Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присвоенный каждому земельному участку, зданию или сооружению в рамках государственной системы учёта недвижимости. В Ставропольском крае, как и во всех регионах России, кадастровый номер формируется по единому правилу и позволяет быстро получить сведения о объекте через публичные сервисы (например, публичную кадастровую карту Росреестра).

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточием:

• Регион – код субъекта Российской Федерации (для Ставропольского края – 26).
• Район – код муниципального района или городского округа.
• Квартал – код кадастрового квартала внутри района.
• Участок – порядковый номер земельного участка в пределах квартала.

Пример: 26:05:001001:123 – где 26 – Ставропольский край, 05 – один из районов края, 001001 – кадастровый квартал, 123 – номер участка.

Как узнать кадастровый номер участка

1. Через публичную кадастровую карту – открыть сервис pkk.rosreestr.ru, ввести адрес или координаты, после чего система отобразит выбранный объект и покажет его кадастровый номер.
2. По выписке из ЕГРН – заказать выписку в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра; в документе будет указан номер.
3. Через кадастровый паспорт – если у вас уже есть паспорт на участок, номер указан в его шапке.
4. По телефону горячей линии Росреестра – оператор поможет найти номер по известным данным (адрес, ФИО собственника и т.п.).

Для чего нужен кадастровый номер

• Оформление прав собственности, аренды, залога.
• Получение информации о кадастровой стоимости (необходима для налогообложения).
• Участие в торгах и аукционах по продаже или аренде государственных земель.
• Планирование строительства, подключение к инженерным сетям.
• Внесение изменений в границы участка (раздел, объединение, redistribution).

Особенности работы с кадастровыми номерами в Ставропольском крае

Ставропольский край обладает разнообразным рельефом: от предгорных зон до степных площадей. Это влияет на плотность расположения кадастровых кварталов:

• В горных районах (например, вокруг города Кисловодск) кварталы могут быть меньше из‑за сложного рельефа и большого числа небольших земельных наделов.
• В степных зонах (около городов Ставрополь, Невинномысск) кварталы обычно более крупные, что отражается в более «круглых» числах в части квартала.

При работе с публичной кадастровой картой важно учитывать, что отображаемая информация носит справочный характер. Для официальных сделок необходимо получать выписку из ЕГРН в уполномоченных органах (Росреестр, МФЦ).

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Росреестра
• Официальный сайт Росреестра
• Официальный портал Ставропольского края (раздел «Земельные отношения»)
• Портал госуслуг – заказ выписки из ЕГРН

Кадастровый номер – ключевой элемент в системе учёта недвижимости Ставропольского края. Знание его структуры и способов получения позволяет быстро оформить права на землю, получить необходимые сведения о стоимости и статусе участка, а также избежать ошибок при проведении сделок. Используйте официальные сервисы Росреестра и публичную кадастровую карту для получения актуальной информации, а при необходимости обращайтесь в МФЦ или к специалистам по землеустройству.