Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее, Управление Росреестра по Воронежской области) является ключевым территориальным органом исполнительной власти в регионе, обеспечивающим реализацию государственных функций в сфере учета недвижимости, кадастровой деятельности и картографии. В данной статье собрана актуальная информация о структуре, руководстве, контактах и основных направлениях работы ведомства на 10 октября 2026 года.

Общие сведения и реквизиты организации

Управление является юридическим лицом, действующим на основании Устава Росреестра и типового положения о территориальном органе. Оно ведет свою деятельность в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
• Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Воронежской области.
• ИНН: ###
• ОГРН: 1043600196254
• ОКПО: 74348990
• Руководитель: Перегудова Елена Павловна (Начальник Управления).

---

Контактная информация и адрес главного управления

Главное здание Управления расположено в административном центре региона — городе Воронеже. Прием граждан организован в соответствии с установленным графиком.

Адрес главного управления:

394026, г. Воронеж, ул. ###, д. 2

Телефоны для справок и связи:

• Единый справочный телефон / Горячая линия: (4732) 72-00-00
• Факс: ###

Электронные контакты:

• Официальный сайт Росреестра (федеральный портал): rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Воронежская область»)
• Электронный адрес Управления: 36_upr@rosreestr.ru (уточняйте актуальность на сайте)

Режим работы главного управления (прием граждан):

Стандартный график работы администрации (без приема посетителей в субботу и воскресенье):

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (перерыв на обед, как правило, 13:00 – 14:00, уточняйте по телефону).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Важно: Для получения конкретных услуг (подача документов, получение выписок) часто требуется предварительная запись через портал Госуслуг или по телефону горячей линии.

---

Территориальная структура: Межрайонные отделения (МРО)

Для обеспечения доступности государственных услуг на всей территории области Управление включает сеть межрайонных отделений (МРО). Ниже приведен перечень основных МРО с адресами и режимом работы (суббота, воскресенье — выходные дни во всех отделениях).

Основные межрайонные отделения:

1. МРО по Бобровскому району (г. Бобров)
   Адрес: 397700, г. Бобров, ул. ###, 30
2. МРО по Аннинскому району (п.г.т. Анна)
   Адрес: 396250, п.г.т. Анна, ул. ###, 9
3. МРО по Борисоглебскому городскому округу (г. Борисоглебск)
   Адрес: 397166, г. Борисоглебск, ул. ###, 62
4. МРО по Лискинскому району (г. Лиски)
   Адрес: уточняйте на сайте или по телефону горячей линии Управления.
5. МРО по Павловскому району (г. Павловск)
   Адрес: г. Павловск, ул. ###. Готвальда, 6

Примечание: Полный и актуальный перечень всех межрайонных отделений (включающих Новороссийский, Острогожский, Поворинский, Россошанский, Семилукский, Таловский и другие районы) с точными адресами, схемами проезда и контактами руководителей лучше всего просматривать в разделе «Структура» на официальном сайте Росреестра для Воронежской области.

---

Основные функции и направления деятельности

Управление Росреестра по Воронежской области реализует полномочия Федеральной службы в регионе. Ключевые направления работы включают:

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней

• Регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и других обременений.
• Регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимые объекты (земельные участки, здания, сооружения, помещения, единые недвижимые комплексы).
• Государственная регистрация прав на недвижимость, ранее учтенную в ЕГРН (перевод данных).

Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Ведение реестра в электронном виде.
• Обеспечение достоверности и полноты сведений, содержащихся в ЕГРН.
• Выдача сведений из ЕГРН (выписки, справки) в электронной и бумажной форме.

Кадастровая деятельность и государственный недвижимый имущество

• Ведение Государственного недвижимости (ГКН) — учета земельных участков, зданий, сооружений, незавершенного строительства.
• Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости;
• Внесение сведений в ГКН на основании кадастровых планов, технических планов, схем расположения границ.
• Организация и контроль за деятельностью кадастровых инженеров (ведение реестра кадастровых инженеров);

Картографическая и геодезическая деятельность

• Государственная геодезическая сеть (ГГС) и государственная гравиметрическая сеть.
• Топографическая и навигационная картография.
• Государственный контроль в сфере геодезической и картографической деятельности.

