Группа компаний «Старстрой» представляет собой одно из заметных игроков рынка жилого и коммерческого строительства в Тамбовской области. На основе открытых данных из ЕГРЮЛ и профильных площадок (ЦИАН, М2.ру, Выберу.ру, 2ГИС) можно выделить несколько ключевых юридических лиц, объединяемых единым брендом и управленческой структурой.
Юридическая структура и реквизиты
В реестрах зафиксировано несколько связанных организаций, осуществляющих девелоперскую деятельность:
- ООО «СЗ СТАРСТРОЙ» (ИНН ###)
- Уставный капитал: 10 000 руб.
- Количество участников: 1.
- Руководитель: Генеральный директор [ФИО скрыто].
- ООО «СТАРСТРОЙ» (ИНН ###)
- Уставный капитал: 11 000 руб.
- Количество участников: 1.
- Руководитель: Генеральный директор [ФИО скрыто].
- ООО «Специализированный застройщик СТАРСТРОЙ ПЛЮС» (ИНН ###, ОГРН 10###)
- Статус: Специализированный застройщик (СЗ) — ключевой статус для реализации проектов по эскроу-счетам.
- Руководитель: Генеральный директор [ФИО скрыто].
- Юридический адрес: г. Тамбов, [адрес скрыт] (по данным справочников: Октябрьский район, ул. ###).
Примечание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные руководителей (ФИО) и точные адреса регистрации/пребывания в данной статье замаскированы.
Проектный портфель и реализуемые ЖК
Основной операционной единицей, выходящей на рынок с продуктом для конечного покупателя, выступает ООО «Специализированный застройщик СТАРСТРОЙ ПЛЮС». На крупных агрегаторах недвижимости (m2.ru, ЦИАН, Ареум) за застройщиком закреплено 3 жилых комплекса (ЖК).
Ключевые характеристики портфеля:
- Класс недвижимости: Преимущественно эконом-класс и комфорт-класс.
- Стадии готовности: Присутствуют как сдаваемые дома, так и объекты на ранних стадиях строительства (ямы/нулевой цикл/возведение коробки).
- Типология квартир: Студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные квартиры, а также квартиры с свободной планировкой.
- Инфраструктура: Проекты обычно располагаются в районах с развитой социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники) и транспортной доступностью.
Контактная информация и точки продаж
Для взаимодействия с клиентами застройщик использует многоканальную модель:
- Офис продаж / Голова организации: г. Тамбов, [адрес скрыт] (справочно: ул. ###, 67а / ул. ###, 14, данные из открытых карт 2ГИС и профильных сайтов).
- Официальный сайт: Наличие веб-ресурса для ознакомления с планировками, ценовыми предложениями и новостями стройки.
- Телефоны: Контактные номера для связи с отделом продаж указаны на официальном сайте и в карточках застройщика на агрегаторах (номера скрыты).
- Работа с ипотекой: Партнерство с ведущими банками-аккредитованными в ЕСИА для оформления ипотеки по госпрограммам (Семейная, Дальневосточная, IT-ипотека и др.) и рыночным ставкам.
Финансовая устойчивость и надежность
Анализ доступных финансовых показателей (выручка, чистая прибыль, нетто-активы за последние отчетные периоды) позволяет сделать следующие выводы:
- Компании группы имеют длительную историю регистрации (ОГРН 107… указывает на регистрацию в 2007 году для «Старстрой Плюс»), что говорит о стационарности бизнеса.
- Наличие статуса Специализированного застройщика у ключевой операционной компании («Старстрой Плюс») подтверждает соответствие требованиям ФЗ-214: наличие лицензии СРО, страхование ответственности, ведение реестров участников ДДУ.
- Размер уставных капиталов (10–11 тыс. руб.) типичен для отрасли, где основные оборотные средства формируются за счет привлеченных средств (эскроу, кредиты банков) и предоплат ДДУ.
Отзывы и репутация
На картографических сервисах (2ГИС, Яндекс Карты) и отзывных площадках представлены оценки покупателей. Общая картина:
- Плюсы: Адекватные цены за метр квадратный по сравнению с конкурентами региона, выполнение обязательств по срокам сдачи (для большей части сданных объектов), наличие паркингов и детских площадок во дворах.
- Замечания: Отдельные жалобы на качество отделочных работ (при покупке с отделкой), скорость реакции сервисной службы на претензии в гарантийный период, логистика на стройплощадках в часы пик.
Рекомендация: Перед заключением ДДУ рекомендуется изучить декларацию о проекте на сайте застройщика или в реестре Минстроя РФ, проверить этап готовности конкретного дома и условия эскроу-счета в аккредитованном банке.
Застройщик «Старстрой» (Тамбов) — это устоявшаяся региональная структура с полным циклом: от закупки земельных участков и проектирования до сдачи ключей и сервисного обслуживания. Наличие нескольких юрлиц позволяет гибко управлять рисками и финансовыми потоками по отдельным проектам. Ключевым фигурой управления является генеральный директор группы (данные скрыты), координирующий работу всех дочерних структур.
Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, справочников организаций (2ГИС, Выберу.ру) и агрегаторов недвижимости (ЦИАН, М2.ру, Ареум) по состоянию на . Персональные данные руководителей и точные адреса неразглашения замаскированы в соответствии с политикой безопасности.