Дата актуализации: 13:52:00 (ММ/ДД/ГГГГ ЧЧ:ММ:СС).

Общая информация

В Кемеровской области действует комплекс мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, а также на поддержку молодых семей и молодых специалистов. Субсидии предоставляются за счёт средств областного бюджета и могут быть использованы для:

• строительства индивидуального жилого дома (ИЖС);
• приобретения готового жилья (квартиры, дома);
• реконструкции и капитального ремонта существующего жилья;
• оплаты части стоимости жилья при участии в ипотечных программах.

Нормативная база

Основные документы, регулирующие предоставление субсидий:

1. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 мая 2014 г. № 208 – «О правилах предоставления государственной поддержки на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в т.ч. молодых семей и молодых специалистов, по комплексному обустройству населённых пунктов».
2. Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 14 июля 2009 г. № 312 – «О правилах предоставления государственной поддержки на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в т.ч. молодых семей и молодых специалистов».
3. Закон Кемеровской области от 28 июля 2000 г. № 40‑ОЗ – «О безвозмездных субсидиях гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство или приобретение жилья».
4. Региональные программы поддержки молодых семей (например, «Молодая семья» в городе Кемерово и области).

Виды субсидий и их размеры

В зависимости от категории получателя и цели использования выделяют следующие виды поддержки:

Субсидии для молодых семей

• Возраст супругов (или одинокого родителя) – не старше 35 лет.
• Семья должна состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Наличие достаточных доходов или собственных средств для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.
• Размер субсидии – до 35 % от средней стоимости жилья при его покупке или строительстве (в некоторых программах указывается до 40 %).

Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья

• Предоставляются гражданам, проживающим в сельской местности и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
• Финансируются за счёт бюджета Кемеровской области.
• Могут покрывать часть расходов на строительство ИЖС, покупку готового жилья или проведение капитального ремонта.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ)

• Выделяются гражданам с 1 января 2006 года в денежной форме.
• Размер устанавливается региональными властями ежегодно и зависит от уровня доходов семьи, состава household и нормативов потребления коммунальных ресурсов.

Кто может претендовать на субсидию?

Основные требования к заявителям:

• Постоянное проживание на территории Кемеровской области (в сельской местности – для большинства программ).
• Отсутствие собственного жилья, соответствующего нормативам площади на человека, либо наличие жилья, требующего капитального ремонта.
• Состояние на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (в органах социальной защиты населения).
• Для молодых семей – возраст ограничение до 35 лет включительно.
• Наличие подтверждённого источника дохода (заработная плата, пенсия, пособия, предпринимательская деятельность) sufficient для покрытия части стоимости жилья, не покрываемой субсидией.

Порядок получения субсидии

1. Подготовка документов:
   • Заявление о предоставлении субсидии (форма, утверждённая областным органом исполнительной власти).
   • Документы, подтверждающие личность и место жительства (паспорт, прописка).
   • Справка о составе семьи и доходах (из налоговой службы, Пенсионного фонда или иного источника).
   • Выписка из домовой книги или кадастровый паспорт объекта недвижимости (если жильё уже есть).
   • Для молодых семей – копии свидетельств о браке и о рождении детей (при наличии).
   • Справка о необходимости улучшения жилищных условий (выдаётся органом социальной защиты).
2. Подача заявления в отдел социальной защиты населения по месту жительства или в Многофункциональный центр (МФЦ).
3. Рассмотрение заявления комиссией в течение 30 рабочих дней (может быть продлено при необходимости дополнительной проверки).
4. Принятие решения и выдача извещения о предоставлении субсидии с указанием суммы и условий её использования.
5. Оформление целевого использования:
   • При строительстве – заключение договора подряда, предоставление сметы и актов выполненных работ;
   • При покупке жилья – договор купли‑продажи, регистрация права собственности.
   • При оплате ЖКУ – предоставление платёжных документов (квитанций, счетов).
6. Перечисление средств на счёт получателя или напрямую подрядчику/продавцу в соответствии с целевым назначением.

Что можно и нельзя оплачивать за счёт субсидии?

Средства субсидии являются целевыми и могут быть использованы исключительно для:

• оплаты стоимости строительных материалов и работ при возведении ИЖС;
• покупки готового жилого помещения (квартиры, дома, таунхауса);
• капитального ремонта (замена инженерных систем, утепление фасадов, ремонт крыши и т.п.);
• оплаты части первоначального взноса по ипотечному кредиту (если допущено программой).

Запрещено направлять субсидию на:

• покупку мебели, бытовой техники, автомобилей;
• оплату услуг, не связанных с улучшением жилищных условий (например, отпуск, образование, лечение);
• возврат ранее полученных кредитов или займов, не связанных с жильём.

Актуальные изменения на 2026 год

По данным регионального портала и публикаций за 2025‑2026 годы:

• Размер субсидии для молодых семей увеличен до 35‑40 % от средней стоимости жилья в зависимости от муниципального образования.
• Введено дополнительное поощрение для семей, имеющих двоих и более детей – повышение субсидии на 5 % от базовой суммы.
• Упрощён порядок подачи заявлений через электронные сервисы Госуслуг и региональный портал «Кузбасс.Онлайн».
• Расширен перечень допустимых видов жилья: теперь субсидия может использоваться при покупке жилья в новостройках, участвующих в программе «Доступное жильё».

Полезные ссылки и контакты (общая информация)

Для получения актуальной консультации рекомендуется обращаться:

• В отдел социальной защиты населения по месту жительства (адрес и телефон указываются на официальном сайте администрации вашего муниципального образования).
• На региональный портал kemerovo.ru – раздел «Социальная поддержка» → «Жилищные субсидии».
• На федеральный портал gosuslugi.ru – услуга «Получение жилищной субсидии».
• В Многофункциональный центр (МФЦ) – услуга «Консультация по жилищным субсидиям».

Субсидии на улучшение жилищных условий в Кемеровской области представляют собой важный инструмент социальной поддержки, позволяющий молодым семьям, специалистам и гражданам, проживающим в сельской местности, улучшить свои жилищные условия, снизить финансовую нагрузку при приобретении или строительстве жилья. Соблюдение установленных критериев и правил оформления заявления гарантирует получение заслуженной поддержки и способствует повышению качества жизни жителей региона.