Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Для жителей и гостей столицы Удмуртии — города Ижевска — понимание структуры этого номера и умение пользоваться публичными сервисами Росреестра является ключевым навыком при совершении сделок, оформлении прав или просто проверке границ участка.

Структура кадастрового номера Ижевска

Каждый кадастровый номер состоит из четырех блоков цифр, разделенных двоеточиями: АА:ББ:ВВВГГГ:Д. Для объектов, расположенных на территории города Ижевск, структура выглядит следующим образом:

• АА (Округ): 18 — код Удмуртской Республики.
• ББ (Район): 26, код городского округа «Город Ижевск» (внутри региона код 26 закреплен за административно-территориальной единицей «Город Ижевск»).
• ВВВГГГ (Квартал): Шестизначный номер кадастрового квартала. Ижевск разделен на сотни кварталов (например, 051026, 060012 и др.), которые соответствуют определенным районам города, микрорайонам или массивам застройки.
• Д (Объект): Порядковый номер самого объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, сооружения) внутри данного квартала.

Пример: 18:26:051026:123 — объект №123 в квартале 051026 города Ижевска Удмуртской Республики.

Основные способы узнать кадастровый номер

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый и бесплатный способ

Официальный сервис pkk.rosreestr.ru позволяет найти информацию по адресу или координатам без авторизации.

1. Откройте карту.
2. В строке поиска введите адрес: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица, дом.
3. Карта автоматически центрируется на объекте. Кликните по контуру земельного участка или здания.
4. Во всплывающем окне отобразится кадастровый номер, вид разрешенного использования, площадь и кадастровая стоимость (если определена).

Важно: Данные на ПКК актуальны на дату последнего обновления (обычно указывается в подвале карты). На 2026 год карта отображает границы участков и ОКС (объектов капитального строительства), зарегистрированных в ЕГРН.

Выписка из ЕГРН — официальный документ

Если вам нужен документ с юридической силой (для нотариуса, банка, суда), закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

• Через Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): Раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН». Электронная выписка приходит в личный кабинет за несколько минут/часов. Стоимость ниже, чем бумажная.
• Через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервис «Получение выписки из ЕГРН».
• Через МФЦ («Мои Документы»): Личный визит или отправка по почте. Готовность — в течение 3-5 рабочих дней.

В выписке будет указан кадастровый номер, история переходов прав, обременения (ипотека, арест, сервитуты) и актуальная кадастровая стоимость.

Обращение в организации, осуществляющие кадастровые работы

В Ижевске действуют уполномоченные организации и кадастровые инженеры, которые могут помочь с уточнением границ, межеванием и получением номеров для новых объектов.

• Городское БТИ (Бюро технической инвентаризации): Осуществляет техническую инвентаризацию и подготовку технических планов.
• Центры кадастровых услуг / Частные кадастровые инженеры: Проводят межевание земельных участков, готовят схемы расположения границ и вносят данные в ЕГРН.

Примечание: Контактные данные конкретных организаций (адреса офисов, телефоны) лучше уточнять на актуальных картах (2ГИС, Яндекс.Карты) или официальных сайтах, так как они могут меняться.

Зачем может понадобиться кадастровый номер?

• Купля-продажа, дарение, наследование: Обязателен для оформления сделки у нотариуса или в МФЦ.
• Оформление ипотеки: Банк требует выписку из ЕГРН с кадастровым номером для оценки залога.
• Уплата налога на имущество: Кадастровая стоимость (привязанная к номеру) является налоговой базой.
• Межевание и уточнение границ: Для согласования границ с соседями и установки заборов.
• Строительство и реконструкция: Для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.
• Аренда земельных участков у муниципалитета: Участие в аукционах на право аренды или выкупа.

Частые проблемы и их решения

Объект не найден на Публичной кадастровой карте

Если по адресу в Ижевске не отображается контур участка или здания:

1. Возможно, объект не поставлен на кадастровый учет (актуально для старых домов, построенных до 1998-2000 гг., или недавно приватизированных участков без межевания).
2. Объект может быть снят с учета (снесен, объединен, разделен).
3. Есть техническая ошибка в адресе или координатах в ЕГРН.

Решение: Закажите выписку из ЕГРН по адресу (она покажет статус: «учтен», «снят с учета», «временно учтен»). Если объекта нет в реестре — обратитесь к кадастровому инженеру для проведения работ по постановке на учет.

Несоответствие границ на карте и на природе

Спутниковые снимки на ПКК имеют погрешность. Границы на карте, это графическое представление координат из ЕГРН. Точные границы устанавливаються только кадастровым инженером с использованием геодезического оборудования (ГНСС-приемников) при межевании.

Изменение кадастрового номера

Номер меняется при:

• Разделении участка (появляются новые номера для новых частей, старый прекращается);
• Объединении участков (присваивается новый номер).
• Перераспределении границ.
• Вводе в эксплуатацию нового капитального строения на участке.

Полезные сервисы для жителей Ижевска

• Публичная кадастровая карта Росреестра: Базовый поиск по номеру и адресу.
• Сервис «Кадастровая стоимость» (на сайте Росреестра): Проверка стоимости для расчета налога или арендной платы.
• Реестр кадастровых инженеров: Проверка квалификации и статуса инженера перед заключением договора (доступен на сайте Росреестра).
• Госуслуги, «Проверить права на недвижимость»: Быстрая проверка обременений перед сделкой.

Кадастровый номер, это «паспорт» вашей недвижимости в цифровом виде. Для города Ижевск (код региона 18, код округа 26) он начинается с префикса 18:26. Зная этот номер, вы получаете доступ к полной истории объекта, его характеристикам и правовому статусу через открытые государственные сервисы. Регулярная проверка данных на Публичной кадастровой карте и своевременное заказание выписок из ЕГРН помогут избежать юридических рисков при любых операциях с недвижимостью в столице Удмуртии.

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты и нормативных актов РФ. Актуально на 2026 год. Для получения юридически значимых документов обращайтесь к официальным источникам (Росреестр, МФЦ, Госуслуги).