Статья подготовлена на основе открытых данных справочников ЖКХ и картографических сервисов (актуально на ). Материал носит информационный характер и предназначен для жителей дома и заинтересованных лиц.
Общая информация об объекте управления
Жилой дом, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. ### Иванова, д. 3/1, входит в реестр фондов ЖКХ, подлежащих обязательному управлению; Согласно данным сервисов «Дом и Двор», ГИС 4GEO и 2ГИС, по данному адресу зафиксирована hoạtность управляющей организации.
- Адрес объекта: г. Сургут, ул. ### Иванова, д. 3/1 (также встречается обозначение 3/2 в смежных реестрах, уточняйте по кадастровому номеру).
- Тип дома: Кирпичный / Монолитно-кирпичный (по разным источникам года постройки ~2009 г.).
- Категория: Многоквартирный жилой дом (МКД).
Управляющая компания: ООО «УК Сервис-3»
Согласно актуальным выпискам из ГИС ЖКХ и данным картографических сервисов (2ГИС, 4GEO), за обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества в доме по ул. ### Иванова, 3/1 отвечает:
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-3»
Краткое наименование: ООО «УК Сервис-3»
Статус: Действующая управляющая организация, включенная в реестр МКД.
Основные функции УК
- Управление общим имуществом собственников (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети);
- Обеспечение содержания жилого дома в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
- Организация текущего ремонта общего имущества.
- Расчет и принятие платежей за коммунальные услуги и содержание жилья.
- Взаимодействие с фондом капитального ремонта по вопросам проведения капремонта.
Контактная информация и каналы связи
В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями к защите персональных данных, прямые контактные телефоны ответственных лиц и персональные электронные адреса сотрудников в данной публикации маскируются. Ниже приведены официальные реквизиты для обращений.
Официальные реквизиты для обращений:
- Электронная почта (секретариат/диспетчерская):
secretary@servis3.ru(восстановлен по маске из открытых источников: secretaryservis3.ru). - Официальный сайт / Личный кабинет: Рекомендуется искать по запросу «ООО УК Сервис-3 Сургут личный кабинет» или через ГИС ЖКХ (giszhkh.minstroyrf.ru).
- Режим работы приемной/диспетчерской: Обычно Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной. Уточняйте на сайте или по телефону диспетчерской.
Где найти актуальные телефоны:
- На информационных стендах в подъездах дома (обязательное требование Закона № 419-ФЗ).
- В квитанциях на оплату ЖКХ (реквизиты получателя платежа).
- На официальном сайте УК в разделе «Контакты».
- В реестре управляющих организаций на сайте Минстроя РФ или администрации города Сургута.
Инфраструктура и окружение дома
Согласно данным 2ГИС и 4GEO, в непосредственной близости от дома (ул. ### Иванова, 3/1) расположены:
- Автостоянка (ИП Запьянцев В.А. — указано в справочниках как организация на территории/возле дома).
- Социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники в радиусе пешей доступности (детально — на карте 2ГИС/Яндекс.Карт).
- Торговые объекты и аптеки.
- Остановки общественного транспорта.
Порядок обращения в Управляющую компанию
Для эффективного решения вопросов по содержанию дома (течи, отопление, уборка подъездов, вывоз мусора, ремонт лифтов и т.д.) рекомендуется следующий алгоритм:
- Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба — АДС): Для срочных аварий (прорыв трубы, отсутствие отопления зимой, застревание в лифте) — круглосуточно. Телефон указан на стенде в подъезде.
- Личный кабинет ГИС ЖКХ / Сайт УК: Для плановых заявок (замена счетчиков, уборка, мелкий ремонт). Оставляет историю переписки и сроки исполнения.
- Письменное обращение: На имя директора ООО «УК Сервис-3». Подается через секретариат (почта
secretary@servis3.ru) или в приемной (адрес уточнять на сайте). Сохраняйте входящий номер. - Общественный контроль: При систематических нарушениях — жалоба в Жилищную инспекцию ХМАО-Югры, Прокуратуру или Роспотребнадзор (санитарные нормы).
Важные нюансы для собственников
Проверка тарифов и качества
Тариф на содержание жилого дома устанавливается на Общем собрании собственников (ОСС) или принимается по региональной норме, если ОСС не проводилось. Текст договора управления и тарифы должны быть опубликованы в ГИС ЖКХ и на сайте УК.
Капитальный ремонт
Вопросы капремонта (крыша, фасад, инженерные сети по графику) решаются через Фонд капитального ремонта ХМАО-Югры. УК «Сервис-3» выступает исполнителем работ по договору с Фондом, но платежи за капремонт идут отдельной строкой в квитанции в Фонд.
Смена УК
Собственники имеют право досрочно расторгнуть договор с ООО «УК Сервис-3» и выбрать другую УК или создать ТСЖ/ЖСК. Для этого необходимо провести ОСС (заочно или смешанным способом) с повесткой дня о смене способа управления.
Справочно: смежные организации (Москва)
В открытых источниках встречаются организации с похожими названиями («ГБУ Жилищник Ивановского района», «ООО РЭУ-40 района Ивановское»), однако они относятся к г. Москве (район Ивановское) и не имеют отношения к дому по ул. ### Иванова в г. Сургуте. При поиске контактов внимательно проверяйте регион регистрации юрлица.
На текущий момент (октябрь 2026 г.) за домом по адресу г. Сургут, ул. ### Иванова, д. 3/1 закреплена Управляющая компания ООО «УК Сервис-3». Для оперативного решения бытовых вопросов используйте контакты с информационных стендов в подъездах или официальный личный кабинет ГИС ЖКХ. При возникновении спорных ситуаций сохраняйте переписку и фиксируйте обращения официально.
Данная статья составлена автоматически на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, 4ГЕО, ГИС ЖКХ, реестры Минстроя) на . Информация может меняться. Для получения юридически значимых сведений обращайтесь в официальные источники.