Кадастровая оценка – это процесс определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, который проводится в соответствии с Федеральным законом № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В Москве эта процедура регулируется Департаментом городского имущества и реализуется через специализированные государственные бюджетные учреждения.
Официальные ресурсы для получения информации
- Портал госуслуг Москвы –
mos.ru. На этом сайте размещён раздел «Кадастровая оценка», где можно подать заявку на получение сведений о кадастровой стоимости, записаться в центр госуслуг и ознакомиться с нормативно‑правовой базой. - Сайт Росреестра –
rosreestr.gov.ru. Здесь доступен сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки», позволяющий узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру объекта. - Городской центр имущественных платежей (ГЦИП) – государственное бюджетное учреждение города Москвы, которое ведёт учёт и предоставляет информацию о кадастровой оценке на территории столицы.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
- Перейдите на портал mos.ru и найдите раздел «Кадастровая оценка» → «Получить сведения о кадастровой стоимости».
- Введите кадастровый номер объекта (можно найти в выписке из ЕГРН или в документах о праве собственности).
- Подтвердите запрос с помощью учётной записи на портале госуслуг (ЕСИА) или через авторизацию по СНИЛС.
- Получите выписку с указанием кадастровой стоимости, даты её определения и сведений о проводившей оценку организации.
Аналогичную операцию можно выполнить на сайте Росреестра, выбрав сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и указав кадастровый номер.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена или занижена, он имеет право подать заявление об оспариванию. Порядок действий выглядит следующим образом:
- Сформировать пакет документов: заявление, копия правоустанавливающего документа, технический паспорт объекта, а также любые доказательства, подтверждающие несоответствие заявленной стоимости рыночной (например, независимая оценочная экспертиза).
- Подать заявление в орган, проводивший государственную кадастровую оценку (Департамент городского имущества Москвы или ГЦИП), либо через многофункциональный центр (МФЦ).
- Дождаться рассмотрения заявления (согласно законодательству – не более 30 рабочих дней). При необходимости назначается повторная оценка.
- В случае удовлетворения требований кадастровая стоимость корректируется, и изменения вносятся в ЕГРН.
Периодичность проведения государственной кадастровой оценки в Москве
Согласно Федеральному закону № 237‑ФЗ, государственная кадастровая оценка объектов недвижимости может проводиться не реже одного раза в два года. В Москве последняя массовая оценка была завершена в 2023 году, следующая запланирована на 2025 год. Информация о начале новой оценки публикуется на официальных сайтах Департамента городского имущества и портале госуслуг Москвы.
Полезные ссылки
- Официальный портал мэра и Правительства Москвы
- Росреестр – государственная кадастровая оценка
- Услуга «Получение сведений о кадастровой стоимости» на mos.ru
- Запись в центр госуслуг для кадастрового учёта
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли платить за получение сведений о кадастровой стоимости?
- Базовая информация предоставляется бесплатно через порталы госуслуг и Росреестр. Платными могут быть услуги по подготовке документов для оспаривания или заказ независимой экспертизы.
- Можно ли узнать кадастровую стоимость без кадастрового номера?
- Для точного поиска необходим кадастровый номер. Если его нет, можно воспользоваться сервисом «Поиск по адресу» на портале mos.ru, который вернёт номер объекта по указанному адресу.
- Как часто обновляются данные о кадастровой стоимости?
- Данные обновляются после каждой государственной кадастровой оценки, которая проводится не реже одного раза в два года. Между оценками стоимость остаётся неизменной, за исключением случаев внесения изменений в результате оспаривания или уточнения характеристик объекта.
Используя официальные ресурсы Москвы и Росреестра, каждый собственник может оперативно получить актуальные сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости, а при необходимости – инициировать процедуру её оспаривания. Соблюдение установленного порядка обеспечивает прозрачность и законопослушность в сфере кадастрового учёта.