположенному на этом участке. Оба номера могут быть разными, но они связаны через запись в ЕГРН.

Нужно ли платить за поиск на публичной кадастровой карте?

Нет. Публичная кадастровая карта предоставляется бесплатно и не требует регистрации.

Как часто обновляются данные на публичной кадастровой карте?

Данные обновляются в режиме near‑real‑time: изменения, внесённые в ЕГРН, появляются на карте обычно в течение нескольких часов‑дней.

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу квартиры можно быстро и бесплатно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Для официальных сделок рекомендуется получить выписку из ЕГРН через портал rosreestr.ru, МФЦ или Госуслуги. Следуя представленному пошаговому алгоритму, вы получите точную и актуальную информацию, необходимую для любых юридических и финансовых операций с недвижимостью.

---

Информация актуальна на дату публикации: .