Государственное бюджетное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») является ключевым оператором в сфере учета‚ оценки и управления недвижимостью в Санкт-Петербурге. Учреждение обеспечивает выполнение полномочий города по государственной регистрации прав на недвижимость‚ ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ а также осуществляет функции по технической инвентаризации и кадастровой оценке.

История и правовой статус

Организация основана в 1995 году. Важным этапом развития стало 28 ноября 2005 года‚ когда Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1828 было создано Государственное унитарное предприятие «ГУИОН» (ГУП «ГУИОН»). В дальнейшем предприятие было преобразовано в государственное бюджетное учреждение (ГБУ)‚ что расширило его возможности в выполнении социально значимых задач заказчика — Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

• Полное наименование: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества».
• Сокращенное наименование: ГБУ «ГУИОН».
• ИНН / ОГРН: ### / 122###.
• Статус на 2026 год: Действующая организация.

Основные направления деятельности

ГБУ «ГУИОН» оказывает комплекс услуг‚ необходимый для полного цикла управления недвижимостью — от проектирования и землеустройства до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.

Ключевые виды работ:

1. Техническая инвентаризация и кадастровые работы: проведение технического учета объектов недвижимости‚ подготовка технических планов‚ планов межевания‚ схем расположения границ земельных участков.
2. Оценка недвижимости: определение кадастровой стоимости объектов‚ рыночная оценка для целей покупки/продажи‚ заложения‚ аренды‚ обжалования кадастровой стоимости.
3. Землеустроительные и топографо-геодезические работы: межевание земельных участков‚ установление границ в натуре‚ топографическая съемка.
4. Проектирование и проектная подготовка: разработка проектной документации на капитальное строительство‚ реконструкцию‚ техническое перевооружение.
5. Консалтинг и сопровождение инвестиционных проектов: правовое и техническое сопровождение сделок с недвижимостью‚ получение разрешительной документации.
6. Работа с архивами и фондами: хранение и выдача архивных документов (приказы‚ бухгалтерские отчеты‚ балансы ликвидированных предприятий).

Территориальная структура (Районные ПИБы)

Для обеспечения доступности услуг для жителей и бизнеса всех районов города ГБУ «ГУИОН» ведет деятельность через сеть филиалов — Производственно-инженерных бюро (ПИБ)‚ охватывающих все административно-территориальные единицы Санкт-Петербурга:

• Адмиралтейский район
• Василеостровский район
• Выборгский район
• Калининский район
• Кировский район
• Колпинский район
• Красногвардейский район
• Красносельский район
• Кронштадтский район
• Курортный район
• Московский район
• Невский район
• Петроградский район
• Петродворцовый район
• Приморский район
• Пушкинский район
• Фрунзенский район
• Центральный район

Примечание: Конкретные адреса офисов и контактные телефоны филиалов рекомендуется уточнять в разделе «Контакты» на официальном портале‚ так как они могут изменяться.

Руководство учреждения

Управление деятельностью ГБУ «ГУИОН» осуществляет Директор‚ назначаемый на должность учредителем (Комитетом по управлению городским имуществом). Директор действует на основании Устава и доверенности‚ представляет учреждение во всех инстанциях‚ распоряжается средствами и имуществом.

В разные периоды (в т.ч. в 2025–2026 годах) обязанности директора исполняли уполномоченные лица по доверенности. Состав руководства включает заместителей директора‚ курирующих ключевые блоки: инвентаризацию и оценку‚ проектирование и землеустройство‚ экономику и финансы‚ правовое обеспечение и кадровую политику.

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями к защите персональных данных‚ в данной статье ФИО руководителей (Директора‚ Заместителей директора‚ временно исполняющих обязанности)‚ а также их контактные телефоны и личные адреса не публикуются.

Актуальные сведения о руководителе (ФИО‚ доверенность‚ контакты приемной) доступны в разделе «Сведения о руководителе» на официальном сайте учреждения или на портале gov.spb.ru в реестре государственных учреждений.