Оценка кадастровой стоимости

• Организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Взаимодействие с бюджетными учреждениями (Кадастровой палатой по Воронежской области) по вопросам оценочной деятельности.
• Рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (административный порядок и через комиссию/суд).

---

Ключевые события и новости (по данным за 2026 год)

На основе открытых источников за начало 2026 года можно выделить значимые события, связанные с деятельностью Управления:

• Утверждение официальных границ города Воронежа (март 2026 г.): Опубликована информация о том, что Воронеж обрел официально закрепленные законодательно границы. Это важный этап кадастрового деления территории, влияющий на земельные отношения, градостроительство и расчет кадастровой стоимости.
• Выдача «забытых» документов на недвижимость (январь 2026 г.): Региональный Роскадастр провел акцию/информирование о возможности получения гражданами документов на недвижимость, которые были оформлены ранее, но не получены владельцами по разным причинам (архивные дела, старые свидетельства).
• Разъяснение разницы между кадастровой и рыночной стоимостью: Проводится просветительская работа среди населения (в т.ч. через СМИ и сайт) о том, что кадастровая стоимость используеться для налогообложения и платы за землю, а рыночная формируется на основе спроса и предложения.

---

Как обратиться в Управление Росреестра: основные каналы

Современная практика взаимодействия с Росреестром предполагает преимущественно дистанционные форматы. Личный визит в офис на ул. ### или в МРО требуется не во всех случаях.

Электронные сервисы (рекомендуемый способ):

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, обращения с жалобами/предложениями.
2. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru):
   • Сервис «Публичная кадастровая карта», просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости.
   • Сервис «Получение сведений из ЕГРН» — заказ выписок (платных/бесплатных).
   • Личный кабинет cadastral engineer / заявителя.
3. Мобильное приложение «Госуслуги. Решение» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и карте на смартфоне.

Личный прием (по предварительной записи):

Запись на прием к специалисту Управления или МРО осуществляется:

• Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием»).
• По телефону горячей линии: (4732) 72-00-00.
• Через терминалы электронной очереди в холле зданий (если доступно).

Почтовые отправления:

Адрес для почтовой корреспонденции: 394026, г. Воронеж, ул. ###, д. 2 (Управление Росреестра по Воронежской области).

---

Судебная практика и открытость данных

Согласно открытым данным реестров судебных решений, Управление Росреестра по Воронежской области участвует в судебных процессах в качестве стороны (ответчика или истца). На отчетную дату зафиксировано:

• В качестве Ответчика: около 700 процессов (преимущественно споры о правомерности отказов в регистрации, обжалование кадастровой стоимости, установление границ).
• В качестве Истца: около 562 процессов (взыскание госпошлины, защита интересов государства в сфере земельного законодательства).

Это свидетельствует о активной правоприменительной работе ведомства и возможности граждан и организаций обжаловать действия/бездействие Росреестра в судебном порядке.

---

Важные уточнения для посетителей

• Кадастровая палата по Воронежской области — это отдельное бюджетное учреждение (адрес: г. Воронеж, ул. ### Лизюкова, 2), которое осуществляет работы по определению кадастровой стоимости. Не путайте её с Управлением Росреестра (регулятором/регистратором).
• Для получения информации о государственной пошлине за регистрационные действия используйте калькулятор на сайте Росреестра или портале Госуслуг.
• При обращении в МРО обязательно уточняйте график приема граждан конкретного отделения, так как он может отличаться от графика главного управления (например, дни приема только по определенным дням недели).

---

Управление Росреестра по Воронежской области играет системообразующую роль в обеспечении правовой определенности недвижимости региона. Благодаря развитой сети межрайонных отделений (Бобров, Анна, Борисоглебск, Павловск и др.) и активному внедрению цифровых сервисов (Госуслуги, Публичная кадастровая карта, личные кабинеты), жители области имеют возможность решать большинство вопросов, от получения выписки до регистрации права собственности — дистанционно. Для сложных вопросов, требующих личного участия или экспертизы документов, функционирует главное управление по адресу ул. ###, 2 и сеть МРО по всей области.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных и официальных источников на октябрь 2026 года. Перед визитом или подачей документов рекомендуется верифицировать актуальные реквизиты и график работы на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону (4732) 72-00-00.