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-ресурс ГБУ «ГУИОН» интегрирован в единую систему государственных сайтов Санкт-Петербурга. Через портал можно получить доступ к следующим разделам:

Основные разделы портала:

• Главная: новости учреждения‚ объявления о закупках‚ изменения в графике работы.
• Сведения об организации: устав‚ лицензии‚ аккредитации‚ структура‚ годовые отчеты‚ финансово-хозяйственная деятельность.
• Услуги: каталог услуг с описанием порядка оказания‚ сроков‚ стоимости (для платных услуг) и перечнем необходимых документов. Возможность онлайн-заказа части услуг (например‚ выписки из ЕГРН‚ технических паспортов).
• Кадастровая оценка: информация о ходе работ по определению кадастровой стоимости‚ проекты решений‚ порядок обжалования.
• Закупки: реестр закупок‚ планы-закупок‚ информация о заключенных контрактах (переход на ЕИС).
• Контакты: адреса приемных офисов по районам‚ часы работы‚ телефоны справочно-информационной службы‚ форма обратной связи.
• Вакансии: текущие открытые позиции‚ условия труда‚ требования к кандидатам.

Как найти официальный сайт:

Надежный способ перехода — через официальный портал администрации Санкт-Петербурга (gov.spb.ru) в разделе «Ведомства и организации» -> «Комитет по управлению городским имуществом» -> «Подведомственные организации». Это исключает попадание на фишинговые или неофициальные ресурсы.

Взаимодействие с заказчиком и партнерами

ГБУ «ГУИОН» тесно взаимодействует с:

• Комитетом по управлению городским имуществом СПб (заказчик государственных заданий).
• Районными администрациями (по вопросам землепользования‚ передачи объектов в собственность/аренду).
• Трестом «ГРИИ» (Городской резерв инвентаризации и инженерии) и другими профильными организациями.
• Ростреестром / МФЦ (по вопросам государственной регистрации прав и сделок).
• Судебными и нотариальными органами (предоставление экспертных заключений‚ архивных справок).

Получение услуг: пошаговый алгоритм

1. Определите необходимую услугу через каталог на сайте или по телефону справки.
2. Подготовьте пакет документов (перечень указан в описании услуги).
3. Выберите удобный способ обращения:
   • Лично в приемном офисе соответствующего районного ПИБ (адрес на сайте).
   • Через МФЦ «Мои Документы».
   • Дистанционно — через Личный кабинет на портале ГБУ «ГУИОН» или ЕПГУ / Госуслуги.
   • Почтовым отправлением (ценным бандеролем с описью вложения).
4. Оплатите госпошлину или стоимость платной услуги (реквизиты на сайте/в квитанции).
5. Получите готовый результат (выписку‚ технический план‚ акт оценки и т.д.) выбранным способом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать кадастровую стоимость своего участка/помещения?

Информация доступна в открытом доступе на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) через Публичную кадастровую карту. На сайте ГБУ «ГУИОН» публикуются сведения о ходе проведения кадастровых работ и проектах решений об утверждении стоимости.

Как заказать технический план на дом/квартиру?

Услугу оказывают кадастровые инженеры ГБУ «ГУИОН» (филиалы ПИБ). Необходимо обратится в офис по месту нахождения объекта с пакетом документов (правоустанавливающие‚ планы БТИ‚ если есть) и заключить договор.

Где взять архивную справку о доме (год постройки‚ износ‚ перепланировки)?

Архив технической документации хранится в ГБУ «ГУИОН». Справку можно заказать через сайт (раздел «Услуги» -> «Архивные справки») или лично в офисе.

Как проверить актуальность реквизитов организации (ИНН‚ ОГРН‚ адрес)?

Рекомендуется использовать официальные источники: сайт ФНС (сервис «Прозрачность»)‚ ЕГРЮЛ‚ а также раздел «Сведения об организации» на официальном сайте ГБУ «ГУИОН».

---

Резюме

ГБУ «ГУИОН» остается системообразующим учреждением в сфере недвижимости Санкт-Петербурга. Официальный сайт является основным инструментом прозрачности деятельности‚ каналом оказания государственных и муниципальных услуг в электронном виде‚ а также источником достоверной информации о структуре‚ закупках и руководстве. Для решения прикладных вопросов (инвентаризация‚ оценка‚ межевание‚ архив) рекомендуется обращаться к районному Производственно-инженерному бюро (ПИБ)‚ контакты которого опубликованы на официальном портале.

Материал подготовлен на основе открытых данных официальных источников (gov.spb.ru‚ ЕГРЮЛ‚ официальный портал ГБУ «ГУИОН») актуальных на октябрь 2026 года. Персональные данные руководителей и контактные детали сотрудников замаскированы в соответствии с законодательством о персональных данных.